Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenthann 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hohenthann entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hohenthann liegt durchschnittlich bei ca. 3.536 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hohenthann liegt durchschnittlich bei ca. 3.384 €/m².
Hauspreise in Hohenthann
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenthann liegt aktuell bei 3.536 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.489 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,7% gestiegen – von 3.252 €/m² auf 3.536 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenthann sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hohenthann
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenthann liegt aktuell bei 3.384 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.355 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 3.162 €/m² auf 3.384 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenthann sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hohenthann.
Wie haben sich die Hauspreise in Hohenthann entwickelt (2020-2026)?
In Hohenthann zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 3.252 €/m² auf einen Höchststand von 4.070 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.536 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 7,36 €/m² auf aktuell 9,31 €/m², wobei der Anstieg durchgehend positiv verlief mit nur geringfügigen Schwankungen zwischen den Quartalen.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 36,8 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 42,4 im dritten Quartal 2022 an, was auf überproportional steigende Kaufpreise gegenüber den Mieten zurückzuführen ist. Seit dem vierten Quartal 2022 sinkt der Kaufpreisfaktor kontinuierlich auf aktuell 31,7, da die Kaufpreise deutlich zurückgehen, während die Mietpreise weiterhin moderat steigen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.952 €/m² | 7,96 €/m² | 41.4 | +7.2% |
| 2023 | 3.605 €/m² | 8,33 €/m² | 36.1 | -12.9% |
| 2024 | 3.487 €/m² | 8,78 €/m² | 33.1 | -8.2% |
| 2025 | 3.492 €/m² | 9,00 €/m² | 32.3 | -2.4% |
| 2026 | 3.536 €/m² | 9,31 €/m² | 31.6 | -2.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hohenthann entwickelt (2020-2026)?
In Hohenthann sind die Kaufpreise für Wohnungen von 3.162 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.384 €/m² im ersten Quartal 2026 gestiegen, was einem Anstieg von 7,0 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,67 €/m² auf 9,57 €/m², was eine Steigerung von 24,8 % bedeutet. Nach einem deutlichen Anstieg der Kaufpreise bis zum vierten Quartal 2022 auf 3.628 €/m² folgte ein Rückgang bis Mitte 2023, während die Mietpreise kontinuierlich zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,4 im zweiten Quartal 2021 auf 29,5 im ersten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Der Faktor erreichte seinen Höchststand von 37,6 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich, da die Kaufpreise stagnierten beziehungsweise zurückgingen, während die Mieten weiter anstiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.617 €/m² | 8,11 €/m² | 37.2 | +5.8% |
| 2023 | 3.460 €/m² | 8,49 €/m² | 34.0 | -8.6% |
| 2024 | 3.316 €/m² | 8,83 €/m² | 31.3 | -7.8% |
| 2025 | 3.336 €/m² | 9,18 €/m² | 30.3 | -3.3% |
| 2026 | 3.384 €/m² | 9,57 €/m² | 29.5 | -2.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hohenthann.
Aktuelle Grundstückspreise in Hohenthann 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hohenthann kann man den Bodenrichtwert in Hohenthann heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hohenthann entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hohenthann
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenthann liegt aktuell bei 9,31 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,87 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,5% gestiegen – von 7,36 €/m² auf 9,31 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,96 €/m² | +5.4% | 7,42 €/m² | 10,85 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² | +4.7% | 7,62 €/m² | 11,44 €/m² |
| 2024 | 8,78 €/m² | +5.3% | 8,24 €/m² | 11,96 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² | +2.5% | 8,48 €/m² | 12,19 €/m² |
| 2026 | 9,31 €/m² | +3.5% | 8,91 €/m² | 12,36 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hohenthann
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenthann liegt aktuell bei 9,57 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,99 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 7,67 €/m² auf 9,57 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,11 €/m² | +4.0% | 7,64 €/m² | 11,46 €/m² |
| 2023 | 8,49 €/m² | +4.7% | 8,01 €/m² | 11,91 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² | +4.0% | 8,39 €/m² | 12,42 €/m² |
| 2025 | 9,18 €/m² | +4.0% | 8,68 €/m² | 12,94 €/m² |
| 2026 | 9,57 €/m² | +4.2% | 9,25 €/m² | 13,09 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hohenthann 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Hohenthann verzeichnet mit 3.536 €/m² für Häuser und 3.384 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerungen zum Vorjahr mit 1,3 % bei Häusern und 0,9 % bei Wohnungen deutlich unter dem Niveau der Nachbarstädte liegen. Während Ergolding mit 4.809 €/m² für Häuser und 4.375 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, bildet Rottenburg an der Laaber mit 3.174 €/m² bzw. 2.941 €/m² das untere Preissegment.
