Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rehling 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rehling entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rehling liegt durchschnittlich bei ca. 3.953 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rehling liegt durchschnittlich bei ca. 3.739 €/m².
Hauspreise in Rehling
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rehling liegt aktuell bei 3.953 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.966 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gestiegen – von 3.894 €/m² auf 3.953 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rehling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rehling
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rehling liegt aktuell bei 3.739 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.562 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 3.558 €/m² auf 3.739 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rehling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rehling.
Wie haben sich die Hauspreise in Rehling entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Rehling zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.894 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 4.581 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.953 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 9,43 €/m² auf 11,80 €/m², was einem durchgehend positiven Wachstumstrend entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,4 im zweiten Quartal 2021 auf 27,9 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 38,0 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietwachstum bis Mitte 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten ab Ende 2022. Der deutliche Rückgang des Kaufpreisfaktors um 10,1 Punkte seit dem Höchststand zeigt die zunehmende Divergenz zwischen beiden Preisentwicklungen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.513 €/m² | 10,02 €/m² | 37.6 | +6.1% |
| 2023 | 4.183 €/m² | 10,46 €/m² | 33.3 | -11.3% |
| 2024 | 3.961 €/m² | 11,02 €/m² | 30.0 | -10.1% |
| 2025 | 3.972 €/m² | 11,38 €/m² | 29.1 | -2.9% |
| 2026 | 3.953 €/m² | 11,80 €/m² | 27.9 | -4.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rehling entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rehling zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 3.558 €/m² auf 3.998 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis zum zweiten Quartal 2023 auf 3.712 €/m². Seitdem stiegen die Preise wieder kontinuierlich an und erreichten im ersten Quartal 2026 3.739 €/m², was jedoch noch unter dem Höchststand von 2022 liegt. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,53 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,64 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer deutlich stetigen Aufwärtsbewegung entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,8 im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 37,0 im ersten und zweiten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf 29,3 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stärker steigenden Kaufpreisen bis 2022, gefolgt von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen seit 2023, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten der Mieter verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.962 €/m² | 9,00 €/m² | 36.7 | +3.3% |
| 2023 | 3.699 €/m² | 9,33 €/m² | 33.1 | -9.9% |
| 2024 | 3.568 €/m² | 9,73 €/m² | 30.6 | -7.5% |
| 2025 | 3.659 €/m² | 10,20 €/m² | 29.9 | -2.2% |
| 2026 | 3.739 €/m² | 10,64 €/m² | 29.3 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Rehling.
Aktuelle Grundstückspreise in Rehling 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rehling kann man den Bodenrichtwert in Rehling heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Rehling entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Rehling
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rehling liegt aktuell bei 11,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,1% gestiegen – von 9,43 €/m² auf 11,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,02 €/m² | +4.7% | 9,42 €/m² | 12,77 €/m² |
| 2023 | 10,46 €/m² | +4.5% | 9,73 €/m² | 13,46 €/m² |
| 2024 | 11,02 €/m² | +5.3% | 10,36 €/m² | 14,08 €/m² |
| 2025 | 11,38 €/m² | +3.3% | 10,75 €/m² | 14,52 €/m² |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3.7% | 11,27 €/m² | 14,89 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rehling
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rehling liegt aktuell bei 10,64 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 8,53 €/m² auf 10,64 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,00 €/m² | +5.0% | 8,38 €/m² | 12,11 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² | +3.6% | 8,87 €/m² | 12,35 €/m² |
| 2024 | 9,73 €/m² | +4.3% | 9,22 €/m² | 12,97 €/m² |
| 2025 | 10,20 €/m² | +4.8% | 9,55 €/m² | 13,62 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² | +4.4% | 10,18 €/m² | 13,96 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rehling 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Rehling zeigen sich im Vergleich zum Vorjahr unterschiedliche Entwicklungen bei Häusern mit einem Rückgang von -0,3 % auf 3.953 €/m² und Wohnungen mit einem deutlichen Anstieg um 5,0 % auf 3.739 €/m². Unter den Nachbarstädten weist Gersthofen mit 4.601 €/m² für Häuser und 4.365 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise auf, während Thierhaupten mit 3.510 €/m² für Häuser am günstigsten liegt.
