Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rott (Landsberg am Lech) 2026

Hauspreise in Rott (Landsberg am Lech)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rott (Landsberg am Lech) liegt aktuell bei 4.132 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.197 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,5% gestiegen – von 4.111 €/m² auf 4.132 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rott (Landsberg am Lech) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Rott (Landsberg am Lech)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rott (Landsberg am Lech) liegt aktuell bei 3.723 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.612 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,6% gestiegen – von 3.628 €/m² auf 3.723 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rott (Landsberg am Lech) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Rott (Landsberg am Lech) zeigen eine deutliche Entwicklung von 4.111 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.132 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 4.802 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Nach diesem Höhepunkt setzten kontinuierliche Rückgänge ein, die sich über mehrere Quartale bis Anfang 2024 fortsetzten, bevor die Preise sich auf dem aktuellen Niveau stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich von 9,44 €/m² auf 11,64 €/m², was einem Anstieg von 23,3 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum nur um 0,5 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 36,3 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 29,6 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis leicht rückläufiger Kaufpreisentwicklung, insbesondere seit dem zweiten Quartal 2022. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 39,9 im zweiten Quartal 2022 und verringerte sich seitdem kontinuierlich.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rott (Landsberg am Lech) zeigten einen deutlichen Anstieg von 3.628 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.085 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.723 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 8,60 €/m² auf 10,56 €/m² im gleichen Zeitraum, was einem Anstieg von 22,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 37,4 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 29,4, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024 mit einem Minus von 8,9 %, während die Kaufpreise in diesem Zeitraum um 4,9 % fielen und die Mietpreise um 4,5 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rott (Landsberg am Lech) kann man den Bodenrichtwert in Rott (Landsberg am Lech)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Rott (Landsberg am Lech)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rott (Landsberg am Lech) liegt aktuell bei 11,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,3% gestiegen – von 9,44 €/m² auf 11,64 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rott (Landsberg am Lech)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rott (Landsberg am Lech) liegt aktuell bei 10,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 8,6 €/m² auf 10,56 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rott (Landsberg am Lech) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.132 €/m² mit einem Rückgang von -1,6% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.723 €/m² einen Anstieg von 3,1% verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Rott im mittleren Preissegment, deutlich unterhalb von Dießen am Ammersee mit 6.222 €/m² für Häuser und Raisting mit 5.580 €/m², aber oberhalb der günstigeren Nachbargemeinden wie Hohenfurch mit 3.886 €/m² und Kinsau mit 3.930 €/m².

Während die Hauspreise in den meisten Nachbarstädten ebenfalls rückläufig sind, zeigen Wessobrunn, Hohenfurch und Raisting mit Zuwächsen um 1,0% eine Gegentendenz. Bei den Wohnungspreisen entwickelt sich Rott mit 3,1% Steigerung vergleichsweise moderat, während sämtliche Nachbarstädte Zuwächse zwischen 4,1% und 4,3% aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Rott (Landsberg am Lech) liegen die Mietpreise mit 11,64 €/m² für Häuser und 10,56 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Dießen am Ammersee mit 15,25 €/m² für Häuser und 13,49 €/m² für Wohnungen. Auch Raisting und Wessobrunn weisen mit 13,71 €/m² bzw. 12,52 €/m² bei Häusern höhere Preisniveaus auf, während Kinsau mit 10,93 €/m² die günstigsten Hausmieten der Nachbarorte verzeichnet.

Die Mietpreisentwicklung in Rott zeigt mit 6,3 % bei Häusern und 4,4 % bei Wohnungen moderate Zuwächse, wobei die Steigerungsrate für Häuser unter dem regionalen Durchschnitt liegt. Besonders auffällig sind die Anstiege bei Wohnungsmieten in Wessobrunn und Hohenfurch mit jeweils 8,3 %, während Raisting trotz hohen Preisniveaus nur 5,1 % Steigerung bei Häusern verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Rott (Landsberg am Lech) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rott (Landsberg am Lech) besser einschätzen zu können.