Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Siegsdorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Siegsdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Siegsdorf liegt durchschnittlich bei ca. 4.573 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Siegsdorf liegt durchschnittlich bei ca. 3.794 €/m².
Hauspreise in Siegsdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Siegsdorf liegt aktuell bei 4.573 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.559 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,9% gestiegen – von 4.402 €/m² auf 4.573 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Siegsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Siegsdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Siegsdorf liegt aktuell bei 3.794 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.643 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,2% gestiegen – von 3.507 €/m² auf 3.794 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Siegsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Siegsdorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Siegsdorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Siegsdorf zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 4.402 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 5.225 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 4.915 €/m² zurückgingen. Seit diesem Tiefpunkt stabilisierten sich die Kaufpreise auf einem Niveau zwischen 4.450 €/m² und 4.639 €/m², wobei im aktuellsten Quartal 4.573 €/m² erreicht wurden. Die Mietpreise entwickelten sich von 9,80 €/m² auf 12,11 €/m², was einem Anstieg von 23,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 37,4 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 41,4 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 31,5. Diese Entwicklung ist auf die gegenläufige Dynamik zurückzuführen: Während die Kaufpreise seit ihrem Höchstpunkt um 12,5 % sanken, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 15,2 % weiter an. Die kontinuierliche Ausweitung der Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen oder stagnierenden Kaufpreisen führte somit zu einem deutlichen Rückgang des Kaufpreisfaktors.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.125 €/m² | 10,44 €/m² | 40.9 | +6.4% |
| 2023 | 4.732 €/m² | 10,80 €/m² | 36.5 | -10.8% |
| 2024 | 4.566 €/m² | 11,37 €/m² | 33.5 | -8.3% |
| 2025 | 4.538 €/m² | 11,68 €/m² | 32.4 | -3.3% |
| 2026 | 4.573 €/m² | 12,11 €/m² | 31.5 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Siegsdorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Siegsdorf zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 3.507 €/m² auf 4.141 €/m², bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.643 €/m² zurückgingen und sich anschließend bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.794 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,94 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,41 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand von 36,0 im dritten Quartal 2022 deutlich auf 27,7 im ersten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2025 verringerte sich der Kaufpreisfaktor um 5,0 Punkte, während die Kaufpreise im selben Zeitraum um 7,2 % sanken und die Mietpreise um 9,5 % zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.084 €/m² | 9,60 €/m² | 35.5 | +4.8% |
| 2023 | 3.821 €/m² | 10,02 €/m² | 31.8 | -10.3% |
| 2024 | 3.642 €/m² | 10,56 €/m² | 28.7 | -9.6% |
| 2025 | 3.709 €/m² | 10,97 €/m² | 28.2 | -1.9% |
| 2026 | 3.794 €/m² | 11,41 €/m² | 27.7 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Siegsdorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Siegsdorf 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Siegsdorf kann man den Bodenrichtwert in Siegsdorf heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Siegsdorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Siegsdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Siegsdorf liegt aktuell bei 12,11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 9,8 €/m² auf 12,11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,44 €/m² | +4.7% | 9,41 €/m² | 14,10 €/m² |
| 2023 | 10,80 €/m² | +3.5% | 9,67 €/m² | 14,81 €/m² |
| 2024 | 11,37 €/m² | +5.3% | 10,28 €/m² | 15,46 €/m² |
| 2025 | 11,68 €/m² | +2.7% | 10,61 €/m² | 15,88 €/m² |
| 2026 | 12,11 €/m² | +3.7% | 11,12 €/m² | 16,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Siegsdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Siegsdorf liegt aktuell bei 11,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,84 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,6% gestiegen – von 8,94 €/m² auf 11,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,60 €/m² | +6.2% | 8,67 €/m² | 13,67 €/m² |
| 2023 | 10,02 €/m² | +4.3% | 9,19 €/m² | 14,31 €/m² |
| 2024 | 10,56 €/m² | +5.4% | 9,64 €/m² | 14,97 €/m² |
| 2025 | 10,97 €/m² | +3.9% | 10,03 €/m² | 15,63 €/m² |
| 2026 | 11,41 €/m² | +4.0% | 10,54 €/m² | 15,95 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Siegsdorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Siegsdorf weist mit 4.573 €/m² für Häuser und 3.794 €/m² für Wohnungen vergleichsweise niedrige Kaufpreise auf. Während die Hauspreise mit 0,3 % nahezu stagnierten, verzeichneten Wohnungen einen deutlichen Anstieg von 4,1 % zum Vorjahr.
