Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgsinn 2026

Hauspreise in Burgsinn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgsinn liegt aktuell bei 2.493 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.425 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,4% gestiegen – von 2.179 €/m² auf 2.493 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgsinn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burgsinn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgsinn liegt aktuell bei 2.237 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.165 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,4% gestiegen – von 2.083 €/m² auf 2.237 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgsinn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burgsinn zeigen über den Betrachtungszeitraum eine positive Entwicklung von 2.179 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.493 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,45 €/m² auf 8,51 €/m², was einer Steigerung von 31,9 % gleichkommt. Beide Preiskategorien unterlagen dabei erheblichen quartalsweisen Schwankungen mit wiederkehrenden Rückgängen und Anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 28,2 auf 24,4, was auf die überproportional steigenden Mietpreise im Vergleich zu den moderateren Kaufpreisentwicklungen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war dieser Effekt zwischen dem zweiten Quartal 2024 und dem ersten Quartal 2025, als die Mietpreise zeitweise sanken und anschließend deutlich zulegten, während die Kaufpreise stagnierten oder nur moderat wuchsen.

In Burgsinn sind die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 von 2.083 €/m² auf 2.237 €/m² im ersten Quartal 2026 gestiegen, was einem Zuwachs von 7,4 % entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg bis Anfang 2023 auf 2.367 €/m² folgte ein Rückgang bis Anfang 2024 auf 2.159 €/m², bevor sich die Kaufpreise wieder erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,00 €/m² auf 7,39 €/m², was einer Steigerung von 23,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,9 im zweiten Quartal 2021 auf 25,2 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei vergleichsweise moderater Kaufpreisentwicklung, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchstwert von 31,1 Anfang 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich abnahm.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burgsinn kann man den Bodenrichtwert in Burgsinn heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burgsinn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgsinn liegt aktuell bei 8,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,9% gestiegen – von 6,45 €/m² auf 8,51 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burgsinn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgsinn liegt aktuell bei 7,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,2% gestiegen – von 6 €/m² auf 7,39 €/m².

Kaufpreise der Region

Burgsinn verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.493 €/m² mit einem Anstieg von 2,8 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.237 €/m² mit einer Steigerung von 3,3 % liegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Burgsinn im mittleren Preissegment der Nachbarstädte.

Partenstein weist mit 2.875 €/m² für Häuser und 2.489 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise auf, gefolgt von Gemünden am Main mit 2.619 €/m² beziehungsweise 2.476 €/m². Die niedrigsten Preise finden sich in Zeitlofs mit 2.297 €/m² für Häuser und 1.957 €/m² für Wohnungen sowie in Oberleichtersbach mit 1.762 €/m² für Wohnungen, während mehrere Nachbarstädte wie Rieneck, Gräfendorf und Karsbach mit Steigerungen von 3,6 % bei Häusern eine deutlich dynamischere Preisentwicklung zeigen.

Mietspiegel der Region

Burgsinn verzeichnet mit 8,51 €/m² für Häuser und 7,39 €/m² für Wohnungen eine moderate Preisentwicklung im regionalen Vergleich. Die Steigerungen von 6,64 % bei Häusern und 4,67 % bei Wohnungen fallen deutlich höher aus als in den meisten Nachbargemeinden, von denen mehrere wie Wartmannsroth, Zeitlofs und Schondra keine Veränderung aufweisen.

Frammersbach führt das regionale Preisniveau mit 8,86 €/m² für Häuser und 7,93 €/m² für Wohnungen an, während Partenstein mit 8,41 €/m² die höchsten Wohnungsmieten verzeichnet. Am unteren Ende der Preisskala liegen Schondra mit 8,11 €/m² für Häuser und 6,86 €/m² für Wohnungen sowie Oberleichtersbach mit 7,00 €/m² bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Burgsinn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgsinn besser einschätzen zu können.