Auffällig ist die einheitlich höhere Preisdynamik in den Nachbarstädten: Alle umliegenden Gemeinden verzeichnen Steigerungsraten zwischen 1,8 % und 1,9 % bei Häusern sowie zwischen 1,1 % und 1,2 % bei Wohnungen, während Hohenthann die geringsten Zuwächse der Region aufweist. Auch Altdorf (Niederbayern)) und Furth liegen mit 4.597 €/m² bzw. 3.998 €/m² für Häuser deutlich über dem Preisniveau von Hohenthann.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weihmichl | 3.812 €/m² | +1.8% | 3.636 €/m² | +1.1% |
| Rottenburg an der Laaber | 3.175 €/m² | +1.9% | 2.941 €/m² | +1.1% |
| Ergolding | 4.809 €/m² | +1.8% | 4.375 €/m² | +1.1% |
| Ergoldsbach | 3.431 €/m² | +1.9% | 3.183 €/m² | +1.1% |
| Neufahrn in Niederbayern | 3.256 €/m² | +1.9% | 3.097 €/m² | +1.1% |
| Essenbach | 4.063 €/m² | +1.8% | 3.580 €/m² | +1.1% |
| Furth | 3.999 €/m² | +1.8% | 3.788 €/m² | +1.1% |
| Altdorf (Niederbayern) | 4.598 €/m² | +1.8% | 4.133 €/m² | +1.1% |
| Pfeffenhausen | 3.271 €/m² | +1.9% | 3.016 €/m² | +1.1% |
| Obersüßbach | 3.608 €/m² | +1.9% | 3.212 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
In Hohenthann liegen die Mietpreise mit 9,31 €/m² für Häuser und 9,57 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während Ergolding mit 11,86 €/m² für Häuser und Altdorf (Niederbayern)) mit 11,29 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen. Am günstigsten zeigt sich Rottenburg an der Laaber mit 8,94 €/m² für Häuser, während mehrere Nachbarstädte bei Wohnungen unter 9,15 €/m² liegen.
Die Preisentwicklung in Hohenthann verlief mit 4,96 % bei Häusern und 6,45 % bei Wohnungen leicht überdurchschnittlich im Vergleich zu den Nachbarstädten. Besonders auffällig ist die Steigerung bei Wohnungen in Altdorf (Niederbayern)) mit 6,91 %, während die Häuserpreise in der gesamten Region relativ einheitlich zwischen 4,04 % und 4,22 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weihmichl | 9,54 €/m² | +4.2% | 9,54 €/m² | +6.1% |
| Rottenburg an der Laaber | 8,94 €/m² | +4.1% | 9,13 €/m² | +6.0% |
| Ergolding | 11,86 €/m² | +4.2% | 11,57 €/m² | +5.5% |
| Ergoldsbach | 9,41 €/m² | +4.1% | 9,39 €/m² | +6.1% |
| Neufahrn in Niederbayern | 9,28 €/m² | +4.0% | 9,13 €/m² | +6.0% |
| Essenbach | 10,29 €/m² | +4.2% | 10,32 €/m² | +6.1% |
| Furth | 9,93 €/m² | +4.1% | 9,77 €/m² | +6.2% |
| Altdorf (Niederbayern) | 11,84 €/m² | +4.1% | 11,29 €/m² | +6.9% |
| Pfeffenhausen | 9,15 €/m² | +4.1% | 9,23 €/m² | +6.2% |
| Obersüßbach | 9,66 €/m² | +4.1% | 9,12 €/m² | +6.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hohenthann?
Die Immobilienpreise in Hohenthann werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenthann besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hohenthann
Die Hauspreise in Hohenthann sind von 3.252 €/m² Q2 2021 auf 3.536 €/m² gestiegen (8,73%). Die Wohnungspreise sind von 3.162 €/m² auf 3.384 €/m² gestiegen (7,02%).
Aktuell kosten Häuser in Hohenthann durchschnittlich 3.536 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.384 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,34% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,86%. Die Mietpreise für Häuser in Hohenthann haben sich um 4,96% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,45% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hohenthann liegt aktuell bei 31,7 (Q1 2026), während er für Wohnungen 29,5 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hohenthann ihren Höchstwert von 4.070 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.252 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.673 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.162 €/m² im Q2 2021.