Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ergolding 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ergolding entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ergolding liegt durchschnittlich bei ca. 4.797 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ergolding liegt durchschnittlich bei ca. 4.363 €/m².
Hauspreise in Ergolding
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ergolding liegt aktuell bei 4.797 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.764 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,3% gestiegen – von 4.431 €/m² auf 4.797 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ergolding sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ergolding
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ergolding liegt aktuell bei 4.363 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.350 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 4.100 €/m² auf 4.363 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ergolding sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ergolding.
Wie haben sich die Hauspreise in Ergolding entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ergolding zeigen zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Rückgang von 4.431 €/m² auf 4.797 €/m², wobei der Höchststand im dritten Quartal 2022 bei 5.569 €/m² lag. Nach diesem Höhepunkt fielen die Kaufpreise kontinuierlich über mehrere Quartale, bevor sie sich ab Ende 2024 auf einem Niveau um 4.800 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 9,40 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,83 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von etwa 26 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 39,3 im zweiten Quartal 2021 auf 33,8 im ersten Quartal 2026 und erreichte seinen Höchstpunkt im ersten Quartal 2023 bei 41,1. Der deutliche Rückgang des Faktors seit Anfang 2023 resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, was die Diskrepanz zwischen beiden Entwicklungen verdeutlicht.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.391 €/m² | 10,16 €/m² | 44.2 | +7.3% |
| 2023 | 4.922 €/m² | 10,64 €/m² | 38.5 | -12.9% |
| 2024 | 4.766 €/m² | 11,22 €/m² | 35.4 | -8.2% |
| 2025 | 4.766 €/m² | 11,49 €/m² | 34.6 | -2.3% |
| 2026 | 4.797 €/m² | 11,83 €/m² | 33.8 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ergolding entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Ergolding zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 4.100 €/m² auf den Höchstwert von 4.776 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis zum dritten Quartal 2025 auf 4.288 €/m², bevor sich die Preise zuletzt bei 4.363 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen im gleichen Zeitraum von 9,31 €/m² auf aktuell 11,54 €/m², was einem Zuwachs von rund 24,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 36,7 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 31,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 und gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mieten insbesondere in den letzten Quartalen mit Anstiegen von 0,96 % bis 2,14 % pro Quartal eine bemerkenswerte Dynamik aufwiesen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.689 €/m² | 9,86 €/m² | 39.6 | +5.5% |
| 2023 | 4.488 €/m² | 10,32 €/m² | 36.2 | -8.5% |
| 2024 | 4.305 €/m² | 10,77 €/m² | 33.3 | -8.1% |
| 2025 | 4.326 €/m² | 11,15 €/m² | 32.3 | -2.9% |
| 2026 | 4.363 €/m² | 11,54 €/m² | 31.5 | -2.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ergolding.
Aktuelle Grundstückspreise in Ergolding 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Ergolding kann man den Bodenrichtwert in Ergolding heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ergolding entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ergolding
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ergolding liegt aktuell bei 11,83 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,33 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,8% gestiegen – von 9,4 €/m² auf 11,83 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,16 €/m² | +5.7% | 8,44 €/m² | 13,40 €/m² |
| 2023 | 10,64 €/m² | +4.8% | 8,71 €/m² | 14,19 €/m² |
| 2024 | 11,22 €/m² | +5.4% | 9,39 €/m² | 14,78 €/m² |
| 2025 | 11,49 €/m² | +2.4% | 9,70 €/m² | 15,12 €/m² |
| 2026 | 11,83 €/m² | +3.0% | 10,13 €/m² | 15,42 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ergolding
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ergolding liegt aktuell bei 11,54 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 9,31 €/m² auf 11,54 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,86 €/m² | +4.5% | 8,37 €/m² | 13,72 €/m² |
| 2023 | 10,32 €/m² | +4.7% | 8,85 €/m² | 14,21 €/m² |
| 2024 | 10,77 €/m² | +4.3% | 9,24 €/m² | 14,89 €/m² |
| 2025 | 11,15 €/m² | +3.6% | 9,58 €/m² | 15,52 €/m² |
| 2026 | 11,54 €/m² | +3.5% | 10,14 €/m² | 15,75 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ergolding 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Ergolding verzeichnet mit 4.797 €/m² für Häuser und 4.363 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich ein gehobenes Preisniveau, das nur von Landshut mit 4.929 €/m² bzw. 4.458 €/m² übertroffen wird. Die Preissteigerungen in Ergolding fallen mit 0,7 % bei Häusern und 0,3 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten.
