Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rettenberg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rettenberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rettenberg liegt durchschnittlich bei ca. 4.597 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rettenberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.996 €/m².
Hauspreise in Rettenberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rettenberg liegt aktuell bei 4.597 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.615 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,5% gestiegen – von 4.484 €/m² auf 4.597 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rettenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rettenberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rettenberg liegt aktuell bei 3.996 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.766 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,9% gestiegen – von 3.570 €/m² auf 3.996 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rettenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rettenberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Rettenberg entwickelt (2020-2026)?
In Rettenberg zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem 2. Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem deutlichen Höhepunkt von 5.135 €/m² im 2. Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 4.350 €/m² im 1. Quartal 2023 und einer anschließenden Erholung auf 4.597 €/m² im 1. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 10,06 €/m² im 2. Quartal 2021 auf 12,58 €/m² im 1. Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 40,4 im 2. Quartal 2022 und fiel bis zum 1. Quartal 2026 auf 30,5, was einer Reduktion von 24,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlichen Rückgang der Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen merklich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.952 €/m² | 10,61 €/m² | 38.9 | +4.5% |
| 2023 | 4.624 €/m² | 11,09 €/m² | 34.8 | -10.7% |
| 2024 | 4.615 €/m² | 11,72 €/m² | 32.8 | -5.5% |
| 2025 | 4.659 €/m² | 12,08 €/m² | 32.1 | -2.1% |
| 2026 | 4.597 €/m² | 12,58 €/m² | 30.5 | -5.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rettenberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rettenberg zeigten im Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.570 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.996 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 4.185 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 8,75 €/m² auf 10,92 €/m², was einem kontinuierlichen Aufwärtstrend über den gesamten Zeitraum entspricht. Nach dem Preispeak 2022 gaben die Kaufpreise bis Anfang 2024 merklich nach, bevor sie ab dem zweiten Quartal 2024 wieder anstiegen.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,0 im zweiten Quartal 2021 auf 30,5 im ersten Quartal 2026, wobei das Maximum bei 37,9 im dritten Quartal 2022 lag. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus stärker steigenden Kaufpreisen gegenüber den Mieten bis Mitte 2022, während der anschließende Rückgang des Faktors durch sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen geprägt war.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.100 €/m² | 9,17 €/m² | 37.3 | +5.9% |
| 2023 | 3.859 €/m² | 9,71 €/m² | 33.1 | -11.1% |
| 2024 | 3.764 €/m² | 10,12 €/m² | 31.0 | -6.4% |
| 2025 | 3.882 €/m² | 10,57 €/m² | 30.6 | -1.3% |
| 2026 | 3.996 €/m² | 10,92 €/m² | 30.5 | -0.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rettenberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Rettenberg 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rettenberg kann man den Bodenrichtwert in Rettenberg heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rettenberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rettenberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rettenberg liegt aktuell bei 12,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25% gestiegen – von 10,06 €/m² auf 12,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,61 €/m² | +4.1% | 10,07 €/m² | 13,54 €/m² |
| 2023 | 11,09 €/m² | +4.5% | 10,42 €/m² | 14,21 €/m² |
| 2024 | 11,71 €/m² | +5.7% | 11,13 €/m² | 14,98 €/m² |
| 2025 | 12,08 €/m² | +3.1% | 11,44 €/m² | 15,41 €/m² |
| 2026 | 12,58 €/m² | +4.1% | 12,05 €/m² | 15,71 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rettenberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rettenberg liegt aktuell bei 10,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,42 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 8,75 €/m² auf 10,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,17 €/m² | +4.8% | 8,79 €/m² | 12,42 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² | +5.9% | 9,40 €/m² | 12,97 €/m² |
| 2024 | 10,12 €/m² | +4.2% | 9,83 €/m² | 13,68 €/m² |
| 2025 | 10,57 €/m² | +4.5% | 10,23 €/m² | 14,11 €/m² |
| 2026 | 10,92 €/m² | +3.3% | 10,66 €/m² | 14,25 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rettenberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Rettenberg verzeichnet bei Häusern mit 4.597 €/m² einen leichten Rückgang von -0,4% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.996 €/m² deutlich um 6,1% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Rettenberg im Mittelfeld: Ofterschwang führt mit 5.167 €/m² bei Häusern und 4.479 €/m² bei Wohnungen, gefolgt von Sonthofen mit 5.046 €/m² bzw. 4.365 €/m², während Oy-Mittelberg mit 4.029 €/m² für Häuser die niedrigsten Preise aufweist.
