Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Markt Rettenbach 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Markt Rettenbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Markt Rettenbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.455 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Markt Rettenbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.366 €/m².
Hauspreise in Markt Rettenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Markt Rettenbach liegt aktuell bei 3.455 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.478 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,3% gestiegen – von 3.312 €/m² auf 3.455 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Markt Rettenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Markt Rettenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Markt Rettenbach liegt aktuell bei 3.366 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.246 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 3.131 €/m² auf 3.366 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Markt Rettenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Markt Rettenbach.
Wie haben sich die Hauspreise in Markt Rettenbach entwickelt (2020-2026)?
In Markt Rettenbach zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 3.312 €/m² auf den Höchststand von 3.896 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf aktuell 3.455 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen im gleichen Zeitraum von 8,06 €/m² auf 10,06 €/m², was einem Zuwachs von 24,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,2 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 37,8 im dritten Quartal 2022 und reduzierte sich anschließend auf aktuell 28,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.778 €/m² | 8,52 €/m² | 37.0 | +4.6% |
| 2023 | 3.591 €/m² | 8,87 €/m² | 33.7 | -8.8% |
| 2024 | 3.446 €/m² | 9,36 €/m² | 30.7 | -9.0% |
| 2025 | 3.489 €/m² | 9,68 €/m² | 30.0 | -2.1% |
| 2026 | 3.455 €/m² | 10,06 €/m² | 28.6 | -4.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Markt Rettenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Markt Rettenbach zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.131 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.610 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis Anfang 2024 auf 3.231 €/m² sanken und sich anschließend wieder auf 3.366 €/m² im ersten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im gesamten Zeitraum stetig aufwärts von 8,00 €/m² auf 10,11 €/m², was einem Anstieg von 26,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Analysezeitraum von 32,6 auf 27,7, was einem Rückgang von 15,0 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark gestiegenen und dann wieder gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten der Mieten verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.538 €/m² | 8,45 €/m² | 34.9 | +3.9% |
| 2023 | 3.311 €/m² | 8,87 €/m² | 31.1 | -10.9% |
| 2024 | 3.255 €/m² | 9,24 €/m² | 29.3 | -5.7% |
| 2025 | 3.314 €/m² | 9,65 €/m² | 28.6 | -2.4% |
| 2026 | 3.366 €/m² | 10,11 €/m² | 27.7 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Markt Rettenbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Markt Rettenbach 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Markt Rettenbach kann man den Bodenrichtwert in Markt Rettenbach heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Markt Rettenbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Markt Rettenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Markt Rettenbach liegt aktuell bei 10,06 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,55 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,8% gestiegen – von 8,06 €/m² auf 10,06 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,52 €/m² | +4.1% | 8,33 €/m² | 10,80 €/m² |
| 2023 | 8,87 €/m² | +4.2% | 8,58 €/m² | 11,37 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² | +5.4% | 9,11 €/m² | 11,94 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² | +3.4% | 9,45 €/m² | 12,35 €/m² |
| 2026 | 10,06 €/m² | +4.0% | 9,95 €/m² | 12,65 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Markt Rettenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Markt Rettenbach liegt aktuell bei 10,11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,52 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 8 €/m² auf 10,11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,45 €/m² | +4.6% | 8,12 €/m² | 11,05 €/m² |
| 2023 | 8,87 €/m² | +5.0% | 8,63 €/m² | 11,52 €/m² |
| 2024 | 9,24 €/m² | +4.2% | 8,99 €/m² | 12,10 €/m² |
| 2025 | 9,64 €/m² | +4.4% | 9,36 €/m² | 12,57 €/m² |
| 2026 | 10,11 €/m² | +4.8% | 9,93 €/m² | 12,94 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Markt Rettenbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Markt Rettenbach verzeichnet bei Häusern mit 3.455 €/m² eine leichte Preisabnahme von -0,7%, während Wohnungen mit 3.366 €/m² um 3,7% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Markt Rettenbach damit im mittleren Preissegment zwischen dem günstigsten Nachbarort Sontheim mit 3.247 €/m² für Häuser und dem teuersten Standort Dirlewang mit 3.807 €/m².
