Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Maxhütte-Haidhof 2026

Hauspreise in Maxhütte-Haidhof

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Maxhütte-Haidhof liegt aktuell bei 3.463 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.497 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,4% gestiegen – von 3.196 €/m² auf 3.463 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Maxhütte-Haidhof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Maxhütte-Haidhof

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Maxhütte-Haidhof liegt aktuell bei 2.484 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.432 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,8% gestiegen – von 2.326 €/m² auf 2.484 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Maxhütte-Haidhof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Maxhütte-Haidhof zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 3.196 €/m² auf 3.463 €/m², was einem Zuwachs von 8,4 % entspricht. Der Höhepunkt wurde im dritten Quartal 2022 mit 3.792 €/m² erreicht, danach folgte ein Rückgang bis Anfang 2024, bevor sich die Preise auf dem aktuellen Niveau stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,86 €/m² auf 10,1 €/m², was einer deutlichen Steigerung von 28,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,9 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 28,6 im ersten Quartal 2026, was auf die überproportional gestiegenen Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich war der Rückgang zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024, als der Faktor von 36,3 auf 30,0 fiel, während die Kaufpreise sanken und die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Maxhütte-Haidhof sind von 2.326 €/m² im 2. Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.684 €/m² im 3. Quartal 2022 gestiegen, bevor sie bis zum 4. Quartal 2024 auf 2.414 €/m² zurückgingen. Seit Anfang 2025 zeigt sich eine Stabilisierung mit einem leichten Anstieg auf 2.484 €/m² im 1. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,52 €/m² im 2. Quartal 2021 auf 9,39 €/m² im 1. Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 25,8 im 2. Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 28,1 im 3. Quartal 2022 und fiel anschließend auf 22,0 im 1. Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Maxhütte-Haidhof kann man den Bodenrichtwert in Maxhütte-Haidhof heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Maxhütte-Haidhof

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Maxhütte-Haidhof liegt aktuell bei 10,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,5% gestiegen – von 7,86 €/m² auf 10,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Maxhütte-Haidhof

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Maxhütte-Haidhof liegt aktuell bei 9,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 7,52 €/m² auf 9,39 €/m².

Kaufpreise der Region

In Maxhütte-Haidhof zeigen sich die Kaufpreise mit 3.463 €/m² für Häuser und 2.484 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Häuserpreise um -1,0% zurückgingen, während die Wohnungspreise um 2,1% stiegen. Die höchsten Preise im Vergleich weisen Lappersdorf mit 4.679 €/m² für Häuser und 3.908 €/m² für Wohnungen sowie Zeitlarn mit 4.172 €/m² für Häuser auf, während Nittenau und Steinberg am See die günstigsten Standorte mit Häuserpreisen um 2.956 €/m² darstellen.

Die Preisentwicklung bei Häusern verlief in Maxhütte-Haidhof mit -1,0% leicht rückläufig, während mehrere Nachbarstädte wie Regenstauf, Lappersdorf und Holzheim am Forst Zuwächse um 1,6% bis 1,7% verzeichneten. Bei Wohnungen entspricht der Anstieg in Maxhütte-Haidhof mit 2,1% dem allgemeinen Trend der Region, wobei die meisten Nachbarstädte ebenfalls Steigerungen zwischen 2,0% und 2,7% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Maxhütte-Haidhof liegen mit 10,1 €/m² für Häuser und 9,39 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Steigerungen von 5,8% bei Häusern und 4,5% bei Wohnungen die höchsten Zuwächse im Vergleich zu allen Nachbarstädten darstellen. Während Lappersdorf mit 12,01 €/m² für Häuser und 10,83 €/m² für Wohnungen die Spitzenposition einnimmt, verzeichnen Steinberg am See mit 8,78 €/m² und Nittenau mit 8,31 €/m² die niedrigsten Preise in der Region.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Zeitlarn, das mit 10,92 €/m² für Häuser und 10,45 €/m² für Wohnungen das zweithöchste Preisniveau aufweist, jedoch nur moderate Steigerungen von 3,3% bzw. 2,1% verzeichnet. Die Nachbarstädte Regenstauf, Burglengenfeld und Holzheim am Forst bewegen sich mit Hausmieten zwischen 10,21 €/m² und 10,41 €/m² auf einem vergleichbaren Niveau wie Maxhütte-Haidhof.

Die Immobilienpreise in Maxhütte-Haidhof werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Maxhütte-Haidhof besser einschätzen zu können.