Die Preisentwicklung bei Wohnungen fällt in der Region zweigeteilt aus: Während Langweid am Lech mit 5,9 % sowie Gablingen und Thierhaupten mit jeweils 5,9 % ähnlich starke Zuwächse wie Rehling verzeichnen, bleiben die Anstiege in Affing und Aindling mit 0,9 % moderat. Bei Häusern dominieren regionsweit leichte Preisrückgänge, wobei Meitingen und Gersthofen mit -1,6 % die stärksten Korrekturen aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Todtenweis | 3.878 €/m² | -0.8% | 3.644 €/m² | +0.9% |
| Affing | 4.147 €/m² | -0.9% | 3.957 €/m² | +0.9% |
| Aindling | 3.704 €/m² | -0.8% | 3.461 €/m² | +0.9% |
| Langweid am Lech | 4.132 €/m² | -0.2% | 3.920 €/m² | +6.0% |
| Gablingen | 4.188 €/m² | -0.2% | 3.773 €/m² | +5.9% |
| Petersdorf | 3.560 €/m² | -0.8% | 3.360 €/m² | +0.9% |
| Thierhaupten | 3.511 €/m² | -0.2% | 3.407 €/m² | +5.9% |
| Meitingen | 3.759 €/m² | -1.6% | 3.722 €/m² | +2.2% |
| Gersthofen | 4.602 €/m² | -1.6% | 4.366 €/m² | +3.3% |
| Biberbach | 3.787 €/m² | -0.2% | 3.692 €/m² | +5.9% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Rehling liegen mit 11,8 €/m² für Häuser und 10,64 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei beide Segmente überdurchschnittliche Zuwächse von 5,2% bzw. 6,9% verzeichneten. Gersthofen weist mit 12,84 €/m² für Häuser und 12,54 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Petersdorf mit 10,86 €/m² bzw. 9,77 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.
Besonders auffällig sind die starken Preissteigerungen in Langweid am Lech, Gablingen, Thierhaupten und Biberbach, wo die Hausmieten um 8,3% bis 8,4% anstiegen. Im Gegensatz dazu verzeichneten Todtenweis, Affing und Aindling mit Zuwächsen um 2,7% bei Häusern deutlich moderatere Entwicklungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Todtenweis | 11,53 €/m² | +2.7% | 10,62 €/m² | +3.8% |
| Affing | 11,70 €/m² | +2.7% | 10,89 €/m² | +3.9% |
| Aindling | 11,15 €/m² | +2.7% | 10,13 €/m² | +3.9% |
| Langweid am Lech | 11,99 €/m² | +8.4% | 10,97 €/m² | +6.7% |
| Gablingen | 12,01 €/m² | +8.3% | 11,10 €/m² | +6.7% |
| Petersdorf | 10,86 €/m² | +2.7% | 9,77 €/m² | +3.9% |
| Thierhaupten | 11,20 €/m² | +8.4% | 10,07 €/m² | +6.7% |
| Meitingen | 11,53 €/m² | +4.6% | 10,71 €/m² | +2.9% |
| Gersthofen | 12,84 €/m² | +4.7% | 12,54 €/m² | +4.0% |
| Biberbach | 11,54 €/m² | +8.4% | 10,38 €/m² | +6.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rehling?
Die Immobilienpreise in Rehling werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rehling besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Rehling
Die Hauspreise in Rehling sind von 3.894 €/m² Q2 2021 auf 3.953 €/m² gestiegen (1,52%). Die Wohnungspreise sind von 3.558 €/m² auf 3.739 €/m² gestiegen (5,09%).
Aktuell kosten Häuser in Rehling durchschnittlich 3.953 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.739 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,31% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,97%. Die Mietpreise für Häuser in Rehling haben sich um 5,17% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,93% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Rehling liegt aktuell bei 27,9 (Q1 2026), während er für Wohnungen 29,3 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Rehling ihren Höchstwert von 4.581 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.894 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.998 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 3.517 €/m² im Q3 2024.