Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langenmosen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Langenmosen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Langenmosen liegt durchschnittlich bei ca. 3.604 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Langenmosen liegt durchschnittlich bei ca. 3.451 €/m².
Hauspreise in Langenmosen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langenmosen liegt aktuell bei 3.604 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.632 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 3.574 €/m² auf 3.604 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langenmosen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Langenmosen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenmosen liegt aktuell bei 3.451 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.353 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 3.337 €/m² auf 3.451 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langenmosen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Langenmosen.
Wie haben sich die Hauspreise in Langenmosen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Langenmosen zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 zunächst einen deutlichen Anstieg von 3.574 €/m² auf einen Höchstwert von 4.181 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.604 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 8,13 €/m² auf 10,05 €/m², was einem Anstieg von 23,6 % entspricht, während die Kaufpreise lediglich um 0,8 % über dem Ausgangsniveau liegen.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im ersten Quartal 2023 bei 37,4 und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 29,9, was einer Reduktion von 20,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen deutlich verändert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.057 €/m² | 8,62 €/m² | 39.2 | +4.9% |
| 2023 | 3.756 €/m² | 8,96 €/m² | 34.9 | -11.0% |
| 2024 | 3.629 €/m² | 9,39 €/m² | 32.2 | -7.8% |
| 2025 | 3.596 €/m² | 9,68 €/m² | 30.9 | -3.9% |
| 2026 | 3.604 €/m² | 10,05 €/m² | 29.9 | -3.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Langenmosen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Langenmosen zeigten über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.337 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.451 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt mit 3.779 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Nach diesem Maximum sanken die Preise kontinuierlich bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.393 €/m², bevor sie sich stabilisierten und zuletzt wieder leicht anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 8,24 €/m² auf 9,99 €/m² und verzeichneten einen gleichmäßigeren, nahezu kontinuierlichen Aufwärtstrend ohne nennenswerte Rückgänge.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 33,7 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf 28,8 im ersten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 seinen Höchststand bei 34,3 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultierte aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierenden oder rückläufigen Kaufpreisen, insbesondere ab dem dritten Quartal 2022, als die Kaufpreise zu sinken begannen, während die Mieten weiter anstiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.705 €/m² | 8,51 €/m² | 36.3 | +5.9% |
| 2023 | 3.510 €/m² | 8,88 €/m² | 32.9 | -9.3% |
| 2024 | 3.356 €/m² | 9,23 €/m² | 30.3 | -8.0% |
| 2025 | 3.379 €/m² | 9,69 €/m² | 29.1 | -4.1% |
| 2026 | 3.451 €/m² | 9,99 €/m² | 28.8 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Langenmosen.
Aktuelle Grundstückspreise in Langenmosen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Langenmosen kann man den Bodenrichtwert in Langenmosen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Langenmosen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Langenmosen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langenmosen liegt aktuell bei 10,05 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,56 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 8,13 €/m² auf 10,05 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,62 €/m² | +4.2% | 8,42 €/m² | 10,80 €/m² |
| 2023 | 8,96 €/m² | +4.0% | 8,64 €/m² | 11,32 €/m² |
| 2024 | 9,39 €/m² | +4.8% | 9,21 €/m² | 11,83 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² | +3.1% | 9,47 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2026 | 10,05 €/m² | +3.8% | 9,91 €/m² | 12,40 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Langenmosen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langenmosen liegt aktuell bei 9,99 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,57 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,2% gestiegen – von 8,24 €/m² auf 9,99 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,51 €/m² | +2.7% | 8,28 €/m² | 11,14 €/m² |
| 2023 | 8,88 €/m² | +4.4% | 8,51 €/m² | 11,76 €/m² |
| 2024 | 9,23 €/m² | +3.9% | 8,95 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2025 | 9,69 €/m² | +5.0% | 9,38 €/m² | 12,82 €/m² |
| 2026 | 9,99 €/m² | +3.1% | 9,75 €/m² | 12,90 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Langenmosen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Langenmosen verzeichnet bei Häusern mit 3.604 €/m² einen leichten Rückgang von -0,8% zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 3.451 €/m² um 2,9% gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Langenmosen damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Aresing mit 4.076 €/m² für Häuser und Karlshuld mit 4.028 €/m², aber über Ehekirchen mit 3.303 €/m².
Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Preissteigerungen zwischen 0,8% verzeichnen, bildet Pöttmes mit -0,8% zusammen mit Langenmosen eine Ausnahme. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein einheitlicheres Bild mit Zuwächsen um 2,9% in nahezu allen umliegenden Gemeinden, wobei Schrobenhausen mit 3.692 €/m² das höchste Preisniveau aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schrobenhausen | 3.948 €/m² | +0.8% | 3.692 €/m² | +2.9% |
| Berg im Gau | 3.670 €/m² | +0.8% | 3.377 €/m² | +2.9% |
| Königsmoos | 3.487 €/m² | +0.8% | 3.316 €/m² | +2.9% |
| Ehekirchen | 3.303 €/m² | +0.8% | 3.200 €/m² | +2.9% |
| Brunnen | 3.851 €/m² | +0.8% | 3.449 €/m² | +2.9% |
| Waidhofen | 3.987 €/m² | +0.8% | 3.662 €/m² | +2.9% |
| Rohrenfels | 3.506 €/m² | +0.8% | 3.323 €/m² | +2.9% |
| Karlshuld | 4.029 €/m² | +0.8% | 3.360 €/m² | +2.9% |
| Aresing | 4.077 €/m² | +0.8% | 3.587 €/m² | +2.9% |
| Pöttmes | 3.404 €/m² | -0.8% | 3.394 €/m² | +0.9% |
Mietspiegel der Region
Langenmosen verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 10,05 €/m² mit einem Anstieg von 5,13 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 9,99 €/m² mit 4,39 % Steigerung liegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Langenmosen damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Aresing mit 10,73 €/m² für Häuser und 10,88 €/m² für Wohnungen, aber über Berg im Gau mit 9,86 €/m² respektive 9,94 €/m².
Auffällig ist die einheitlich starke Preisentwicklung in der Region, wobei Langenmosen mit 5,13 % bei Häusern die höchste Steigerungsrate aller Nachbarstädte aufweist. Pöttmes bildet mit lediglich 2,64 % bei Häusern und 3,91 % bei Wohnungen eine deutliche Ausnahme im ansonsten dynamischen Marktumfeld.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schrobenhausen | 10,41 €/m² | +5.0% | 10,59 €/m² | +5.5% |
| Berg im Gau | 9,86 €/m² | +5.1% | 9,94 €/m² | +5.5% |
| Königsmoos | 9,93 €/m² | +5.1% | 9,84 €/m² | +5.5% |
| Ehekirchen | 9,91 €/m² | +5.1% | 9,55 €/m² | +5.5% |
| Brunnen | 9,86 €/m² | +5.0% | 10,11 €/m² | +5.4% |
| Waidhofen | 10,46 €/m² | +5.0% | 10,34 €/m² | +5.5% |
| Rohrenfels | 10,06 €/m² | +5.0% | 10,04 €/m² | +5.5% |
| Karlshuld | 10,45 €/m² | +5.0% | 10,33 €/m² | +5.4% |
| Aresing | 10,73 €/m² | +5.0% | 10,88 €/m² | +5.5% |
| Pöttmes | 10,49 €/m² | +2.6% | 10,10 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Langenmosen?
Die Immobilienpreise in Langenmosen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langenmosen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Langenmosen
Die Hauspreise in Langenmosen sind von 3.574 €/m² Q4 2024 auf 3.604 €/m² gestiegen (0,84%). Die Wohnungspreise sind von 3.337 €/m² auf 3.451 €/m² gestiegen (3,42%).
Aktuell kosten Häuser in Langenmosen durchschnittlich 3.604 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.451 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,78% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,93%. Die Mietpreise für Häuser in Langenmosen haben sich um 5,13% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,39% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Langenmosen liegt aktuell bei 29,9 (Q1 2026), während er für Wohnungen 28,8 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Langenmosen ihren Höchstwert von 4.181 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.553 €/m² im Q4 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.779 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.333 €/m² im Q3 2024.