Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgkunstadt 2026

Hauspreise in Burgkunstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgkunstadt liegt aktuell bei 2.482 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.302 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,1% gestiegen – von 2.175 €/m² auf 2.482 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgkunstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burgkunstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgkunstadt liegt aktuell bei 1.903 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.893 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 1.803 €/m² auf 1.903 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgkunstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burgkunstadt zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.175 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.651 €/m² im zweiten Quartal 2023 folgte ein Rückgang auf 2.330 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf 2.482 €/m² im ersten Quartal 2026 stiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,54 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 8,52 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 30,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 27,7 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 29,9 im zweiten Quartal 2023 und liegt aktuell bei 24,3 im ersten Quartal 2026. Der deutliche Rückgang des Faktors seit Mitte 2023 resultiert aus der Kombination von gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, was die Schere zwischen beiden Kennzahlen verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burgkunstadt zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit deutlichem Rückgang seit dem Höchststand. Von 1.803 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst kontinuierlich auf einen Spitzenwert von 2.038 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 1.903 €/m² sanken. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stabiler und stiegen von 6,10 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 7,33 €/m², was einem Anstieg von rund 20,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 24,6 im zweiten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 26,2 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 21,6 im ersten Quartal 2026. Diese Abnahme um rund 12,2 % gegenüber dem Ausgangswert resultiert aus der Kombination von deutlich gesunkenen Kaufpreisen seit 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis merklich verringerte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burgkunstadt kann man den Bodenrichtwert in Burgkunstadt heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burgkunstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgkunstadt liegt aktuell bei 8,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,3% gestiegen – von 6,54 €/m² auf 8,52 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burgkunstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgkunstadt liegt aktuell bei 7,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 6,1 €/m² auf 7,33 €/m².

Kaufpreise der Region

Burgkunstadt verzeichnet bei Häusern mit 2.482 €/m² einen deutlichen Anstieg von 7,8 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.903 €/m² nahezu stagnierten (0,5 %). Im regionalen Vergleich liegt Burgkunstadt im mittleren Preissegment, wobei Mainleus mit 2.752 €/m² und Weismain mit 2.722 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Küps und Weißenbrunn, wo Häuser mit 10,3 % beziehungsweise 10,3 % am stärksten zulegten. Bei Wohnungen präsentiert sich Schneckenlohe mit 2.489 €/m² als Spitzenreiter, während Altenkunstadt mit 1.833 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region bietet.

Mietspiegel der Region

Burgkunstadt weist bei Häusern einen Mietpreis von 8,52 €/m² auf und liegt damit im oberen Mittelfeld der Region, während Mainleus mit 9,88 €/m² deutlich die höchsten Mietpreise verzeichnet und Hochstadt am Main mit 7,80 €/m² am günstigsten bleibt. Bei Wohnungen erreicht Burgkunstadt 7,33 €/m² und positioniert sich damit am unteren Ende der Preisspanne, während Weißenbrunn mit 8,22 €/m² die Region anführt.

Die Mietpreisentwicklung in Burgkunstadt zeigt mit 5,3% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen eine vergleichsweise moderate Dynamik, wobei die Steigerung bei Wohnungen deutlich unter den Werten von Küps (5,5%) oder Weißenbrunn (5,4%) liegt. Auffällig ist die weitgehend gleichmäßige Preisentwicklung bei Häusern in der gesamten Region mit Steigerungsraten zwischen 5,3% und 5,8%.

Die Immobilienpreise in Burgkunstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgkunstadt besser einschätzen zu können.