Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Seubersdorf in der Oberpfalz 2026

Hauspreise in Seubersdorf in der Oberpfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Seubersdorf in der Oberpfalz liegt aktuell bei 2.906 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.893 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gestiegen – von 2.698 €/m² auf 2.906 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Seubersdorf in der Oberpfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Seubersdorf in der Oberpfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Seubersdorf in der Oberpfalz liegt aktuell bei 2.604 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.526 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,1% gestiegen – von 2.365 €/m² auf 2.604 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Seubersdorf in der Oberpfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Seubersdorf in der Oberpfalz zeigten von Mitte 2021 bis Anfang 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.698 €/m² auf 3.089 €/m², sanken jedoch anschließend kontinuierlich und erreichten im ersten Quartal 2026 mit 2.906 €/m² nahezu das Ausgangsniveau. Die Mietpreise entwickelten sich gleichzeitig von 7,35 €/m² auf 9,41 €/m², was einem Gesamtanstieg von 28,0 % über den Beobachtungszeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,6 Mitte 2021 auf 25,7 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 32,3 Anfang 2022 markiert wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was zu einer deutlichen Verschiebung des Verhältnisses zwischen beiden Kenngrößen führte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Seubersdorf in der Oberpfalz zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.365 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 2.774 €/m², bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.526 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder auf 2.604 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,97 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,66 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum erheblich von 28,3 auf zwischenzeitlich 31,4 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 25,1. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors seit Mitte 2022 um 20,1 % resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise vom Höchststand um 6,1 % fielen, während die Mieten im selben Zeitraum um 15,6 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Seubersdorf in der Oberpfalz kann man den Bodenrichtwert in Seubersdorf in der Oberpfalz heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Seubersdorf in der Oberpfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Seubersdorf in der Oberpfalz liegt aktuell bei 9,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 7,35 €/m² auf 9,41 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Seubersdorf in der Oberpfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Seubersdorf in der Oberpfalz liegt aktuell bei 8,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 6,97 €/m² auf 8,66 €/m².

Kaufpreise der Region

In Seubersdorf in der Oberpfalz entwickelten sich die Kaufpreise im Gegensatz zu den meisten Nachbarstädten positiv: Während die Häuserpreise mit 2.906 €/m² um 0,5% leicht stiegen, legten die Wohnungspreise mit 2.604 €/m² um 3,1% deutlich zu. Die meisten Nachbarstädte verzeichneten bei Häusern hingegen Rückgänge, wobei Mühlhausen (Oberpfalz)) mit -0,7% bei Häusern und -0,9% bei Wohnungen als einzige Stadt in beiden Segmenten negative Entwicklungen aufwies.

Im regionalen Vergleich positioniert sich Seubersdorf in der Oberpfalz im mittleren Preissegment: Sengenthal führt mit 3.436 €/m² für Häuser und Dietfurt an der Altmühl mit 3.103 €/m² für Wohnungen das obere Preissegment an, während Velburg mit 2.578 €/m² bzw. 2.300 €/m² die günstigsten Preise bietet. Bemerkenswert ist Beratzhausen mit einem Häuserpreisanstieg von 1,6%, das damit neben Seubersdorf in der Oberpfalz als einzige Nachbarstadt ein Wachstum verzeichnete.

Mietspiegel der Region

In Seubersdorf in der Oberpfalz liegen die Mietpreise mit 9,41 €/m² für Häuser und 8,66 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich des regionalen Vergleichs. Während die Häusermieten mit 6,09 % zum Vorjahr deutlich überdurchschnittlich stiegen, verzeichneten die Wohnungsmieten mit 3,96 % einen moderaten Anstieg.

Sengenthal weist mit 10,52 €/m² für Häuser und 9,93 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region auf, während Velburg mit 8,88 €/m² bzw. 7,94 €/m² die günstigsten Mieten bietet. Auffällig ist Mühlhausen (Oberpfalz)) mit den geringsten Preissteigerungen von nur 3,25 % bei Häusern und 2,32 % bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Seubersdorf in der Oberpfalz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Seubersdorf in der Oberpfalz besser einschätzen zu können.