Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Prittriching 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Prittriching entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Prittriching liegt durchschnittlich bei ca. 4.158 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Prittriching liegt durchschnittlich bei ca. 3.602 €/m².
Hauspreise in Prittriching
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Prittriching liegt aktuell bei 4.158 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.218 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,5% gestiegen – von 4.138 €/m² auf 4.158 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Prittriching sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Prittriching
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Prittriching liegt aktuell bei 3.602 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.488 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,6% gestiegen – von 3.509 €/m² auf 3.602 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Prittriching sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Prittriching.
Wie haben sich die Hauspreise in Prittriching entwickelt (2020-2026)?
In Prittriching zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 4.138 €/m² auf einen Höchststand von 4.825 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 4.158 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 9,26 €/m² auf 11,41 €/m², wobei der Anstieg wesentlich stetiger verlief als bei den Kaufpreisen.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 37,2 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 40,9 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 30,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit dem Höhepunkt 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, was den Faktor um insgesamt 10,5 Punkte vom Höchststand reduzierte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.764 €/m² | 9,79 €/m² | 40.5 | +5.3% |
| 2023 | 4.457 €/m² | 10,16 €/m² | 36.6 | -9.8% |
| 2024 | 4.200 €/m² | 10,68 €/m² | 32.8 | -10.3% |
| 2025 | 4.189 €/m² | 10,94 €/m² | 31.9 | -2.6% |
| 2026 | 4.158 €/m² | 11,41 €/m² | 30.4 | -4.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Prittriching entwickelt (2020-2026)?
In Prittriching zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem 2. Quartal 2021 eine deutlich volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.509 €/m² auf den Höchststand von 3.954 €/m² im 3. Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.602 €/m² im 1. Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 8,9 % vom Höchststand entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum stetig von 8,75 €/m² auf 10,75 €/m², was einer Steigerung von 22,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,4 im 2. Quartal 2021 auf aktuell 27,9 im 1. Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höhepunkt mit 35,5 im 3. Quartal 2022 erreichte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.894 €/m² | 9,22 €/m² | 35.2 | +3.0% |
| 2023 | 3.652 €/m² | 9,62 €/m² | 31.6 | -10.1% |
| 2024 | 3.517 €/m² | 10,06 €/m² | 29.1 | -7.9% |
| 2025 | 3.551 €/m² | 10,50 €/m² | 28.2 | -3.3% |
| 2026 | 3.602 €/m² | 10,75 €/m² | 27.9 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Prittriching.
Aktuelle Grundstückspreise in Prittriching 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Prittriching kann man den Bodenrichtwert in Prittriching heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Prittriching entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Prittriching
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Prittriching liegt aktuell bei 11,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,73 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,2% gestiegen – von 9,26 €/m² auf 11,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,79 €/m² | +4.5% | 9,31 €/m² | 12,97 €/m² |
| 2023 | 10,16 €/m² | +3.8% | 9,64 €/m² | 13,55 €/m² |
| 2024 | 10,68 €/m² | +5.1% | 10,14 €/m² | 14,18 €/m² |
| 2025 | 10,94 €/m² | +2.4% | 10,47 €/m² | 14,51 €/m² |
| 2026 | 11,41 €/m² | +4.3% | 11,08 €/m² | 14,95 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Prittriching
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Prittriching liegt aktuell bei 10,75 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,29 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 8,75 €/m² auf 10,75 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,22 €/m² | +5.1% | 8,65 €/m² | 12,80 €/m² |
| 2023 | 9,62 €/m² | +4.3% | 9,07 €/m² | 13,29 €/m² |
| 2024 | 10,06 €/m² | +4.6% | 9,40 €/m² | 13,87 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² | +4.4% | 9,85 €/m² | 14,48 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² | +2.4% | 10,25 €/m² | 14,75 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Prittriching 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Prittriching liegen die Kaufpreise bei 4.158 €/m² für Häuser und 3.602 €/m² für Wohnungen, womit die Gemeinde im mittleren Bereich der Region positioniert ist. Während die Hauspreise um -1,4 % zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise um 3,3 % im Vergleich zum Vorjahr.
