Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Inchenhofen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Inchenhofen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Inchenhofen liegt durchschnittlich bei ca. 3.903 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Inchenhofen liegt durchschnittlich bei ca. 3.873 €/m².
Hauspreise in Inchenhofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Inchenhofen liegt aktuell bei 3.903 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.899 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,9% gestiegen – von 3.830 €/m² auf 3.903 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Inchenhofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Inchenhofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Inchenhofen liegt aktuell bei 3.873 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.674 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,5% gestiegen – von 3.672 €/m² auf 3.873 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Inchenhofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Inchenhofen.
Wie haben sich die Hauspreise in Inchenhofen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Inchenhofen zeigten seit dem zweiten Quartal 2021 mit 3.830 €/m² zunächst einen deutlichen Anstieg auf den Höchstwert von 4.533 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf aktuell 3.903 €/m² im ersten Quartal 2026 sanken. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 8,86 €/m² auf 11,12 €/m² und stiegen damit nahezu durchgängig an, lediglich unterbrochen von geringen Rückgängen Ende 2022 und Mitte 2024.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 36,0 im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 39,7 Mitte 2022 und fiel anschließend auf aktuell 29,2 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verschob.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.440 €/m² | 9,41 €/m² | 39.3 | +6.1% |
| 2023 | 4.108 €/m² | 9,82 €/m² | 34.9 | -11.3% |
| 2024 | 3.893 €/m² | 10,34 €/m² | 31.4 | -10.0% |
| 2025 | 3.916 €/m² | 10,72 €/m² | 30.4 | -3.0% |
| 2026 | 3.903 €/m² | 11,12 €/m² | 29.3 | -3.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Inchenhofen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Inchenhofen zeigen nach einem deutlichen Anstieg von 3.672 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 4.146 €/m² im dritten Quartal 2022 eine Trendumkehr. Seit diesem Höhepunkt sind die Kaufpreise kontinuierlich gefallen und liegen im ersten Quartal 2026 bei 3.873 €/m², was einem Rückgang von 6,6 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen konstant aufwärts von 8,6 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,77 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 25,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ist von 35,6 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf 37,9 im ersten Quartal 2022 gestiegen, erreichte seinen Höchststand von 38,0 im zweiten und dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 30,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verringert hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.091 €/m² | 9,08 €/m² | 37.5 | +3.3% |
| 2023 | 3.813 €/m² | 9,39 €/m² | 33.8 | -9.9% |
| 2024 | 3.680 €/m² | 9,80 €/m² | 31.3 | -7.5% |
| 2025 | 3.785 €/m² | 10,31 €/m² | 30.6 | -2.1% |
| 2026 | 3.873 €/m² | 10,77 €/m² | 30.0 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Inchenhofen.
Aktuelle Grundstückspreise in Inchenhofen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Inchenhofen kann man den Bodenrichtwert in Inchenhofen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Inchenhofen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Inchenhofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Inchenhofen liegt aktuell bei 11,12 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,5% gestiegen – von 8,86 €/m² auf 11,12 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,41 €/m² | +4.6% | 8,94 €/m² | 11,83 €/m² |
| 2023 | 9,81 €/m² | +4.3% | 9,20 €/m² | 12,43 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² | +5.3% | 9,86 €/m² | 13,07 €/m² |
| 2025 | 10,72 €/m² | +3.7% | 10,26 €/m² | 13,53 €/m² |
| 2026 | 11,12 €/m² | +3.7% | 10,70 €/m² | 13,81 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Inchenhofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Inchenhofen liegt aktuell bei 10,77 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,03 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 8,6 €/m² auf 10,77 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,08 €/m² | +5.0% | 8,33 €/m² | 12,04 €/m² |
| 2023 | 9,39 €/m² | +3.4% | 8,78 €/m² | 12,33 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² | +4.4% | 9,19 €/m² | 13,00 €/m² |
| 2025 | 10,30 €/m² | +5.1% | 9,55 €/m² | 13,71 €/m² |
| 2026 | 10,77 €/m² | +4.5% | 10,12 €/m² | 13,99 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Inchenhofen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Inchenhofen verzeichnet bei Häusern mit 3.903 €/m² eine moderate Preissteigerung von 0,1 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 3.873 €/m² deutlich um 5,4 % zulegten. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Inchenhofen im mittleren Preissegment, wobei die Wohnungspreise überdurchschnittlich stark anstiegen.
