Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reimlingen 2026

Hauspreise in Reimlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reimlingen liegt aktuell bei 2.792 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.849 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,1% gestiegen – von 2.683 €/m² auf 2.792 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Reimlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Reimlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reimlingen liegt aktuell bei 3.092 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.986 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.919 €/m² auf 3.092 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Reimlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Reimlingen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.683 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.247 €/m² im dritten Quartal 2022 fielen die Preise bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.792 €/m² zurück. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,62 €/m² auf 9,58 €/m², was einem Gesamtanstieg von 25,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 29,3 im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 33,0 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 24,3 im ersten Quartal 2026. Diese deutliche Reduzierung des Faktors um 30,7 % gegenüber dem Höchststand resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten erheblich veränderte.

In Reimlingen zeigen sich unterschiedliche Entwicklungsphasen bei den Wohnungspreisen: Während die Kaufpreise von 2.919 €/m² im zweiten Quartal 2021 zunächst deutlich auf einen Höchststand von 3.356 €/m² im dritten Quartal 2022 anstiegen, folgte anschließend ein Rückgang auf 3.092 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,65 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,47 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 23,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 31,8 im zweiten Quartal 2021 auf zunächst 34,5 im ersten Quartal 2022, bevor er kontinuierlich auf 27,2 im ersten Quartal 2026 fiel. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem dritten Quartal 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Reimlingen kann man den Bodenrichtwert in Reimlingen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Reimlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reimlingen liegt aktuell bei 9,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,7% gestiegen – von 7,62 €/m² auf 9,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Reimlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reimlingen liegt aktuell bei 9,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 7,65 €/m² auf 9,47 €/m².

Kaufpreise der Region

Reimlingen verzeichnet bei Häusern mit 2.792 €/m² einen Rückgang von -2,0 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.092 €/m² um 3,6 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Reimlingen bei den Hauspreisen im mittleren Bereich, deutlich über Marktoffingen mit 2.478 €/m² und Maihingen mit 2.482 €/m², aber unter Nördlingen mit 2.996 €/m².

Alle Nachbarstädte zeigen ein einheitliches Muster mit rückläufigen Hauspreisen zwischen -2,4 % und -2,6 % sowie steigenden Wohnungspreisen um rund 4,2 %. Bei Wohnungen positioniert sich Reimlingen im unteren Mittelfeld, während Wallerstein mit 3.181 €/m² trotz niedrigster Hauspreise von 2.644 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

Reimlingen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,58 €/m² und Wohnungen mit 9,47 €/m² eine deutlich unterdurchschnittliche Steigerung von 4,6% bzw. 4,4% im Vergleich zum Vorjahr. Während die Nachbarstädte bei Häusern Wachstumsraten zwischen 6,1% und 6,3% aufweisen, bleibt Reimlingen als einziger Standort unter der 5-Prozent-Marke.

Bei den absoluten Mietpreisen positioniert sich Reimlingen im mittleren Bereich der Region, wobei Mönchsdeggingen mit 9,75 €/m² die höchsten Hauspreise und Nördlingen mit 9,83 €/m² die höchsten Wohnungspreise erreicht. Die niedrigsten Mieten finden sich in Marktoffingen mit 9,37 €/m² für Häuser und 8,94 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Reimlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reimlingen besser einschätzen zu können.