Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lohr am Main 2026

Hauspreise in Lohr am Main

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lohr am Main liegt aktuell bei 2.902 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.839 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,5% gestiegen – von 2.534 €/m² auf 2.902 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lohr am Main sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lohr am Main

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lohr am Main liegt aktuell bei 2.679 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.608 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,6% gestiegen – von 2.490 €/m² auf 2.679 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lohr am Main sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lohr am Main zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.534 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.902 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 14,5% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,54 €/m² auf 8,64 €/m², was eine Steigerung von 32,1% bedeutet. Der Verlauf zeigt dabei eine Phase deutlicher Kaufpreissteigerungen bis zum vierten Quartal 2022 mit einem Höchstwert von 2.949 €/m², gefolgt von Schwankungen und einem moderaten Rückgang bis Anfang 2024, bevor die Preise wieder anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im betrachteten Zeitraum von 32,3 auf 28,0, was einem Rückgang von 13,3% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit Mitte 2023, als die Kaufpreise stagnierten oder sanken, während die Mieten kontinuierlich anstiegen.

In Lohr am Main zeigen sich für Wohnungen über den Betrachtungszeitraum deutliche Preisbewegungen: Die Kaufpreise stiegen von 2.490 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.862 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach kontinuierlich auf 2.604 €/m² Anfang 2024 und erholten sich anschließend moderat auf 2.679 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stabiler von 7,10 €/m² auf 8,76 €/m², was einem Anstieg von 23,4 % entspricht, während die Kaufpreise über den Gesamtzeitraum nur um 7,6 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich deutlich von 29,2 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 31,5 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 25,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen merklich verschob.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Lohr am Main kann man den Bodenrichtwert in Lohr am Main heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Lohr am Main

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lohr am Main liegt aktuell bei 8,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,1% gestiegen – von 6,54 €/m² auf 8,64 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lohr am Main

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lohr am Main liegt aktuell bei 8,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 7,1 €/m² auf 8,76 €/m².

Kaufpreise der Region

Lohr am Main verzeichnet mit 2.902 €/m² bei Häusern und 2.679 €/m² bei Wohnungen ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich. Die Preise stiegen um 2,2 % bei Häusern und 2,7 % bei Wohnungen gegenüber dem Vorjahr.

Rothenfels und Roden weisen mit 3.017 €/m² bzw. 2.973 €/m² für Häuser die höchsten Kaufpreise der Region auf, während Frammersbach mit 2.592 €/m² und Gemünden am Main mit 2.619 €/m² die günstigsten Standorte darstellen. Besonders dynamisch entwickelten sich Rechtenbach, Partenstein und Roden mit Preissteigerungen von 3,6 %, während Wiesthal und Neuhütten) stagnierende Preise verzeichneten.

Mietspiegel der Region

In Lohr am Main liegen die Mietpreise bei 8,64 €/m² für Häuser und 8,76 €/m² für Wohnungen, wobei die Stadt mit einem Anstieg von 6,1% bei Häusern die höchste Preissteigerung im Vergleich zu allen Nachbarstädten verzeichnet. Die Wohnungsmieten stiegen um 4,2% und bewegen sich damit im mittleren Bereich der regionalen Entwicklung.

Die höchsten Mietpreise in der Region weisen Rothenfels mit 9,28 €/m² für Häuser und 9,55 €/m² für Wohnungen sowie Roden mit 9,20 €/m² bzw. 9,35 €/m² auf, während Gemünden am Main mit 7,59 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten bietet. Auffällig sind Wiesthal und Neuhütten (Unterfranken)) mit Veränderungsraten von 0,0%, die auf stagnierende Preisentwicklungen hindeuten.

Die Immobilienpreise in Lohr am Main werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lohr am Main besser einschätzen zu können.