Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Brunn (Oberpfalz) 2026

Hauspreise in Brunn (Oberpfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Brunn (Oberpfalz) liegt aktuell bei 3.297 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.267 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 3.078 €/m² auf 3.297 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Brunn (Oberpfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Brunn (Oberpfalz)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Brunn (Oberpfalz) liegt aktuell bei 2.706 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.652 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.556 €/m² auf 2.706 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Brunn (Oberpfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Brunn (Oberpfalz) zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 3.078 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.563 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf aktuell 3.297 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,96 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,18 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Analysezeitraum von 32,2 auf 27,0, was einem Rückgang von 16,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise seit dem Höchststand Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, die sich von 8,50 €/m² im ersten Quartal 2022 auf 10,18 €/m² im ersten Quartal 2026 erhöhten.

In Brunn (Oberpfalz) sind die Kaufpreise für Wohnungen von 2.556 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.706 €/m² im ersten Quartal 2026 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 5,9 % entspricht. Die Entwicklung verlief uneinheitlich mit einem deutlichen Anstieg bis zum Höchststand von 2.938 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis Anfang 2024 und einer anschließenden Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau. Die Mietpreise zeigten mit einem Anstieg von 7,11 €/m² auf 8,69 €/m² eine konstantere Aufwärtsentwicklung von 22,2 % über den gesamten Zeitraum.

Der Kaufpreisfaktor ist von 30,0 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf 32,9 im zweiten Quartal 2022 gestiegen und anschließend deutlich auf aktuell 25,9 im ersten Quartal 2026 gefallen. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen um 13,7 % gegenüber dem Ausgangswert reduziert hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Brunn (Oberpfalz) kann man den Bodenrichtwert in Brunn (Oberpfalz)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Brunn (Oberpfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Brunn (Oberpfalz) liegt aktuell bei 10,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 7,96 €/m² auf 10,18 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Brunn (Oberpfalz)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Brunn (Oberpfalz) liegt aktuell bei 8,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 7,11 €/m² auf 8,69 €/m².

Kaufpreise der Region

In Brunn (Oberpfalz) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.297 €/m² und für Wohnungen bei 2.706 €/m², wobei die Preisentwicklung mit 0,9 % bei Häusern deutlich moderater ausfällt als die 2,0 % bei Wohnungen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Brunn (Oberpfalz) im mittleren Preissegment, während Pettendorf mit 4.460 €/m² für Häuser und 3.369 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.

Besonders auffällig ist die geringe Preissteigerung bei Häusern in Brunn (Oberpfalz), die mit 0,9 % deutlich unter den Werten der Nachbarstädte liegt, während dort Steigerungen zwischen 1,6 % und 1,7 % verzeichnet werden. Beratzhausen bildet mit 2.975 €/m² für Häuser das untere Preissegment, wobei bei Wohnungen nahezu alle Nachbarstädte eine einheitliche Preissteigerung von rund 2,0 % aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Brunn (Oberpfalz) liegen die Mietpreise bei 10,18 €/m² für Häuser und 8,69 €/m² für Wohnungen, womit sich die Gemeinde im mittleren Bereich der Nachbarstädte bewegt. Während die Häusermieten mit 5,9% überdurchschnittlich stark gestiegen sind, verzeichnen die Wohnungsmieten mit 3,7% die geringste Steigerung im regionalen Vergleich.

Pettendorf weist mit 11,14 €/m² die höchsten Häusermieten auf, während Deuerling mit 9,84 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungsmieten führt Nittendorf mit 9,65 €/m², während Wolfsegg mit 8,52 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Brunn (Oberpfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Brunn (Oberpfalz) besser einschätzen zu können.