Im regionalen Vergleich liegt Siegsdorf preislich am unteren Ende: Bergen (Chiemgau)) führt mit 5.277 €/m² für Häuser und 4.307 €/m² für Wohnungen, während Teisendorf als einzige Nachbarstadt mit 4.397 €/m² für Häuser und 3.428 €/m² für Wohnungen noch günstiger ist. Auffällig ist, dass die Wohnungspreise in fast allen Nachbarstädten mit 5,2 % bis 6,1 % deutlich stärker stiegen als in Siegsdorf, lediglich Teisendorf verzeichnete mit 0,8 % einen schwächeren Zuwachs.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Surberg | 4.584 €/m² | +1.0% | 3.805 €/m² | +5.3% |
| Vachendorf | 5.243 €/m² | +0.9% | 4.280 €/m² | +5.2% |
| Traunstein | 5.032 €/m² | +1.1% | 4.297 €/m² | +6.1% |
| Bergen (Chiemgau) | 5.278 €/m² | +0.9% | 4.308 €/m² | +5.2% |
| Inzell | 5.100 €/m² | +1.0% | 3.807 €/m² | +5.3% |
| Ruhpolding | 5.072 €/m² | +1.1% | 4.188 €/m² | +4.8% |
| Teisendorf | 4.397 €/m² | +1.2% | 3.429 €/m² | +0.8% |
| Grabenstätt | 5.182 €/m² | +0.9% | 4.440 €/m² | +5.2% |
| Wonneberg | 5.021 €/m² | +1.0% | 3.932 €/m² | +5.3% |
| Anger | 5.032 €/m² | +0.5% | 3.816 €/m² | +3.0% |
Mietspiegel der Region
Siegsdorf weist mit 12,11 €/m² für Häuser und 11,41 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich unterdurchschnittliche Mietpreise auf. Während Vachendorf mit 13,52 €/m² für Häuser und 12,39 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise in der Region verzeichnet, liegt Teisendorf mit 11,61 €/m² bzw. 10,61 €/m² am unteren Ende der Preisskala.
Die Mietpreisentwicklung in Siegsdorf zeigt mit 4,94 % bei Häusern und 5,26 % bei Wohnungen moderate Steigerungen zum Vorjahr. Auffällig ist Anger mit der stärksten Steigerung bei Wohnungsmieten von 7,04 %, während Teisendorf mit nur 2,74 % bzw. 2,71 % die geringsten Zuwächse in der Region aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Surberg | 12,15 €/m² | +5.0% | 11,39 €/m² | +6.5% |
| Vachendorf | 13,52 €/m² | +5.0% | 12,39 €/m² | +6.4% |
| Traunstein | 13,22 €/m² | +5.0% | 12,30 €/m² | +5.6% |
| Bergen (Chiemgau) | 12,78 €/m² | +5.0% | 11,92 €/m² | +6.5% |
| Inzell | 12,53 €/m² | +5.0% | 11,39 €/m² | +6.5% |
| Ruhpolding | 12,28 €/m² | +5.0% | 11,29 €/m² | +6.6% |
| Teisendorf | 11,61 €/m² | +2.7% | 10,61 €/m² | +2.7% |
| Grabenstätt | 13,39 €/m² | +5.1% | 12,17 €/m² | +6.5% |
| Wonneberg | 12,23 €/m² | +5.0% | 11,19 €/m² | +6.4% |
| Anger | 12,47 €/m² | +5.0% | 11,10 €/m² | +7.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Siegsdorf?
Die Immobilienpreise in Siegsdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Siegsdorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Siegsdorf
Die Hauspreise in Siegsdorf sind von 4.402 €/m² Q2 2021 auf 4.573 €/m² gestiegen (3,88%). Die Wohnungspreise sind von 3.507 €/m² auf 3.794 €/m² gestiegen (8,18%).
Aktuell kosten Häuser in Siegsdorf durchschnittlich 4.573 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.794 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,3% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,14%. Die Mietpreise für Häuser in Siegsdorf haben sich um 4,94% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,26% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Siegsdorf liegt aktuell bei 31,5 (Q1 2026), während er für Wohnungen 27,7 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Siegsdorf ihren Höchstwert von 5.225 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.402 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.181 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.507 €/m² im Q2 2021.