Auffällig ist die durchgehend positive Preisentwicklung bei Wohnungen in fast allen Nachbarstädten, wobei Ronsberg und Eggenthal mit jeweils 4,3% die stärksten Zuwächse aufweisen. Bei den Häuserpreisen zeigt sich dagegen ein überwiegend rückläufiger Trend, wobei Ungerhausen mit -1,3% den stärksten Rückgang verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Unteregg | 3.606 €/m² | -0.3% | 3.515 €/m² | +3.6% |
| Sontheim | 3.248 €/m² | -0.3% | 3.245 €/m² | +3.6% |
| Ronsberg | 3.380 €/m² | +0.4% | 3.393 €/m² | +4.3% |
| Ottobeuren | 3.580 €/m² | -0.3% | 3.444 €/m² | +3.6% |
| Stetten (Schwaben) | 3.377 €/m² | -0.3% | 3.242 €/m² | +3.7% |
| Eggenthal | 3.336 €/m² | +0.4% | 3.337 €/m² | +4.3% |
| Ungerhausen | 3.337 €/m² | -1.3% | 3.254 €/m² | +0.5% |
| Dirlewang | 3.808 €/m² | -0.3% | 3.845 €/m² | +3.7% |
| Benningen | 3.742 €/m² | -1.2% | 3.492 €/m² | +0.5% |
| Hawangen | 3.531 €/m² | -0.3% | 3.402 €/m² | +3.7% |
Mietspiegel der Region
Markt Rettenbach weist mit 10,06 €/m² bei Häusern und 10,11 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf. Die Werte liegen damit unter den Spitzenwerten von Benningen mit 11,05 €/m² für Häuser und Dirlewang mit 10,75 €/m² für Wohnungen, aber deutlich über Eggenthal mit 9,59 €/m² für Häuser.
Die Preisentwicklung in Markt Rettenbach zeigt mit 5,3 % bei Häusern und 6,2 % bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, liegt jedoch unter dem Wachstum der meisten Nachbarstädte. Auffällig ist, dass Ungerhausen und Benningen mit nur 2,7 % bei Häusern und 4,6 % bei Wohnungen deutlich geringere Zuwachsraten verzeichnen, während die übrigen Gemeinden Steigerungen zwischen 6,1 % und 7,2 % aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Unteregg | 10,16 €/m² | +6.2% | 10,29 €/m² | +7.2% |
| Sontheim | 10,07 €/m² | +6.2% | 9,95 €/m² | +7.2% |
| Ronsberg | 9,91 €/m² | +6.2% | 9,94 €/m² | +6.1% |
| Ottobeuren | 10,16 €/m² | +6.3% | 10,41 €/m² | +7.2% |
| Stetten (Schwaben) | 10,44 €/m² | +6.2% | 9,89 €/m² | +7.2% |
| Eggenthal | 9,59 €/m² | +6.2% | 10,10 €/m² | +6.1% |
| Ungerhausen | 10,32 €/m² | +2.7% | 10,32 €/m² | +4.6% |
| Dirlewang | 10,83 €/m² | +6.2% | 10,75 €/m² | +7.2% |
| Benningen | 11,05 €/m² | +2.7% | 10,94 €/m² | +4.6% |
| Hawangen | 10,45 €/m² | +6.2% | 10,59 €/m² | +7.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Markt Rettenbach?
Die Immobilienpreise in Markt Rettenbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Markt Rettenbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Markt Rettenbach
Die Hauspreise in Markt Rettenbach sind von 3.312 €/m² Q2 2021 auf 3.455 €/m² gestiegen (4,32%). Die Wohnungspreise sind von 3.131 €/m² auf 3.366 €/m² gestiegen (7,51%).
Aktuell kosten Häuser in Markt Rettenbach durchschnittlich 3.455 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.366 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,67% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,68%. Die Mietpreise für Häuser in Markt Rettenbach haben sich um 5,34% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,2% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Markt Rettenbach liegt aktuell bei 28,6 (Q1 2026), während er für Wohnungen 27,7 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Markt Rettenbach ihren Höchstwert von 3.896 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.312 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.610 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.131 €/m² im Q2 2021.