Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Parsberg 2026

Hauspreise in Parsberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Parsberg liegt aktuell bei 2.872 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,4%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.873 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,6% gestiegen – von 2.693 €/m² auf 2.872 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Parsberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Parsberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Parsberg liegt aktuell bei 2.577 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.511 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,1% gestiegen – von 2.362 €/m² auf 2.577 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Parsberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Parsberg zeigen die Hauspreise über den Fünfjahreszeitraum einen klaren Aufwärtstrend mit anschließender Korrektur: Ausgehend von 2.693 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Kaufpreise bis zum Höchststand von 3.084 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 2.872 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 7,53 €/m² auf 9,54 €/m², was einem Anstieg von 26,7 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum nur um 6,6 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 29,8 auf 25,1, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors in der Phase zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2023, als die Kaufpreise um 6,7 % sanken, während die Mietpreise um 4,6 % anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Parsberg zeigen über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.362 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.577 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 9,1% entspricht. Nach einer Phase kontinuierlichen Wachstums mit einem Höchststand von 2.751 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ab dem vierten Quartal 2022 ein Rückgang, der sich bis Anfang 2025 fortsetzte und zwischenzeitlich wieder auf 2.511 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,20 €/m² auf 8,84 €/m², was einem Anstieg von 22,8% entspricht und damit deutlich dynamischer verlief als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,3 im zweiten Quartal 2021 auf 24,3 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang um 11,0% bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den überdurchschnittlich gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterem Kaufpreisanstieg, wobei der Faktor seinen Höhepunkt mit 30,4 im zweiten Quartal 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich sank.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Parsberg kann man den Bodenrichtwert in Parsberg heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Parsberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Parsberg liegt aktuell bei 9,54 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,7% gestiegen – von 7,53 €/m² auf 9,54 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Parsberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Parsberg liegt aktuell bei 8,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 7,2 €/m² auf 8,84 €/m².

Kaufpreise der Region

Parsberg verzeichnet bei Häusern mit 2.872 €/m² einen leichten Rückgang von -0,04 %, während die Wohnungspreise mit 2.577 €/m² um 2,62 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Parsberg im Mittelfeld, wobei Velburg mit 2.578 €/m² die günstigsten Häuser bietet und Duggendorf mit 3.181 €/m² das höchste Preisniveau aufweist.

Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge zwischen -0,23 % und -0,27 % verzeichnen, stechen Beratzhausen, Hemau und Duggendorf mit Zuwächsen von 1,62 % bis 1,64 % hervor. Bei Wohnungen zeigt sich ein einheitliches Bild mit Preissteigerungen zwischen 2,05 % und 2,10 % in allen betrachteten Städten.

Mietspiegel der Region

Parsberg verzeichnet mit 9,54 €/m² bei Häusern und 8,84 €/m² bei Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Mietpreise für Häuser mit 5,65 % überdurchschnittlich stark gestiegen sind. Während Velburg mit 8,88 €/m² für Häuser und 7,94 €/m² für Wohnungen die günstigsten Mieten aufweist, liegen Kallmünz mit 10,47 €/m² und Duggendorf mit 10,28 €/m² bei den Hausmieten deutlich über dem Niveau von Parsberg.

Die Preissteigerung bei Wohnungen fällt in Parsberg mit 3,39 % vergleichsweise moderat aus, während Nachbarstädte wie Beratzhausen mit 5,07 % und Hemau mit 5,03 % stärkere Zuwächse verzeichnen. Bei den Häusern liegt Parsberg mit seiner Steigerungsrate von 5,65 % hingegen über den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Zuwächse zwischen 4,79 % und 4,96 % aufweisen.

Die Immobilienpreise in Parsberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Parsberg besser einschätzen zu können.