Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rentweinsdorf 2026

Hauspreise in Rentweinsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rentweinsdorf liegt aktuell bei 2.789 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.629 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,4% gestiegen – von 2.396 €/m² auf 2.789 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rentweinsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rentweinsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rentweinsdorf liegt aktuell bei 2.272 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.208 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,9% gestiegen – von 2.105 €/m² auf 2.272 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rentweinsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rentweinsdorf zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.396 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.789 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 16,4 % entspricht. Der Höchststand wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.765 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und einer anschließenden erneuten Erholung. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 7,29 €/m² auf 9,66 €/m², was einer Steigerung von 32,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,4 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 28,0 Anfang 2022 und fiel dann kontinuierlich auf 22,8 im vierten Quartal 2024, bevor er wieder auf 24,1 im ersten Quartal 2026 anstieg. Diese Entwicklung ist primär auf die deutlich stärker gestiegenen Mietpreise zurückzuführen, während die Kaufpreise nach 2022 stagnierten oder leicht zurückgingen, was das Verhältnis zwischen beiden Größen veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rentweinsdorf zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.105 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.411 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.201 €/m² zurückgingen und anschließend wieder moderat auf 2.272 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen durchgehend positiv von 6,20 €/m² auf 7,72 €/m², was einem Anstieg von 24,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,3 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 30,8 im dritten Quartal 2022 und fiel danach kontinuierlich auf 24,5 im ersten Quartal 2026. Dieser deutliche Rückgang des Faktors ist auf die gegenläufige Entwicklung zurückzuführen: Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 5,8 % sanken, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 18,2 % weiter an.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rentweinsdorf kann man den Bodenrichtwert in Rentweinsdorf heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Rentweinsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rentweinsdorf liegt aktuell bei 9,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,5% gestiegen – von 7,29 €/m² auf 9,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rentweinsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rentweinsdorf liegt aktuell bei 7,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 6,2 €/m² auf 7,72 €/m².

Kaufpreise der Region

Rentweinsdorf verzeichnet bei Häusern mit 2.789 €/m² und einem Anstieg von 6,1 % zum Vorjahr eine überdurchschnittliche Preisentwicklung, während Wohnungen mit 2.272 €/m² und 2,9 % Zuwachs moderater wachsen. Im regionalen Vergleich liegt Rentweinsdorf im mittleren Preissegment, deutlich unter Baunach mit 3.119 €/m² für Häuser und 2.707 €/m² für Wohnungen, aber über Untermerzbach mit 2.574 €/m² für Häuser.

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik bei den Wohnungspreisen: Während Rentweinsdorf nur 2,9 % Steigerung verzeichnet, weisen Lauter mit 2.743 €/m² und Reckendorf mit 2.608 €/m² deutlich höhere Preisniveaus auf. Die Nachbarstädte Ebern, Kirchlauter und Breitbrunn zeigen bei Häusern mit Steigerungen zwischen 6,8 % und 6,9 % eine vergleichbare Dynamik wie Rentweinsdorf.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Rentweinsdorf liegen mit 9,66 €/m² für Häuser und 7,72 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region, wobei beide Segmente mit 6,3% bzw. 5,5% überdurchschnittlich stark gestiegen sind. Während Rattelsdorf und Baunach mit 10,13 €/m² bzw. 10,12 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweisen, verzeichnet Untermerzbach mit 9,29 €/m² die günstigsten Werte.

Besonders auffällig ist die deutliche Zweiteilung bei den Wachstumsraten: Während Rentweinsdorf gemeinsam mit Gerach (Oberfanken)), Reckendorf und Lauter Steigerungen um 5% bis 6% verzeichnet, weisen Städte wie Ebern, Untermerzbach und Ebelsbach mit lediglich 1,3% bis 1,4% bei Häusern deutlich schwächere Anstiege auf.

Die Immobilienpreise in Rentweinsdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rentweinsdorf besser einschätzen zu können.