Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burglengenfeld 2026

Hauspreise in Burglengenfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burglengenfeld liegt aktuell bei 3.274 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.315 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,3% gestiegen – von 3.051 €/m² auf 3.274 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burglengenfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burglengenfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burglengenfeld liegt aktuell bei 2.795 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.745 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 2.644 €/m² auf 2.795 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burglengenfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burglengenfeld zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 3.051 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.609 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 3.274 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich von 8,09 €/m² auf 10,28 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 27,1 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum lediglich um 7,3 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,4 im zweiten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 33,7 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 26,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.

In Burglengenfeld zeigen die Kaufpreise für Wohnungen von Q2 2021 bis Q1 2026 eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.644 €/m² auf den Höchstwert von 3.042 €/m² im Q3 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.795 €/m² im Q1 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen relativ stetig von 7,59 €/m² auf 9,38 €/m², was einem Zuwachs von 23,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 29,0 im Q2 2021 deutlich auf 24,8 im Q1 2026, wobei der höchste Wert von 31,7 im Q3 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was zu einer zunehmenden Annäherung der beiden Marktsegmente führte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burglengenfeld kann man den Bodenrichtwert in Burglengenfeld heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burglengenfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burglengenfeld liegt aktuell bei 10,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 8,09 €/m² auf 10,28 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burglengenfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burglengenfeld liegt aktuell bei 9,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 7,59 €/m² auf 9,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Burglengenfeld verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -1,3 % auf 3.274 €/m², während die Wohnungspreise um 1,8 % auf 2.795 €/m² stiegen. Im regionalen Vergleich liegt Burglengenfeld im mittleren Preissegment, deutlich unter Regenstauf mit 3.727 €/m² für Häuser und 3.263 €/m² für Wohnungen, aber über Rieden (Oberpfalz)) mit 2.503 €/m² bzw. 2.346 €/m².

Besonders auffällig sind die deutlichen Preisrückgänge bei Häusern in Schmidmühlen mit -5,2 % und Rieden (Oberpfalz)) mit -5,3 %, während die Wohnungspreise in nahezu allen Nachbarstädten um rund 2 % zulegten. Maxhütte-Haidhof weist mit 3.462 €/m² überdurchschnittliche Hauspreise bei gleichzeitig niedrigen Wohnungspreisen von nur 2.483 €/m² auf.

Mietspiegel der Region

Burglengenfeld verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,28 €/m² einen Wert im oberen Mittelfeld der Region und liegt damit gleichauf mit Duggendorf, während Kallmünz mit 10,47 €/m² die höchsten und Schwandorf mit 9,20 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Bei Wohnungen positioniert sich Burglengenfeld mit 9,38 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, knapp hinter Regenstauf mit 9,66 €/m² und deutlich vor Rieden) mit 7,58 €/m².

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt in Burglengenfeld mit 5,3 % bei Häusern und 4,1 % bei Wohnungen ein überdurchschnittliches Wachstum im regionalen Vergleich. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in Holzheim am Forst mit 5,1 % bei Wohnungsmieten, während Schmidmühlen und Rieden) mit Steigerungen unter 2 % die moderatesten Anstiege verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Burglengenfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burglengenfeld besser einschätzen zu können.