Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hollenbach 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hollenbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hollenbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.959 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hollenbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.778 €/m².
Hauspreise in Hollenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hollenbach liegt aktuell bei 3.959 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.956 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gestiegen – von 3.874 €/m² auf 3.959 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hollenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hollenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hollenbach liegt aktuell bei 3.778 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.585 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 3.571 €/m² auf 3.778 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hollenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hollenbach.
Wie haben sich die Hauspreise in Hollenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hollenbach zeigen eine deutliche Entwicklung von 3.874 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.959 €/m² im ersten Quartal 2026. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis zum Höchststand von 4.589 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang um 13,7% bis zum vierten Quartal 2024, bevor sich die Preise auf dem aktuellen Niveau stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,83 €/m² auf 11,12 €/m², was einer Steigerung von 25,9% über den gesamten Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 36,6 im zweiten Quartal 2021 auf 29,7 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 40,3 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Der Rückgang des Faktors seit dem Höchststand resultiert aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Schere zwischen beiden Preisentwicklungen deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.500 €/m² | 9,41 €/m² | 39.9 | +6.1% |
| 2023 | 4.180 €/m² | 9,85 €/m² | 35.4 | -11.3% |
| 2024 | 3.961 €/m² | 10,37 €/m² | 31.8 | -10.0% |
| 2025 | 3.970 €/m² | 10,72 €/m² | 30.9 | -3.0% |
| 2026 | 3.959 €/m² | 11,12 €/m² | 29.7 | -3.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hollenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hollenbach zeigten zwischen dem 2. Quartal 2021 und dem 1. Quartal 2026 einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 3.571 €/m² auf den Höchstwert von 4.036 €/m² im 3. Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.778 €/m² im 1. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum deutlich stabiler und stiegen von 8,51 €/m² auf 10,68 €/m², was einem Zuwachs von 25,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 35,0 im 2. Quartal 2021 auf 29,5 im 1. Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im 3. Quartal 2022 einen Spitzenwert von 37,2 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wobei die Mietpreise im gesamten Betrachtungszeitraum keine einzige negative Quartalsveränderung aufwiesen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.986 €/m² | 9,01 €/m² | 36.9 | +3.2% |
| 2023 | 3.731 €/m² | 9,35 €/m² | 33.2 | -9.8% |
| 2024 | 3.600 €/m² | 9,76 €/m² | 30.7 | -7.5% |
| 2025 | 3.690 €/m² | 10,22 €/m² | 30.1 | -2.2% |
| 2026 | 3.778 €/m² | 10,68 €/m² | 29.5 | -2.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hollenbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Hollenbach 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hollenbach kann man den Bodenrichtwert in Hollenbach heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hollenbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hollenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hollenbach liegt aktuell bei 11,12 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,55 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,9% gestiegen – von 8,83 €/m² auf 11,12 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,41 €/m² | +4.5% | 9,16 €/m² | 11,80 €/m² |
| 2023 | 9,85 €/m² | +4.7% | 9,36 €/m² | 12,44 €/m² |
| 2024 | 10,37 €/m² | +5.3% | 10,03 €/m² | 13,05 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² | +3.3% | 10,43 €/m² | 13,53 €/m² |
| 2026 | 11,12 €/m² | +3.8% | 10,94 €/m² | 13,83 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hollenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hollenbach liegt aktuell bei 10,68 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 8,51 €/m² auf 10,68 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,01 €/m² | +4.9% | 8,45 €/m² | 12,16 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² | +3.8% | 8,83 €/m² | 12,40 €/m² |
| 2024 | 9,76 €/m² | +4.3% | 9,24 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2025 | 10,22 €/m² | +4.8% | 9,61 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2026 | 10,68 €/m² | +4.5% | 10,24 €/m² | 14,08 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hollenbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Hollenbach verzeichnet mit 3.959 €/m² für Häuser und 3.778 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei sich die Wohnungspreise mit einem deutlichen Plus von 5,4% zum Vorjahr entwickelten, während Häuser nur marginal um 0,1% zulegten. Im Gegensatz dazu zeigen die meisten Nachbarstädte bei Häusern leichte Rückgänge, während Dasing mit 4.606 €/m² und Obergriesbach mit 4.424 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen.
