Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kleinrinderfeld 2026

Hauspreise in Kleinrinderfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kleinrinderfeld liegt aktuell bei 3.174 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.135 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,8% gestiegen – von 2.766 €/m² auf 3.174 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kleinrinderfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kleinrinderfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kleinrinderfeld liegt aktuell bei 2.690 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.601 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,9% gestiegen – von 2.425 €/m² auf 2.690 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kleinrinderfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Kleinrinderfeld zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.766 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.174 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,35 €/m² auf 9,67 €/m², was einem Anstieg von 31,6 % entspricht. Der stärkste Kaufpreisanstieg erfolgte zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2022, während die Phase zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 von Rückgängen und Stagnation geprägt war.

Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum von 31,4 auf 27,4, was auf die deutlich stärker gestiegenen Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2024, als er von 33,1 auf 26,9 fiel. Die überproportionale Entwicklung der Mietpreise führte zu einer Veränderung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietmarkt, wobei der Faktor seit Anfang 2025 weitgehend stabil bei Werten um 28 verharrt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kleinrinderfeld zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.425 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.690 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 10,9% entspricht. Nach einem ausgeprägten Wachstum bis zum Höchststand von 2.843 €/m² Mitte 2022 folgte eine Korrekturphase mit rückläufigen Preisen bis Anfang 2024, bevor sich die Kaufpreise wieder auf einem Niveau um 2.700 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,78 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,34 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 23,0% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 29,8 auf 26,9, was primär durch die deutlich stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit Mitte 2022 zu erklären ist. Während die Kaufpreise zwischen dem Höchststand 2022 und dem ersten Quartal 2026 um 5,4% nachgaben, legten die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 14,3% zu und führten damit zu einer spürbaren Veränderung der Renditestruktur.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kleinrinderfeld kann man den Bodenrichtwert in Kleinrinderfeld heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 25 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 25 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kleinrinderfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kleinrinderfeld liegt aktuell bei 9,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,6% gestiegen – von 7,35 €/m² auf 9,67 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kleinrinderfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kleinrinderfeld liegt aktuell bei 8,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 6,78 €/m² auf 8,34 €/m².

Kaufpreise der Region

Kleinrinderfeld verzeichnet bei Häusern mit 3.174 €/m² einen moderaten Anstieg von 1,3 % und liegt damit im mittleren Preissegment der Region, während Höchberg mit 4.721 €/m² die mit Abstand höchsten Hauspreise aufweist und Altertheim mit 2.799 €/m² das günstigste Preisniveau bietet. Bei Wohnungen zeigt Kleinrinderfeld mit 2.690 €/m² und einem Zuwachs von 3,4 % eine deutlich schwächere Preisentwicklung als die meisten Nachbarstädte, die überwiegend Steigerungen von über 5,0 % verzeichnen.

Auffällig ist die unterschiedliche Dynamik in der Region: Während die Wohnungspreise in Geroldshausen, Kirchheim (Unterfranken)) und Eisingen (Bayern)) um mehr als 5,2 % zulegten, blieben die Preise in Kist bei Häusern und Wohnungen unverändert, und Reichenberg verzeichnete bei Wohnungen sogar einen Rückgang von 0,6 %.

Mietspiegel der Region

In Kleinrinderfeld liegen die Mietpreise mit 9,67 €/m² für Häuser und 8,34 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region. Während Höchberg mit 12,15 €/m² für Häuser und 11,51 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweist, zeigt Altertheim mit 8,77 €/m² bzw. 7,89 €/m² das niedrigste Preisniveau in der Nachbarschaft.

Die Preisentwicklung in Kleinrinderfeld fällt mit 5,5% bei Häusern und 6,0% bei Wohnungen deutlich dynamischer aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Steigerungen überwiegend zwischen 1,3% und 1,8% bei Häusern lagen. Bei den Wohnungsmieten verzeichneten nahezu alle Nachbarorte ähnlich starke Zuwächse um 7,0% bis 8,9%, während Reichenberg und Kist mit 3,1% bzw. 0,0% zurückhaltender blieben.

Die Immobilienpreise in Kleinrinderfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kleinrinderfeld besser einschätzen zu können.