Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Petersdorf 2026

Hauspreise in Petersdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Petersdorf liegt aktuell bei 3.574 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.584 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,8% gestiegen – von 3.511 €/m² auf 3.574 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Petersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Petersdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Petersdorf liegt aktuell bei 3.373 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.213 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 3.202 €/m² auf 3.373 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Petersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Petersdorf zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 3.511 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.134 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein anhaltender Rückgang auf 3.574 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,70 €/m² auf 10,90 €/m² und stiegen damit um insgesamt 25,3 %, während die Kaufpreise über den Gesamtzeitraum nur um 1,8 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 33,6 im zweiten Quartal 2021 auf 27,3 im ersten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 37,1 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von deutlich gefallenen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen kontinuierlich zugunsten sinkender Kaufpreisfaktoren verschob.

In Petersdorf zeigen die Kaufpreise für Wohnungen eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 3.202 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.598 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein merklicher Rückgang auf 3.251 €/m² Anfang 2024. Seit dem zweiten Quartal 2024 steigen die Kaufpreise wieder an und erreichen im ersten Quartal 2026 3.373 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 7,85 €/m² auf 9,81 €/m², wobei die Steigerungen durchgehend positiv ausfielen.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,0 im zweiten Quartal 2021 auf zunächst 36,2 Mitte 2022 und sank anschließend deutlich auf aktuell 28,7 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen in den Jahren 2023 und 2024, während der jüngste Rückgang des Faktors trotz wieder steigender Kaufpreise durch überproportional steigende Mietpreise verursacht wird.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Petersdorf kann man den Bodenrichtwert in Petersdorf heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Petersdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Petersdorf liegt aktuell bei 10,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,3% gestiegen – von 8,7 €/m² auf 10,9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Petersdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Petersdorf liegt aktuell bei 9,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25% gestiegen – von 7,85 €/m² auf 9,81 €/m².

Kaufpreise der Region

Petersdorf verzeichnet bei Häusern einen leichten Rückgang von -0,3 % auf 3.574 €/m², während Wohnungen mit +5,0 % auf 3.373 €/m² deutlich zulegen konnten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Petersdorf preislich im mittleren Bereich, wobei Obergriesbach mit 4.424 €/m² für Häuser und 3.945 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise aufweist, während Baar (Schwaben)) mit 3.375 €/m² bzw. 3.233 €/m² am günstigsten ist.

Die Preisentwicklung bei Häusern zeigt in allen Nachbarstädten negative Veränderungsraten zwischen -0,2 % und -0,9 %, während Thierhaupten bei Wohnungen mit +5,9 % eine ähnlich dynamische Entwicklung wie Petersdorf aufweist – die übrigen Nachbarstädte verzeichnen hier nur moderate Zuwächse um +0,9 %.

Mietspiegel der Region

Petersdorf verzeichnet mit 5,1% bei Häusern und 6,9% bei Wohnungen eine deutlich überdurchschnittliche Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die bei Häusern mehrheitlich Steigerungen um 2,6% bis 2,7% aufweisen. Mit 10,9 €/m² für Häuser und 9,81 €/m² für Wohnungen liegt Petersdorf im unteren bis mittleren Preissegment der Region, während Rehling mit 11,79 €/m² die höchsten Hausmieten und Affing mit 10,89 €/m² die höchsten Wohnungsmieten verzeichnet.

Besonders auffällig ist Thierhaupten mit einer außergewöhnlichen Steigerung von 8,4% bei Häusern und 6,7% bei Wohnungen, was auf eine ähnlich dynamische Entwicklung wie in Petersdorf hindeutet. Pöttmes und Baar (Schwaben)) weisen mit 10,49 €/m² bzw. 10,61 €/m² für Häuser die niedrigsten Mieten im regionalen Vergleich auf.

Die Immobilienpreise in Petersdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Petersdorf besser einschätzen zu können.