Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgberg im Allgäu 2026

Hauspreise in Burgberg im Allgäu

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgberg im Allgäu liegt aktuell bei 4.669 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.731 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gestiegen – von 4.553 €/m² auf 4.669 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgberg im Allgäu sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burgberg im Allgäu

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgberg im Allgäu liegt aktuell bei 4.300 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.092 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,8% gestiegen – von 3.845 €/m² auf 4.300 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgberg im Allgäu sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burgberg im Allgäu zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 4.553 €/m² auf 5.259 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf aktuell 4.669 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stabiler und stiegen von 10,09 €/m² auf 12,63 €/m², was einem Zuwachs von 25,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im dritten Quartal 2022 mit 40,0 und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 30,8 zurück. Dieser Rückgang um 23,0 % resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, was die Schere zwischen beiden Preisentwicklungen deutlich verringert.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burgberg im Allgäu entwickelten sich in den letzten fünf Jahren von 3.845 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.300 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 11,8 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 9,02 €/m² auf 11,28 €/m², was eine Steigerung von 25,1 % bedeutet. Nach einem deutlichen Anstieg der Kaufpreise bis Anfang 2023 folgte eine Korrekturphase mit rückläufigen Werten bis Ende 2024, bevor sich die Preise ab Anfang 2025 wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 35,5 im zweiten Quartal 2021 auf 31,8 im ersten Quartal 2026, was auf ein überproportionales Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war dieser Rückgang zwischen Anfang 2022 und Ende 2024, als die Kaufpreise stagnierten oder sanken, während die Mieten kontinuierlich anstiegen. Die aktuell rückläufige Entwicklung des Kaufpreisfaktors zeigt sich in den anhaltend stärkeren Mietsteigerungen gegenüber den moderateren Kaufpreisanstiegen.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burgberg im Allgäu kann man den Bodenrichtwert in Burgberg im Allgäu heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burgberg im Allgäu

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgberg im Allgäu liegt aktuell bei 12,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,2% gestiegen – von 10,09 €/m² auf 12,63 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burgberg im Allgäu

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgberg im Allgäu liegt aktuell bei 11,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 9,02 €/m² auf 11,28 €/m².

Kaufpreise der Region

Burgberg im Allgäu verzeichnet eine divergierende Preisentwicklung mit 4.669 €/m² für Häuser (-1,3 % zum Vorjahr) und 4.300 €/m² für Wohnungen (+5,1 %). Im regionalen Vergleich liegt Burgberg im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenwerten von Fischen im Allgäu mit 5.998 €/m² für Häuser und 5.390 €/m² für Wohnungen sowie Bolsterlang mit 5.757 €/m² bzw. 5.107 €/m².

Die Nachbarstädte zeigen ein einheitliches Muster mit rückläufigen Hauspreisen zwischen -0,4 % und -0,9 %, während die Wohnungspreise durchweg steigen. Besonders ausgeprägt ist der Anstieg bei Wohnungen in Rettenberg, Immenstadt im Allgäu und Waltenhofen mit jeweils über 6,2 %, während Wertach mit 4.378 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

Burgberg im Allgäu verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 12,63 €/m² den höchsten Wert unter allen Nachbarstädten, während die Preissteigerung von 4,9 % deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegt. Bei Wohnungen liegt der Mietpreis mit 11,28 €/m² im mittleren Bereich, wobei Fischen im Allgäu mit 12,28 €/m² und Bolsterlang mit 12,09 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweisen.

Die Nachbarstädte zeigen bei den Häusermieten durchweg höhere Wachstumsraten um 6,1 % bis 6,2 %, wobei Sonthofen mit 6,24 % die stärkste Dynamik aufweist. Bei den Wohnungsmieten stieg Burgberg im Allgäu mit 3,87 % ebenfalls unterdurchschnittlich, während Sonthofen und Ofterschwang mit jeweils über 5,8 % die höchsten Zuwächse verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Burgberg im Allgäu werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgberg im Allgäu besser einschätzen zu können.