Obergriesbach weist mit 4.424 €/m² die höchsten Hauspreise auf, gefolgt von Aichach mit 4.338 €/m², während Pöttmes mit 3.403 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häusern rückläufige Preise verzeichnen, während Gachenbach und Schrobenhausen mit 0,8 % positive Entwicklungen zeigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hollenbach | 3.944 €/m² | -0.8% | 3.763 €/m² | +0.9% |
| Kühbach | 3.988 €/m² | -0.8% | 3.803 €/m² | +0.9% |
| Pöttmes | 3.404 €/m² | -0.8% | 3.394 €/m² | +0.9% |
| Petersdorf | 3.560 €/m² | -0.8% | 3.360 €/m² | +0.9% |
| Aichach | 4.338 €/m² | -0.6% | 4.104 €/m² | +1.1% |
| Aindling | 3.704 €/m² | -0.8% | 3.461 €/m² | +0.9% |
| Gachenbach | 4.097 €/m² | +0.8% | 3.433 €/m² | +2.9% |
| Schrobenhausen | 3.948 €/m² | +0.8% | 3.692 €/m² | +2.9% |
| Obergriesbach | 4.425 €/m² | -0.9% | 3.945 €/m² | +0.9% |
| Langenmosen | 3.590 €/m² | +0.8% | 3.438 €/m² | +2.9% |
Mietspiegel der Region
Inchenhofen verzeichnet mit 11,12 €/m² bei Häusern und 10,77 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Preissteigerungen von 5,5 % bei Häusern und 7,4 % bei Wohnungen deutlich über den Werten der meisten Nachbarstädte liegen. Während Aichach mit 11,79 €/m² für Häuser und 11,31 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist, liegen Pöttmes und Langenmosen am unteren Ende.
Die dynamischsten Preisentwicklungen zeigen Gachenbach, Schrobenhausen und Langenmosen mit Steigerungsraten um 5,0 % bei Häusern und 5,4 % bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte wie Kühbach und Hollenbach moderatere Anstiege zwischen 2,6 % und 3,9 % verzeichnen. Inchenhofen positioniert sich damit als Standort mit überdurchschnittlicher Preisdynamik, insbesondere im Wohnungssegment.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hollenbach | 11,08 €/m² | +2.7% | 10,64 €/m² | +3.8% |
| Kühbach | 11,34 €/m² | +2.7% | 10,80 €/m² | +3.9% |
| Pöttmes | 10,49 €/m² | +2.6% | 10,10 €/m² | +3.9% |
| Petersdorf | 10,86 €/m² | +2.7% | 9,77 €/m² | +3.9% |
| Aichach | 11,79 €/m² | +2.7% | 11,31 €/m² | +3.6% |
| Aindling | 11,15 €/m² | +2.7% | 10,13 €/m² | +3.9% |
| Gachenbach | 10,89 €/m² | +5.0% | 10,74 €/m² | +5.4% |
| Schrobenhausen | 10,41 €/m² | +5.0% | 10,59 €/m² | +5.5% |
| Obergriesbach | 11,60 €/m² | +2.6% | 10,88 €/m² | +3.8% |
| Langenmosen | 10,01 €/m² | +5.0% | 9,95 €/m² | +5.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Inchenhofen?
Die Immobilienpreise in Inchenhofen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Inchenhofen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Inchenhofen
Die Hauspreise in Inchenhofen sind von 3.830 €/m² Q2 2021 auf 3.903 €/m² gestiegen (1,91%). Die Wohnungspreise sind von 3.672 €/m² auf 3.873 €/m² gestiegen (5,47%).
Aktuell kosten Häuser in Inchenhofen durchschnittlich 3.903 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.873 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,12% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,41%. Die Mietpreise für Häuser in Inchenhofen haben sich um 5,5% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,38% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Inchenhofen liegt aktuell bei 29,2 (Q1 2026), während er für Wohnungen 30 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Inchenhofen ihren Höchstwert von 4.533 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.830 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.146 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.634 €/m² im Q4 2024.