Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenfurch 2026

Hauspreise in Hohenfurch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenfurch liegt aktuell bei 3.896 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.873 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,5% gestiegen – von 3.801 €/m² auf 3.896 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenfurch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenfurch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenfurch liegt aktuell bei 3.853 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.657 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,6% gestiegen – von 3.720 €/m² auf 3.853 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenfurch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hohenfurch zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 4.498 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 3.896 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,4% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen kontinuierlich von 9,03 €/m² auf 11,14 €/m², was einer Steigerung von 23,4% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 39,5 Anfang 2022 auf aktuell 29,1 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 26,3% bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenfurch zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.720 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 4.213 €/m², bevor sie kontinuierlich auf aktuell 3.853 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 8,57 €/m² auf 10,78 €/m², was einem Anstieg von 25,8 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum nur um 3,6 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 36,2 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 39,2 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 29,8. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was zu einer deutlichen Kompression des Faktors um 17,7 % gegenüber dem Höchststand führte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hohenfurch kann man den Bodenrichtwert in Hohenfurch heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hohenfurch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenfurch liegt aktuell bei 11,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 9,03 €/m² auf 11,14 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenfurch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenfurch liegt aktuell bei 10,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 8,57 €/m² auf 10,78 €/m².

Kaufpreise der Region

Hohenfurch verzeichnet bei Häusern mit 3.896 €/m² eine moderate Preissteigerung von 0,6 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.853 €/m² deutlich stärker um 5,4 % zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Hohenfurch im mittleren Preissegment zwischen den günstigeren Standorten Schwabsoien (3.702 €/m²) und Schwabbruck (3.749 €/m²) sowie den teureren Gemeinden Peiting (4.077 €/m²) und Rott) (4.135 €/m²).

Auffällig ist die geteilte Entwicklung bei den Nachbarstädten: Während Kinsau, Apfeldorf und Rott) bei Häusern Rückgänge von -1,1 % verzeichnen, steigen die Wohnungspreise in der gesamten Region nahezu einheitlich um etwa 4,0 bis 4,3 %. Die Preisspanne bei Wohnungen reicht von 3.512 €/m² in Denklingen bis 3.809 €/m² in Altenstadt) und Peiting.

Mietspiegel der Region

Hohenfurch weist mit 11,14 €/m² für Häuser und 10,78 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf. Die Veränderungen zum Vorjahr zeigen einen moderaten Anstieg von 4,9 % bei Häusern und 6,1 % bei Wohnungen.

Im regionalen Vergleich verzeichnet Rott (Landsberg am Lech)) mit 11,65 €/m² die höchsten Mieten für Häuser, während Denklingen mit 10,57 €/m² am günstigsten liegt. Bei den Wohnungen erreicht Schongau mit 11,12 €/m² das höchste Niveau, während in Denklingen mit 10,05 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten zu finden sind. Die stärksten Steigerungen bei Häusern zeigen Denklingen mit 7,0 % und Apfeldorf mit 6,9 %, während die Wohnungsmieten in Altenstadt (Oberbayern)) und Schongau mit jeweils über 8,2 % am deutlichsten anstiegen.

Die Immobilienpreise in Hohenfurch werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenfurch besser einschätzen zu können.