Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pürgen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Pürgen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Pürgen liegt durchschnittlich bei ca. 4.644 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Pürgen liegt durchschnittlich bei ca. 4.290 €/m².
Hauspreise in Pürgen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pürgen liegt aktuell bei 4.644 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.690 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 4.608 €/m² auf 4.644 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pürgen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Pürgen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pürgen liegt aktuell bei 4.290 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.132 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,1% gestiegen – von 4.160 €/m² auf 4.290 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pürgen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pürgen.
Wie haben sich die Hauspreise in Pürgen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Pürgen zeigen über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Rückgang von 5.378 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 4.644 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen von 10,84 €/m² auf 12,64 €/m², was einer Steigerung von 16,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 41,3 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 30,6 im ersten Quartal 2026, was auf die gleichzeitig fallenden Kaufpreise und steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Die stärksten Rückgänge beim Kaufpreisfaktor zeigten sich zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2023 mit einem Minus von 5,6 %, während die Veränderungen in den jüngsten Quartalen moderater ausfielen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.294 €/m² | 10,77 €/m² | 41.0 | +5.3% |
| 2023 | 4.941 €/m² | 11,16 €/m² | 36.9 | -9.9% |
| 2024 | 4.660 €/m² | 11,74 €/m² | 33.1 | -10.4% |
| 2025 | 4.644 €/m² | 12,01 €/m² | 32.2 | -2.6% |
| 2026 | 4.644 €/m² | 12,64 €/m² | 30.6 | -5.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Pürgen entwickelt (2020-2026)?
In Pürgen entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 4.160 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.290 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 3,1 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum deutlicher von 9,66 €/m² auf 11,92 €/m², was eine Steigerung von 23,4 % bedeutet. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 4.683 €/m² im dritten Quartal 2022 gaben die Kaufpreise bis Ende 2023 merklich nach, bevor sie ab 2024 wieder moderat zulegten.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 35,9 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 30,0 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig nur moderat wachsenden Kaufpreisen, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich sogar rückläufig waren. Der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors erfolgte im Jahr 2023 mit einem Minus von 11,0 %, während sich die Entwicklung ab 2024 stabilisierte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.607 €/m² | 10,16 €/m² | 37.8 | +3.0% |
| 2023 | 4.312 €/m² | 10,58 €/m² | 34.0 | -10.1% |
| 2024 | 4.158 €/m² | 11,08 €/m² | 31.3 | -8.0% |
| 2025 | 4.197 €/m² | 11,56 €/m² | 30.3 | -3.2% |
| 2026 | 4.290 €/m² | 11,92 €/m² | 30.0 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Pürgen.
Aktuelle Grundstückspreise in Pürgen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Pürgen kann man den Bodenrichtwert in Pürgen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Pürgen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Pürgen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pürgen liegt aktuell bei 12,64 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,81 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,8% gestiegen – von 10,21 €/m² auf 12,64 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,77 €/m² | +4.1% | 9,81 €/m² | 13,88 €/m² |
| 2023 | 11,16 €/m² | +3.6% | 10,17 €/m² | 14,47 €/m² |
| 2024 | 11,74 €/m² | +5.2% | 10,77 €/m² | 15,23 €/m² |
| 2025 | 12,01 €/m² | +2.3% | 11,12 €/m² | 15,62 €/m² |
| 2026 | 12,64 €/m² | +5.2% | 11,78 €/m² | 16,10 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Pürgen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pürgen liegt aktuell bei 11,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 9,66 €/m² auf 11,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,16 €/m² | +4.6% | 9,31 €/m² | 13,32 €/m² |
| 2023 | 10,58 €/m² | +4.1% | 9,78 €/m² | 13,81 €/m² |
| 2024 | 11,08 €/m² | +4.8% | 10,20 €/m² | 14,54 €/m² |
| 2025 | 11,55 €/m² | +4.3% | 10,70 €/m² | 15,16 €/m² |
| 2026 | 11,92 €/m² | +3.2% | 11,12 €/m² | 15,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Pürgen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Pürgen zeigen mit 4.644 €/m² für Häuser und 4.290 €/m² für Wohnungen eine gemischte Entwicklung: Während die Häuserpreise um 0,98 % sanken, stiegen die Wohnungspreise um 3,82 %. Im regionalen Vergleich liegt Pürgen im Mittelfeld, deutlich unter dem Spitzenwert von Landsberg am Lech mit 5.166 €/m² für Häuser, aber über günstigeren Nachbargemeinden wie Reichling mit 3.987 €/m².
