Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Deining 2026

Hauspreise in Deining

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Deining liegt aktuell bei 2.969 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,6%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.971 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,7% gestiegen – von 2.782 €/m² auf 2.969 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Deining sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Deining

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deining liegt aktuell bei 2.586 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.520 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,1% gestiegen – von 2.370 €/m² auf 2.586 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Deining sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Deining zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 3.195 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.969 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von etwa 7,1% seit dem Höchstpunkt entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen kontinuierlich von 7,53 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,55 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,8 im zweiten Quartal 2021 auf 25,9 im ersten Quartal 2026, wobei dieser Rückgang primär durch die gegenläufige Entwicklung beider Komponenten verursacht wurde: Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt nachgaben, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter an. Die stärkste Veränderung des Kaufpreisfaktors fand zwischen 2022 und 2024 statt, als dieser von 32,5 auf 27,3 zurückging.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Deining zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 2.370 €/m² auf einen Höchststand von 2.768 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.586 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,98 €/m² auf 8,59 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,1 % entspricht, während die Kaufpreise über den gesamten Zeitraum nur um 9,1 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 28,3 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 31,4 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 25,1 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, was zu einer Verringerung des Faktors um 19,8 % seit dem Höchststand führte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Deining kann man den Bodenrichtwert in Deining heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Deining

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Deining liegt aktuell bei 9,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 7,53 €/m² auf 9,55 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Deining

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Deining liegt aktuell bei 8,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 6,98 €/m² auf 8,59 €/m².

Kaufpreise der Region

In Deining zeigen sich divergierende Entwicklungen am Immobilienmarkt: Während die Hauspreise mit 2.969 €/m² um -0,05 % leicht sanken, stiegen die Wohnungspreise auf 2.586 €/m² um 2,58 %. Im regionalen Vergleich liegt Deining im mittleren Preissegment, deutlich unter dem Spitzenreiter Neumarkt in der Oberpfalz mit 3.809 €/m² für Häuser, aber über Velburg mit 2.578 €/m².

Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte beim Kaufpreis für Häuser Rückgänge verzeichneten, wobei Mühlhausen (Oberpfalz)) mit -0,65 % den stärksten Preisrückgang aufweist. Bei Wohnungen hingegen zeigt sich ein einheitlicher Aufwärtstrend von rund 2 % in fast allen Nachbarstädten, während Mühlhausen (Oberpfalz)) als einzige Kommune auch hier mit -0,89 % einen Preisrückgang verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Deining liegen bei 9,55 €/m² für Häuser und 8,59 €/m² für Wohnungen und bewegen sich damit im mittleren Bereich der Region. Während Neumarkt in der Oberpfalz mit 10,64 €/m² für Häuser und 10,17 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, liegt Velburg mit 8,88 €/m² bzw. 7,94 €/m² am günstigsten.

Deining verzeichnet mit einem Anstieg von 5,52 % bei Häusern und 3,37 % bei Wohnungen überdurchschnittliche Preissteigerungen im regionalen Vergleich. Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Zuwächse zwischen 3,25 % und 4,96 % zeigen, liegt Deining beim Häusermarkt deutlich darüber, bei Wohnungen jedoch im mittleren Bereich der regionalen Entwicklung.

Die Immobilienpreise in Deining werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Deining besser einschätzen zu können.