Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burkardroth 2026

Hauspreise in Burkardroth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burkardroth liegt aktuell bei 2.277 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.233 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,7% gestiegen – von 1.985 €/m² auf 2.277 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burkardroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burkardroth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burkardroth liegt aktuell bei 1.909 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.861 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,8% gestiegen – von 1.788 €/m² auf 1.909 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burkardroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burkardroth zeigten die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen Anstieg von 1.985 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.277 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,19 €/m² auf 8,13 €/m², was einem Zuwachs von 31,3 % gleichkommt. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im vierten Quartal 2022 mit 2.321 €/m² ihren Höchststand, bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.223 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder moderat erholten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 26,7 im zweiten Quartal 2021 auf 23,3 im ersten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors in Phasen mit überdurchschnittlichen Mietpreissteigerungen, wie im dritten Quartal 2024 mit einem Mietpreisanstieg von 6,82 % bei gleichzeitig moderaten Kaufpreisentwicklungen.

In Burkardroth stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.788 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.909 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 6,8 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum vierten Quartal 2022 auf 2.014 €/m² folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 1.830 €/m² im dritten Quartal 2024, bevor die Preise zuletzt wieder leicht zulegten. Die Mietpreise zeigten eine stetigere Aufwärtsbeweglung von 5,42 €/m² auf 6,93 €/m², was einer Steigerung von 27,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 27,5 auf 23,0, was primär durch die überproportional steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 29,8 auf 25,0 fiel, während die Kaufpreise um 6,7 % nachgaben und die Mieten um 9,3 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burkardroth kann man den Bodenrichtwert in Burkardroth heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burkardroth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burkardroth liegt aktuell bei 8,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,67 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,3% gestiegen – von 6,19 €/m² auf 8,13 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burkardroth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burkardroth liegt aktuell bei 6,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,9% gestiegen – von 5,42 €/m² auf 6,93 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burkardroth liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.277 €/m² unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, während Bad Kissingen mit 3.132 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Burkardroth notiert mit 1.909 €/m² im unteren Bereich, während Hohenroth mit 2.415 €/m² das höchste Preisniveau erreicht.

Die Preisentwicklung in Burkardroth verlief mit +1,9% bei Häusern und +2,6% bei Wohnungen moderat, während Niederlauer mit +5,3% und Bischofsheim in der Rhön mit +5,3% die stärksten Anstiege bei Häusern verzeichneten. Auffällig ist, dass Hohenroth als einzige Nachbarstadt einen Preisrückgang bei Häusern von -1,9% aufweist.

Mietspiegel der Region

Burkardroth verzeichnet mit 8,13 €/m² für Häuser und 6,93 €/m² für Wohnungen vergleichsweise niedrige Mietpreise im regionalen Umfeld, wobei die Dynamik mit 6,0 % bzw. 7,9 % Steigerung zum Vorjahr deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Während Bad Kissingen mit 9,27 €/m² für Häuser und 8,53 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist, liegen Schondra und Wildflecken mit 6,86 €/m² bzw. 6,50 €/m² für Wohnungen noch unter dem Niveau von Burkardroth.

Besonders auffällig ist, dass mehrere Nachbarstädte wie Sandberg, Oberthulba, Schondra und Bad Brückenau keine Veränderung zum Vorjahr verzeichnen, während Burkardroth eine deutliche Preisdynamik zeigt. Die höchste Steigerung bei Wohnungsmieten weist Bad Bocklet mit 10,1 % auf, gefolgt von Wildflecken mit 9,8 %.

Die Immobilienpreise in Burkardroth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burkardroth besser einschätzen zu können.