Nahezu alle Nachbarstädte verzeichneten bei Häusern Preisrückgänge zwischen 0,73 % und 1,21 %, wobei lediglich Waal mit +0,43 % eine positive Entwicklung aufweist. Bei Wohnungen hingegen zeigt sich ein einheitlicher Aufwärtstrend mit Steigerungen zwischen 4,0 % und 4,34 % in allen betrachteten Gemeinden, wobei Pürgen mit 3,82 % leicht unter dem regionalen Durchschnitt liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hofstetten (Oberbayern) | 4.315 €/m² | -1.1% | 3.717 €/m² | +4.3% |
| Schwifting | 4.806 €/m² | -1.2% | 4.655 €/m² | +4.3% |
| Thaining | 4.129 €/m² | -1.1% | 3.460 €/m² | +4.3% |
| Landsberg am Lech | 5.166 €/m² | -0.7% | 4.707 €/m² | +4.0% |
| Vilgertshofen | 4.096 €/m² | -1.1% | 3.608 €/m² | +4.3% |
| Unterdießen | 4.139 €/m² | -1.1% | 3.668 €/m² | +4.3% |
| Finning | 4.887 €/m² | -1.2% | 4.108 €/m² | +4.3% |
| Penzing | 4.635 €/m² | -1.2% | 4.217 €/m² | +4.3% |
| Reichling | 3.987 €/m² | -1.1% | 3.556 €/m² | +4.3% |
| Waal | 4.357 €/m² | +0.4% | 3.989 €/m² | +4.3% |
Mietspiegel der Region
In Pürgen liegen die Mietpreise mit 12,64 €/m² für Häuser und 11,92 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Landsberg am Lech mit 13,66 €/m² für Häuser und 12,76 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, verzeichnen Reichling mit 11,26 €/m² für Häuser und 10,30 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte im Vergleich.
Die Mietpreisentwicklung in Pürgen zeigt mit 7,0% bei Häusern und 5,0% bei Wohnungen einen deutlichen Anstieg zum Vorjahr. Besonders auffällig ist die Preissteigerung für Wohnungen in Landsberg am Lech mit 8,9%, während die Nachbarstädte insgesamt eine relativ einheitliche Entwicklung zwischen 6,0% und 7,0% bei Häusern aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hofstetten (Oberbayern) | 12,37 €/m² | +6.9% | 11,22 €/m² | +6.0% |
| Schwifting | 13,01 €/m² | +6.9% | 12,08 €/m² | +6.1% |
| Thaining | 11,84 €/m² | +7.0% | 10,77 €/m² | +6.1% |
| Landsberg am Lech | 13,66 €/m² | +6.9% | 12,76 €/m² | +8.9% |
| Vilgertshofen | 11,45 €/m² | +6.9% | 10,66 €/m² | +6.0% |
| Unterdießen | 11,62 €/m² | +6.9% | 10,96 €/m² | +6.0% |
| Finning | 13,56 €/m² | +6.9% | 11,84 €/m² | +6.0% |
| Penzing | 12,65 €/m² | +6.9% | 11,68 €/m² | +6.1% |
| Reichling | 11,26 €/m² | +6.8% | 10,30 €/m² | +6.1% |
| Waal | 11,91 €/m² | +6.2% | 11,53 €/m² | +6.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Pürgen?
Die Immobilienpreise in Pürgen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pürgen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Pürgen
Die Hauspreise in Pürgen sind von 4.608 €/m² Q2 2021 auf 4.644 €/m² gestiegen (0,78%). Die Wohnungspreise sind von 4.160 €/m² auf 4.290 €/m² gestiegen (3,12%).
Aktuell kosten Häuser in Pürgen durchschnittlich 4.644 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.290 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,98% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,82%. Die Mietpreise für Häuser in Pürgen haben sich um 7,03% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,02% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Pürgen liegt aktuell bei 30,6 (Q1 2026), während er für Wohnungen 30 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Pürgen ihren Höchstwert von 5.378 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 4.608 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.683 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 4.077 €/m² im Q4 2024.