Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Finning 2026

Hauspreise in Finning

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Finning liegt aktuell bei 4.871 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.978 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gestiegen – von 4.838 €/m² auf 4.871 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Finning sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Finning

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Finning liegt aktuell bei 4.095 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.991 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3% gestiegen – von 3.974 €/m² auf 4.095 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Finning sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Finning zeigen eine deutliche Entwicklung von 4.838 €/m² im zweiten Quartal 2021 zu 4.871 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei nach einem Höchststand von 5.688 €/m² im zweiten Quartal 2022 ein kontinuierlicher Rückgang einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich von 10,92 €/m² auf 13,52 €/m² im gleichen Zeitraum und stiegen damit deutlich konstanter als die Kaufpreise.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 36,9 im zweiten Quartal 2021 auf 30,0 im ersten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2023 einen Spitzenwert von 38,8 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten kontinuierlich veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Finning sind von 3.974 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.095 €/m² im ersten Quartal 2026 gestiegen, wobei sich nach einem Höchststand von 4.511 €/m² im dritten Quartal 2022 ein deutlicher Rückgang bis Anfang 2024 einstellte, bevor eine moderate Erholung einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 9,57 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,80 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 23,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 34,6 im zweiten Quartal 2021 auf 28,9 im ersten Quartal 2026, was auf eine stark überproportionale Entwicklung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 deutlich korrigierten, stiegen die Mieten durchgehend an, was die Renditeerwartung für Kapitalanleger verbesserte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Finning kann man den Bodenrichtwert in Finning heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Finning

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Finning liegt aktuell bei 13,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,8% gestiegen – von 10,92 €/m² auf 13,52 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Finning

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Finning liegt aktuell bei 11,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 9,57 €/m² auf 11,8 €/m².

Kaufpreise der Region

Finning verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 4.871 €/m² mit einem Rückgang von -2,2% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 4.095 €/m² um 2,6% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Finning im Mittelfeld, deutlich unter den Ammersee-Gemeinden Utting am Ammersee (7.252 €/m² bei Häusern) und Schondorf am Ammersee (6.877 €/m²), aber über Thaining (4.129 €/m²) und Hofstetten) (4.315 €/m²).

Auffällig ist der stärkere Preisrückgang bei Häusern in Finning im Vergleich zu allen Nachbarstädten, die durchweg geringere Rückgänge zwischen -1,1% und -1,2% verzeichneten. Bei Wohnungen hingegen entwickelte sich Finning schwächer als die Nachbargemeinden, die einheitlich Zuwächse um 4,2% erreichten, während Finning nur 2,6% Plus erzielte.

Mietspiegel der Region

Finning verzeichnet mit 13,52 €/m² bei Häusern und 11,80 €/m² bei Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich. Die Preissteigerungen von 5,87 % bei Häusern und 3,69 % bei Wohnungen fallen dabei deutlich geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, die durchweg Zuwächse um 6,0 % und mehr aufweisen.

Die höchsten Mieten finden sich in den Ammersee-Gemeinden Utting am Ammersee mit 17,27 €/m² für Häuser und Schondorf am Ammersee mit 16,93 €/m², während Thaining mit 11,84 €/m² für Häuser die günstigste Nachbarstadt darstellt. Auffällig ist, dass Thaining trotz der niedrigsten Ausgangswerte mit 6,96 % bei Häusern und 6,11 % bei Wohnungen die stärksten Preissteigerungen verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Finning werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Finning besser einschätzen zu können.