Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lupburg 2026

Hauspreise in Lupburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lupburg liegt aktuell bei 2.921 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.894 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gestiegen – von 2.713 €/m² auf 2.921 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lupburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lupburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lupburg liegt aktuell bei 2.634 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.542 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,1% gestiegen – von 2.392 €/m² auf 2.634 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lupburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lupburg zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Rückgang von 2.713 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.921 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 3.122 €/m² im dritten Quartal 2022 lag. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,66 €/m² auf 9,80 €/m², was einem Anstieg von 27,9 % entspricht. Parallel dazu sank der Kaufpreisfaktor deutlich von 29,5 auf 24,8, was sich durch die gegenläufige Entwicklung erklärt: während die Kaufpreise nach ihrem Peak 2022 um über 6 % zurückgingen, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um mehr als 14 %.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete seinen Höchstwert von 31,1 im ersten Quartal 2022 und fiel seitdem kontinuierlich, wobei die stärksten Rückgänge in den Quartalen mit deutlichen Kaufpreisverlusten bei gleichzeitig steigenden Mieten zu beobachten waren. Die jüngste Entwicklung zeigt eine Stabilisierung der Kaufpreise auf niedrigerem Niveau, während die Mietpreise mit 3,48 % zum Vorquartal weiterhin dynamisch wachsen.

In Lupburg zeigen die Wohnungspreise seit dem zweiten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Die Kaufpreise stiegen zunächst von 2.392 €/m² auf einen Höchststand von 2.800 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.542 €/m² zurückfielen. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder eine leichte Erholung auf 2.634 €/m² erkennbar. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,30 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 9,06 €/m², was einem Gesamtanstieg von 24,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum von 27,3 auf 24,2, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten verursacht wurde. Während die Kaufpreise vom Höchststand im dritten Quartal 2022 bis Anfang 2025 um 9,2 % sanken, legten die Mietpreise im selben Zeitraum um 8,8 % zu, was zu einer deutlichen Kompression des Faktors führte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Lupburg kann man den Bodenrichtwert in Lupburg heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Lupburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lupburg liegt aktuell bei 9,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 7,66 €/m² auf 9,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lupburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lupburg liegt aktuell bei 9,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,68 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 7,3 €/m² auf 9,06 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lupburg liegen die Kaufpreise mit 2.921 €/m² für Häuser und 2.634 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während die Hauspreise mit 0,9% nur moderat stiegen, verzeichneten Wohnungen mit 3,6% eine deutlich stärkere Preissteigerung zum Vorjahr.

Die Nachbarstädte zeigen ein heterogenes Bild: Brunn (Oberpfalz)) weist mit 3.289 €/m² die höchsten Hauspreise auf, gefolgt von Duggendorf mit 3.181 €/m², während Velburg mit 2.578 €/m² am günstigsten ist. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häusern rückläufige oder stagnierende Preise verzeichneten, während Hemau, Duggendorf und Brunn (Oberpfalz)) mit Steigerungen um 1,6% positiv hervorstechen.

Mietspiegel der Region

Lupburg verzeichnet mit 6,5% bei Häusern und 4,4% bei Wohnungen überdurchschnittliche Mietpreissteigerungen gegenüber den Nachbarstädten, die mehrheitlich Zuwächse zwischen 4,7% und 5,1% aufweisen. Mit 9,80 €/m² für Häuser und 9,06 €/m² für Wohnungen liegt Lupburg im mittleren Preissegment der Region.

Kallmünz erreicht mit 10,47 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser, während Velburg mit 8,88 €/m² für Häuser und 7,94 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte der Region aufweist. Besonders auffällig ist die Preisdifferenz bei Wohnungen zwischen Lupburg und Breitenbrunn (Oberpfalz)), wo das Mietniveau mit 9,03 €/m² minimal darüber liegt.

Die Immobilienpreise in Lupburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lupburg besser einschätzen zu können.