Merching weist mit 4.519 €/m² für Häuser und 4.015 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise unter den direkten Nachbargemeinden auf, gefolgt von Königsbrunn mit 4.776 €/m² bzw. 4.271 €/m². Besonders auffällig sind die starken Anstiege bei Wohnungspreisen in Kleinaitingen, Oberottmarshausen, Graben und Untermeitingen mit jeweils rund 6,0 %, während Scheuring mit 3.944 €/m² für Häuser und 3.351 €/m² für Wohnungen das günstigste Preisniveau der Region aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schmiechen | 4.273 €/m² | -0.9% | 3.857 €/m² | +0.9% |
| Kleinaitingen | 4.211 €/m² | -0.2% | 3.792 €/m² | +5.9% |
| Egling an der Paar | 4.195 €/m² | -1.1% | 3.656 €/m² | +4.3% |
| Scheuring | 3.944 €/m² | -1.1% | 3.352 €/m² | +4.3% |
| Oberottmarshausen | 4.402 €/m² | -0.2% | 3.956 €/m² | +5.9% |
| Merching | 4.519 €/m² | -0.9% | 4.016 €/m² | +0.9% |
| Graben | 3.977 €/m² | -0.2% | 3.813 €/m² | +6.0% |
| Königsbrunn | 4.777 €/m² | -1.6% | 4.271 €/m² | +3.6% |
| Klosterlechfeld | 4.057 €/m² | -1.6% | 3.740 €/m² | +2.2% |
| Untermeitingen | 4.010 €/m² | -0.2% | 3.794 €/m² | +6.0% |
Mietspiegel der Region
Prittriching weist mit 11,41 €/m² für Häuser und 10,75 €/m² für Wohnungen Mietpreise im unteren Mittelfeld der Region auf, wobei beide Segmente mit 6,3% bzw. 4,5% deutlich zum Vorjahr zulegten. Die höchsten Mieten in der Nachbarschaft verzeichnen Königsbrunn mit 12,69 €/m² für Häuser und 12,28 €/m² für Wohnungen sowie Merching mit 12,38 €/m² für Häuser, während Scheuring bei Wohnungen mit 10,39 €/m² das günstigste Mietniveau bietet.
Besonders dynamisch entwickelten sich die Hausmieten in Kleinaitingen mit 8,4%, Oberottmarshausen mit 8,4% und Graben mit 8,3% Zuwachs, während Schmiechen und Merching mit 2,8% bzw. 2,7% die moderatesten Steigerungen aufweisen. Bei den Wohnungsmieten zeigt sich mit Zuwächsen zwischen 2,1% in Königsbrunn und 6,7% in mehreren Gemeinden eine insgesamt verhaltene Preisdynamik im Vergleich zum Haussegment.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schmiechen | 11,79 €/m² | +2.8% | 11,16 €/m² | +3.9% |
| Kleinaitingen | 11,74 €/m² | +8.4% | 10,59 €/m² | +6.7% |
| Egling an der Paar | 11,54 €/m² | +6.8% | 11,10 €/m² | +6.1% |
| Scheuring | 11,23 €/m² | +7.0% | 10,39 €/m² | +6.0% |
| Oberottmarshausen | 11,92 €/m² | +8.4% | 11,06 €/m² | +6.7% |
| Merching | 12,38 €/m² | +2.7% | 11,51 €/m² | +3.9% |
| Graben | 11,89 €/m² | +8.3% | 10,93 €/m² | +6.7% |
| Königsbrunn | 12,69 €/m² | +4.7% | 12,28 €/m² | +2.1% |
| Klosterlechfeld | 11,97 €/m² | +4.7% | 11,22 €/m² | +2.9% |
| Untermeitingen | 11,90 €/m² | +8.3% | 11,00 €/m² | +6.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Prittriching?
Die Immobilienpreise in Prittriching werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Prittriching besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Prittriching
Die Hauspreise in Prittriching sind von 4.138 €/m² Q2 2021 auf 4.158 €/m² gestiegen (0,48%). Die Wohnungspreise sind von 3.509 €/m² auf 3.602 €/m² gestiegen (2,65%).
Aktuell kosten Häuser in Prittriching durchschnittlich 4.158 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.602 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,42% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,27%. Die Mietpreise für Häuser in Prittriching haben sich um 6,34% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,47% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Prittriching liegt aktuell bei 30,4 (Q1 2026), während er für Wohnungen 27,9 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Prittriching ihren Höchstwert von 4.825 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.138 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.954 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.468 €/m² im Q4 2024.