Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Landsberied 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Landsberied entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Landsberied liegt durchschnittlich bei ca. 5.622 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Landsberied liegt durchschnittlich bei ca. 4.725 €/m².
Hauspreise in Landsberied
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Landsberied liegt aktuell bei 5.622 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.592 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,5% gefallen – von 5.825 €/m² auf 5.622 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Landsberied sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Landsberied
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Landsberied liegt aktuell bei 4.725 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.666 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,5% gefallen – von 4.847 €/m² auf 4.725 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Landsberied sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Landsberied.
Wie haben sich die Hauspreise in Landsberied entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Landsberied zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 5.825 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 6.872 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 5.622 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich moderater und stiegen von 11,82 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 14,31 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Zeitverlauf von 41,1 auf 32,7 und weist damit einen Rückgang von 20,4 % auf. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von deutlich rückläufigen Kaufpreisen seit dem dritten Quartal 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen erheblich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6.662 €/m² | 12,40 €/m² | 44.8 | +5.9% |
| 2023 | 6.084 €/m² | 13,04 €/m² | 38.9 | -13.2% |
| 2024 | 5.660 €/m² | 13,48 €/m² | 35.0 | -10.0% |
| 2025 | 5.622 €/m² | 14,14 €/m² | 33.1 | -5.3% |
| 2026 | 5.622 €/m² | 14,31 €/m² | 32.7 | -1.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Landsberied entwickelt (2020-2026)?
In Landsberied zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Verlauf: Nach einem Anstieg von 4.847 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 5.519 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 4.725 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 11,31 €/m² auf 14,0 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 35,7 auf 28,1, was auf die gegenläufige Entwicklung beider Komponenten zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 14,4 % nachgaben, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an. Diese Schere führte zu einer deutlichen Reduzierung des Kaufpreisfaktors um 21,3 % gegenüber dem Ausgangswert.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.407 €/m² | 11,91 €/m² | 37.8 | +4.3% |
| 2023 | 4.956 €/m² | 12,41 €/m² | 33.3 | -12.1% |
| 2024 | 4.696 €/m² | 13,04 €/m² | 30.0 | -9.8% |
| 2025 | 4.709 €/m² | 13,64 €/m² | 28.8 | -4.1% |
| 2026 | 4.725 €/m² | 14,00 €/m² | 28.1 | -2.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Landsberied.
Aktuelle Grundstückspreise in Landsberied 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Landsberied kann man den Bodenrichtwert in Landsberied heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Landsberied entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Landsberied
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Landsberied liegt aktuell bei 14,31 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,81 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,1% gestiegen – von 11,82 €/m² auf 14,31 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12,40 €/m² | +3.3% | 11,83 €/m² | 15,83 €/m² |
| 2023 | 13,04 €/m² | +5.2% | 12,33 €/m² | 16,65 €/m² |
| 2024 | 13,48 €/m² | +3.4% | 12,89 €/m² | 17,23 €/m² |
| 2025 | 14,14 €/m² | +4.8% | 13,59 €/m² | 17,94 €/m² |
| 2026 | 14,31 €/m² | +1.2% | 13,96 €/m² | 18,01 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Landsberied
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Landsberied liegt aktuell bei 14 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,39 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 11,31 €/m² auf 14 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,91 €/m² | +4.4% | 11,42 €/m² | 15,75 €/m² |
| 2023 | 12,41 €/m² | +4.2% | 11,90 €/m² | 16,46 €/m² |
| 2024 | 13,04 €/m² | +5.1% | 12,51 €/m² | 17,31 €/m² |
| 2025 | 13,64 €/m² | +4.6% | 13,19 €/m² | 17,91 €/m² |
| 2026 | 14,00 €/m² | +2.6% | 13,67 €/m² | 18,35 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Landsberied 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Landsberied liegen die Kaufpreise mit 5.622 €/m² für Häuser und 4.725 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit +0,5% bzw. +1,3% zum Vorjahr moderat gestiegen sind. Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge verzeichneten, entwickelte sich Landsberied positiv – nur Alling wies mit +0,5% ebenfalls einen Anstieg auf.
