Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Furth 2026

Hauspreise in Furth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Furth liegt aktuell bei 4.019 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.971 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9% gestiegen – von 3.688 €/m² auf 4.019 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Furth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Furth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Furth liegt aktuell bei 3.807 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.778 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 3.551 €/m² auf 3.807 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Furth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Furth zeigen die Kaufpreise für Häuser eine volatile Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 3.688 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.638 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 4.019 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 7,87 €/m² auf 9,98 €/m² im selben Zeitraum, was einem Zuwachs von 26,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 39,1 im zweiten Quartal 2021 auf 45,0 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 33,6 im ersten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Relation zwischen beiden Größen deutlich verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Furth zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 3.551 €/m² auf 3.963 €/m², erreichten im vierten Quartal 2022 mit 4.092 €/m² ihren Höchststand und fielen anschließend kontinuierlich bis auf 3.710 €/m² im dritten Quartal 2024. Parallel dazu stiegen die Mietpreise im gesamten Zeitraum von 7,85 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,82 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,1 % entspricht. Im Vergleich dazu liegen die Kaufpreise im ersten Quartal 2026 mit 3.807 €/m² nur 7,2 % über dem Niveau vom zweiten Quartal 2021.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 37,7 im zweiten Quartal 2021 auf seinen Höchstwert von 41,3 im zweiten Quartal 2022 und reduzierte sich seitdem kontinuierlich auf 32,3 im ersten Quartal 2026. Dieser Rückgang um 21,8 % seit dem Höchststand resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit dem vierten Quartal 2022 um 7,0 % fielen, während die Mieten im selben Zeitraum um 15,5 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Furth kann man den Bodenrichtwert in Furth heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Furth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Furth liegt aktuell bei 9,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 7,87 €/m² auf 9,98 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Furth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Furth liegt aktuell bei 9,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 7,85 €/m² auf 9,82 €/m².

Kaufpreise der Region

Furth positioniert sich mit 4.019 €/m² für Häuser und 3.807 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment der Region, wobei beide Immobilienarten moderate Zuwächse von 1,2 % beziehungsweise 0,8 % zum Vorjahr verzeichneten. Die Nachbarstädte zeigen ein deutlich differenziertes Preisniveau: Während Landshut mit 4.929 €/m² für Häuser und 4.458 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, liegt Pfeffenhausen mit 3.271 €/m² und 3.016 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Auffällig ist die unterschiedliche Entwicklungsdynamik in der Region: Während die Hauspreise in Landshut als einziger Nachbarstadt mit -0,5 % rückläufig waren, verzeichneten Gammelsdorf und Mauern bei Wohnungen mit jeweils 2,2 % die stärksten Preissteigerungen. Die meisten Nachbarstädte wie Ergolding oder Altdorf) zeigen mit Anstiegen um 1,8 % eine dynamischere Preisentwicklung bei Häusern als Furth.

Mietspiegel der Region

Furth weist mit 9,98 €/m² für Häuser und 9,82 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf, die deutlich unter den Werten der größeren Nachbarstädte wie Landshut mit 12,47 €/m² für Häuser und 12,08 €/m² für Wohnungen sowie Ergolding mit 11,86 €/m² für Häuser liegen. Auch Altdorf (Niederbayern)) und Mauern verzeichnen spürbar höhere Mieten als Furth.

Die Mietpreisentwicklung in Furth zeigt mit 4,8% bei Häusern und 6,3% bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg im Vergleich zu Landshut, wo die Steigerungen lediglich bei 2,2% beziehungsweise 4,2% lagen. Besonders hohe Zuwachsraten verzeichneten Altdorf (Niederbayern)) mit 6,9% bei Wohnungen und Gammelsdorf mit 5,8% bei Häusern.

Die Immobilienpreise in Furth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Furth besser einschätzen zu können.