Bei den Wohnungspreisen liegt Hollenbach im oberen Mittelfeld der Region, wobei Dasing mit 4.272 €/m² und Aichach mit 4.103 €/m² die Spitzenreiter sind. Die deutlich positive Preisentwicklung bei Wohnungen in Hollenbach hebt sich markant von den Nachbarstädten ab, die durchweg moderate Zuwächse zwischen 0,9% und 1,1% verzeichnen, während Pöttmes mit 3.394 €/m² das günstigste Preisniveau der Region aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Inchenhofen | 3.892 €/m² | -0.8% | 3.862 €/m² | +0.9% |
| Petersdorf | 3.560 €/m² | -0.8% | 3.360 €/m² | +0.9% |
| Aindling | 3.704 €/m² | -0.8% | 3.461 €/m² | +0.9% |
| Aichach | 4.338 €/m² | -0.6% | 4.104 €/m² | +1.1% |
| Obergriesbach | 4.425 €/m² | -0.9% | 3.945 €/m² | +0.9% |
| Affing | 4.147 €/m² | -0.9% | 3.957 €/m² | +0.9% |
| Kühbach | 3.988 €/m² | -0.8% | 3.803 €/m² | +0.9% |
| Pöttmes | 3.404 €/m² | -0.8% | 3.394 €/m² | +0.9% |
| Rehling | 3.951 €/m² | -0.8% | 3.737 €/m² | +0.9% |
| Dasing | 4.606 €/m² | -0.9% | 4.272 €/m² | +0.9% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Hollenbach zeigen mit 5,4 % bei Häusern und 7,2 % bei Wohnungen deutlich überdurchschnittliche Steigerungen im Vergleich zu den Nachbarstädten, die durchweg moderate Zuwächse zwischen 2,6 % und 3,9 % verzeichnen. Mit 11,12 €/m² für Häuser und 10,68 €/m² für Wohnungen bewegt sich Hollenbach im mittleren Preissegment der Region.
Dasing weist mit 12,24 €/m² für Häuser und 11,39 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Nachbarstädte auf, während Pöttmes mit 10,49 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau bietet. Aichach und Rehling liegen mit jeweils 11,79 €/m² für Häuser ebenfalls über dem Hollenbach-Niveau.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Inchenhofen | 11,09 €/m² | +2.7% | 10,74 €/m² | +4.0% |
| Petersdorf | 10,86 €/m² | +2.7% | 9,77 €/m² | +3.9% |
| Aindling | 11,15 €/m² | +2.7% | 10,13 €/m² | +3.9% |
| Aichach | 11,79 €/m² | +2.7% | 11,31 €/m² | +3.6% |
| Obergriesbach | 11,60 €/m² | +2.6% | 10,88 €/m² | +3.8% |
| Affing | 11,70 €/m² | +2.7% | 10,89 €/m² | +3.9% |
| Kühbach | 11,34 €/m² | +2.7% | 10,80 €/m² | +3.9% |
| Pöttmes | 10,49 €/m² | +2.6% | 10,10 €/m² | +3.9% |
| Rehling | 11,79 €/m² | +2.7% | 10,63 €/m² | +3.8% |
| Dasing | 12,24 €/m² | +2.8% | 11,39 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hollenbach?
Die Immobilienpreise in Hollenbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hollenbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hollenbach
Die Hauspreise in Hollenbach sind von 3.874 €/m² Q2 2021 auf 3.959 €/m² gestiegen (2,19%). Die Wohnungspreise sind von 3.571 €/m² auf 3.778 €/m² gestiegen (5,8%).
Aktuell kosten Häuser in Hollenbach durchschnittlich 3.959 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.778 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,07% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,37%. Die Mietpreise für Häuser in Hollenbach haben sich um 5,4% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,23% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hollenbach liegt aktuell bei 29,7 (Q1 2026), während er für Wohnungen 29,5 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hollenbach ihren Höchstwert von 4.589 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.874 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.036 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.554 €/m² im Q4 2024.