Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reckendorf 2026

Hauspreise in Reckendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reckendorf liegt aktuell bei 2.926 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.787 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,8% gestiegen – von 2.548 €/m² auf 2.926 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Reckendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Reckendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reckendorf liegt aktuell bei 2.608 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.632 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10% gestiegen – von 2.370 €/m² auf 2.608 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Reckendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Reckendorf zeigten seit dem zweiten Quartal 2021 mit 2.548 €/m² zunächst einen deutlichen Anstieg auf einen Höchstwert von 2.952 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.787 €/m² zurückgingen und anschließend auf 2.926 €/m² im ersten Quartal 2026 wieder leicht anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 7,70 €/m² auf 10,04 €/m², was einem Anstieg von 30,4 % entspricht. Im Gegensatz dazu erhöhten sich die Kaufpreise insgesamt nur um 14,8 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 29,0 im vierten Quartal 2022 und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 24,3. Dieser Rückgang um 16,2 % resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, was die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich veränderte.

In Reckendorf zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.370 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 2.736 €/m², bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.528 €/m² zurückgingen. Zum ersten Quartal 2026 erfolgte eine Erholung auf 2.608 €/m², was einem Gesamtanstieg von 10,0 % seit Mitte 2021 entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,55 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 7,99 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 22,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 27,2 und 32,5 und lag im ersten Quartal 2026 bei 27,2. Der Rückgang des Faktors von seinem Höchststand 32,5 im vierten Quartal 2022 auf aktuell 27,2 resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Reckendorf kann man den Bodenrichtwert in Reckendorf heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Reckendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reckendorf liegt aktuell bei 10,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,4% gestiegen – von 7,7 €/m² auf 10,04 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Reckendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reckendorf liegt aktuell bei 7,99 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,68 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 6,55 €/m² auf 7,99 €/m².

Kaufpreise der Region

In Reckendorf liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.926 €/m² und für Wohnungen bei 2.608 €/m², womit sich die Stadt im mittleren Bereich der Nachbarstädte bewegt. Während die Häuserpreise mit 4,97 % zum Vorjahr gestiegen sind, verzeichnen die Wohnungspreise einen Rückgang von -0,93 %.

Im regionalen Vergleich weist Kemmern mit 3.604 €/m² für Häuser und 2.926 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise auf, während Rentweinsdorf mit 2.790 €/m² für Häuser und 2.272 €/m² für Wohnungen am günstigsten ist. Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Häusern in Rentweinsdorf mit 6,82 %, Breitbrunn mit 6,76 % und Stettfeld mit 6,74 %.

Mietspiegel der Region

Reckendorf verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,04 €/m² und einer Steigerung von 6,0% zum Vorjahr eine überdurchschnittliche Entwicklung im regionalen Vergleich. Die Mietpreise für Wohnungen liegen mit 7,99 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei der Anstieg von 4,0% deutlich moderater ausfällt als bei den Häusern.

Im Vergleich zu den Nachbargemeinden positioniert sich Reckendorf im Mittelfeld: Während Kemmern mit 10,63 €/m² bei Häusern und 9,43 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, zeigen Stettfeld mit 9,39 €/m² und Breitbrunn mit 9,47 €/m² die niedrigsten Werte bei Häusern. Auffällig sind die geringen Preissteigerungen bei Rentweinsdorf, Breitbrunn und Stettfeld im Häusersegment mit nur 1,3% bis 1,4%, während diese Gemeinden bei Wohnungen mit 6,3% bis 6,5% überdurchschnittliche Zuwächse verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Reckendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reckendorf besser einschätzen zu können.