Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schondra 2026

Hauspreise in Schondra

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schondra liegt aktuell bei 2.321 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.269 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,4% gestiegen – von 2.012 €/m² auf 2.321 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schondra sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schondra

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schondra liegt aktuell bei 1.817 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.764 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 1.695 €/m² auf 1.817 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schondra sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Schondra zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine moderate Aufwärtsbewegung von 2.012 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.321 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,14 €/m² auf 8,09 €/m², was einem Anstieg von 31,8 % entspricht. Beide Preiskategorien unterlagen dabei quartalsweisen Schwankungen mit Rückgängen vor allem in den Jahren 2023 und 2024.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 27,3 im zweiten Quartal 2021 auf 23,9 im ersten Quartal 2026 reduziert, was einem Rückgang von 12,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten kontinuierlich verringert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Schondra zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 1.903 €/m² im vierten Quartal 2022 auf 1.817 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Verlust von rund 4,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen kontinuierlich von 5,41 €/m² im ersten Quartal 2022 auf 6,85 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von etwa 26,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank entsprechend deutlich von 28,8 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 22,1 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich die Rentabilität von Wohnungsinvestitionen in Schondra im betrachteten Zeitraum merklich verbessert hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Schondra kann man den Bodenrichtwert in Schondra heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Schondra

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schondra liegt aktuell bei 8,09 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,8% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 8,09 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schondra

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schondra liegt aktuell bei 6,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 8,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,5% gestiegen – von 5,33 €/m² auf 6,85 €/m².

Kaufpreise der Region

In Schondra liegen die Kaufpreise bei 2.321 €/m² für Häuser und 1.817 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente moderate Zuwächse von 2,3% beziehungsweise 3,0% zum Vorjahr verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Schondra damit im mittleren Preissegment, während Hammelburg mit 2.505 €/m² für Häuser und 2.118 €/m² für Wohnungen sowie Gräfendorf mit 2.491 €/m² und 2.258 €/m² die höchsten Preisniveaus aufweisen.

Die stärksten Preissteigerungen zeigen sich in Gräfendorf mit 3,6% bei Häusern sowie in Hammelburg mit 3,4% bei Wohnungen, während Burkardroth mit 2.285 €/m² für Häuser und Bad Brückenau mit 1.714 €/m² für Wohnungen die günstigsten Kaufpreise im Vergleichsgebiet bieten. Auffällig ist, dass mehrere Nachbarstädte wie Oberthulba, Zeitlofs und Wartmannsroth keine Veränderung zum Vorjahr aufweisen.

Mietspiegel der Region

Schondra verzeichnet mit 8,09 €/m² für Häuser und 6,85 €/m² für Wohnungen vergleichsweise niedrige Mietpreise im regionalen Umfeld. Während Motten mit 8,52 €/m² für Häuser und 7,37 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweist, liegt Schondra unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte.

Besonders auffällig ist die Dynamik der Preisentwicklung: Schondra verzeichnet mit 6,3% bei Häusern und 8,6% bei Wohnungen überdurchschnittliche Steigerungen zum Vorjahr, während viele Nachbarstädte wie Oberthulba, Zeitlofs und Wartmannsroth stagnierende Preise aufweisen. Noch deutlicher fällt die Entwicklung in Hammelburg mit 10,1% und Elfershausen mit 10,0% bei den Wohnungsmieten aus.

Die Immobilienpreise in Schondra werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schondra besser einschätzen zu können.