Die höchsten Preise in der Region weisen Fürstenfeldbruck mit 6.212 €/m² für Häuser und 5.697 €/m² für Wohnungen sowie Schöngeising mit 6.182 €/m² für Häuser auf. Am günstigsten sind Moorenweis mit 4.762 €/m² für Häuser und 4.290 €/m² für Wohnungen sowie Adelshofen) mit 4.944 €/m² für Häuser.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Jesenwang | 5.269 €/m² | -0.9% | 4.641 €/m² | +1.1% |
| Schöngeising | 6.182 €/m² | -1.0% | 5.164 €/m² | +1.1% |
| Grafrath | 5.849 €/m² | -1.0% | 4.906 €/m² | +1.1% |
| Fürstenfeldbruck | 6.213 €/m² | -0.6% | 5.697 €/m² | +1.1% |
| Mammendorf | 5.195 €/m² | -0.9% | 5.178 €/m² | +1.1% |
| Kottgeisering | 5.747 €/m² | -1.0% | 4.911 €/m² | +1.1% |
| Adelshofen (Oberbayern) | 4.945 €/m² | -0.9% | 4.451 €/m² | +1.1% |
| Moorenweis | 4.762 €/m² | -0.9% | 4.291 €/m² | +1.1% |
| Alling | 6.198 €/m² | +0.5% | 5.977 €/m² | +0.5% |
| Türkenfeld | 5.742 €/m² | -1.0% | 5.110 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
Landsberied verzeichnet Mietpreise von 14,31 €/m² für Häuser und 14,00 €/m² für Wohnungen, womit die Gemeinde im mittleren Bereich der Region liegt. Während Alling mit 16,73 €/m² für Häuser und 15,69 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, bleiben Moorenweis mit 13,69 €/m² bzw. 12,47 €/m² und Adelshofen) mit 13,70 €/m² bzw. 12,99 €/m² deutlich günstiger.
Die Preisentwicklung in Landsberied zeigt mit 3,6% bei Häusern und 4,6% bei Wohnungen ein moderates Wachstum, das jedoch unter dem regionalen Durchschnitt liegt. Besonders auffällig ist Alling mit einem Rückgang von 0,1% bei Häusern und nur 2,7% Zuwachs bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte durchweg Steigerungen von über 4,0% verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Jesenwang | 14,11 €/m² | +4.2% | 13,41 €/m² | +5.7% |
| Schöngeising | 15,78 €/m² | +4.2% | 14,95 €/m² | +5.7% |
| Grafrath | 14,97 €/m² | +4.2% | 14,18 €/m² | +5.7% |
| Fürstenfeldbruck | 16,23 €/m² | +4.4% | 15,49 €/m² | +4.6% |
| Mammendorf | 14,15 €/m² | +4.2% | 13,71 €/m² | +5.7% |
| Kottgeisering | 15,15 €/m² | +4.2% | 13,86 €/m² | +5.6% |
| Adelshofen (Oberbayern) | 13,70 €/m² | +4.2% | 12,99 €/m² | +5.6% |
| Moorenweis | 13,69 €/m² | +4.2% | 12,47 €/m² | +5.7% |
| Alling | 16,73 €/m² | -0.1% | 15,69 €/m² | +2.7% |
| Türkenfeld | 15,81 €/m² | +4.2% | 13,64 €/m² | +5.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Landsberied?
Die Immobilienpreise in Landsberied werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Landsberied besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Landsberied
Die Hauspreise in Landsberied sind von 5.825 €/m² Q1 2025 auf 5.622 €/m² gefallen (-3,48%). Die Wohnungspreise sind von 4.847 €/m² auf 4.725 €/m² gefallen (-2,52%).
Aktuell kosten Häuser in Landsberied durchschnittlich 5.622 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.725 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,53% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,26%. Die Mietpreise für Häuser in Landsberied haben sich um 3,62% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,56% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Landsberied liegt aktuell bei 32,7 (Q1 2026), während er für Wohnungen 28,1 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Landsberied ihren Höchstwert von 6.872 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 5.592 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 5.519 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 4.655 €/m² im Q2 2024.