Während Hohenthann mit 3.526 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau aufweist, zeigen die umliegenden Gemeinden durchweg stärkere Zuwächse zwischen 1,8 % und 2,2 %. Besonders Landshut weicht mit einem Rückgang von -0,5 % bei Häusern vom regionalen Wachstumstrend ab, während die Wohnungspreise dort mit 2,5 % am stärksten stiegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altdorf (Niederbayern) | 4.598 €/m² | +1.8% | 4.133 €/m² | +1.1% |
| Landshut | 4.929 €/m² | -0.5% | 4.459 €/m² | +2.5% |
| Essenbach | 4.063 €/m² | +1.8% | 3.580 €/m² | +1.1% |
| Hohenthann | 3.526 €/m² | +1.9% | 3.375 €/m² | +1.1% |
| Furth | 3.999 €/m² | +1.8% | 3.788 €/m² | +1.1% |
| Weihmichl | 3.812 €/m² | +1.8% | 3.636 €/m² | +1.1% |
| Kumhausen | 4.408 €/m² | +2.1% | 3.922 €/m² | +2.2% |
| Bruckberg (Niederbayern) | 4.235 €/m² | +1.8% | 3.852 €/m² | +1.1% |
| Tiefenbach (Landshut) | 4.574 €/m² | +1.8% | 3.927 €/m² | +1.1% |
| Adlkofen | 3.762 €/m² | +1.8% | 3.242 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
Ergolding verzeichnet Mietpreise von 11,83 €/m² für Häuser und 11,54 €/m² für Wohnungen und positioniert sich damit im oberen Preissegment der Region, knapp hinter der Kreisstadt Landshut mit 12,47 €/m² für Häuser und 12,08 €/m² für Wohnungen. Die Mietpreise für Wohnungen in Ergolding stiegen zum Vorjahr um 5,9 %, während Häuser mit 4,4 % einen etwas moderateren Anstieg aufweisen.
Deutlich günstigere Mieten bieten Hohenthann mit 9,29 €/m² für Häuser sowie Furth und Weihmichl mit Werten unter 10 €/m². Auffällig ist, dass die Wohnungsmieten in den meisten Nachbarstädten mit Steigerungen von über 6,0 % deutlich stärker zulegten als in Ergolding, während Landshut mit nur 4,2 % die geringste Dynamik bei Wohnungen zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altdorf (Niederbayern) | 11,84 €/m² | +4.1% | 11,29 €/m² | +6.9% |
| Landshut | 12,47 €/m² | +2.2% | 12,08 €/m² | +4.2% |
| Essenbach | 10,29 €/m² | +4.2% | 10,32 €/m² | +6.1% |
| Hohenthann | 9,29 €/m² | +4.2% | 9,54 €/m² | +6.1% |
| Furth | 9,93 €/m² | +4.1% | 9,77 €/m² | +6.2% |
| Weihmichl | 9,54 €/m² | +4.2% | 9,54 €/m² | +6.1% |
| Kumhausen | 11,28 €/m² | +4.2% | 10,91 €/m² | +6.9% |
| Bruckberg (Niederbayern) | 11,14 €/m² | +4.1% | 10,52 €/m² | +6.0% |
| Tiefenbach (Landshut) | 11,37 €/m² | +4.1% | 10,78 €/m² | +6.1% |
| Adlkofen | 10,51 €/m² | +4.2% | 10,68 €/m² | +6.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ergolding?
Die Immobilienpreise in Ergolding werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ergolding besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ergolding
Die Hauspreise in Ergolding sind von 4.431 €/m² Q2 2021 auf 4.797 €/m² gestiegen (8,26%). Die Wohnungspreise sind von 4.100 €/m² auf 4.363 €/m² gestiegen (6,41%).
Aktuell kosten Häuser in Ergolding durchschnittlich 4.797 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.363 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,68% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,32%. Die Mietpreise für Häuser in Ergolding haben sich um 4,41% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,87% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ergolding liegt aktuell bei 33,8 (Q1 2026), während er für Wohnungen 31,5 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ergolding ihren Höchstwert von 5.569 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.431 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.776 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 4.100 €/m² im Q2 2021.