Auffällig ist die einheitliche Entwicklung in der Region: Alle Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern Rückgänge zwischen -0,4% und -0,9%, während Wohnungspreise durchweg anstiegen – mit 6,2% bis 6,3% in Burgberg im Allgäu, Waltenhofen, Sulzberg und Immenstadt im Allgäu besonders deutlich.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Burgberg im Allgäu | 4.674 €/m² | -0.9% | 4.305 €/m² | +6.2% |
| Wertach | 4.379 €/m² | -0.4% | 4.009 €/m² | +3.9% |
| Waltenhofen | 4.440 €/m² | -0.9% | 3.726 €/m² | +6.3% |
| Sulzberg | 4.317 €/m² | -0.9% | 3.753 €/m² | +6.2% |
| Sonthofen | 5.046 €/m² | -0.5% | 4.365 €/m² | +5.0% |
| Immenstadt im Allgäu | 4.591 €/m² | -0.9% | 3.872 €/m² | +6.2% |
| Oy-Mittelberg | 4.029 €/m² | -0.9% | 3.837 €/m² | +6.2% |
| Ofterschwang | 5.168 €/m² | -0.5% | 4.479 €/m² | +5.0% |
| Durach | 4.316 €/m² | -0.9% | 3.929 €/m² | +6.2% |
| Blaichach | 4.757 €/m² | -0.9% | 4.219 €/m² | +6.2% |
Mietspiegel der Region
Rettenberg verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 12,58 €/m² mit einem Anstieg von 5,7 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 10,92 €/m² mit einer Steigerung von 4,8 % liegen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Rettenberg im mittleren Preissegment, wobei Burgberg im Allgäu mit 12,64 €/m² die höchsten Häusermieten aufweist und Oy-Mittelberg mit 11,53 €/m² die günstigsten.
Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerungen bei Häusern in Rettenberg mit 5,7 % deutlich unter den Werten der meisten Nachbarstädte liegen, die mehrheitlich Zuwächse über 6,0 % verzeichnen. Bei den Wohnungsmieten zeigen Sonthofen und Ofterschwang mit jeweils über 11,50 €/m² und Steigerungen von rund 5,8 % die höchsten Preisniveaus in der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Burgberg im Allgäu | 12,64 €/m² | +6.1% | 11,29 €/m² | +5.1% |
| Wertach | 11,97 €/m² | +6.2% | 10,65 €/m² | +4.0% |
| Waltenhofen | 12,30 €/m² | +6.2% | 10,88 €/m² | +5.0% |
| Sulzberg | 12,05 €/m² | +6.2% | 10,82 €/m² | +5.0% |
| Sonthofen | 12,26 €/m² | +6.2% | 11,56 €/m² | +5.9% |
| Immenstadt im Allgäu | 12,20 €/m² | +6.2% | 10,61 €/m² | +5.0% |
| Oy-Mittelberg | 11,53 €/m² | +6.3% | 10,37 €/m² | +5.1% |
| Ofterschwang | 12,26 €/m² | +6.2% | 11,64 €/m² | +5.8% |
| Durach | 12,34 €/m² | +6.2% | 11,25 €/m² | +5.1% |
| Blaichach | 12,46 €/m² | +6.1% | 11,14 €/m² | +5.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rettenberg?
Die Immobilienpreise in Rettenberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rettenberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rettenberg
Die Hauspreise in Rettenberg sind von 4.484 €/m² Q1 2023 auf 4.597 €/m² gestiegen (2,52%). Die Wohnungspreise sind von 3.570 €/m² auf 3.996 €/m² gestiegen (11,93%).
Aktuell kosten Häuser in Rettenberg durchschnittlich 4.597 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.996 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,4% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 6,09%. Die Mietpreise für Häuser in Rettenberg haben sich um 5,71% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,8% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rettenberg liegt aktuell bei 30,5 (Q1 2026), während er für Wohnungen 30,5 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rettenberg ihren Höchstwert von 5.135 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 4.350 €/m² im Q1 2023. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.185 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.570 €/m² im Q2 2021.