Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weißenbrunn 2026

Hauspreise in Weißenbrunn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weißenbrunn liegt aktuell bei 2.257 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 10,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.047 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,4% gestiegen – von 1.907 €/m² auf 2.257 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weißenbrunn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weißenbrunn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weißenbrunn liegt aktuell bei 2.159 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.152 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.038 €/m² auf 2.159 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weißenbrunn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

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Zielgruppe: Immobilienprofis und interessierte Laien auf einem Immobilienportal

Die Tabelle mit Bodenrichtwerten ist bereits sichtbar

Hintergrundinformationen zum Thema sind vorhanden

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Die Analyse soll rein deskriptiv sein - keine Empfehlungen oder erklärende Begründungen.

Konzentriere dich auf:

• Entwicklung der Kauf- und Mietpreise über die letzten 5 Jahre
• Veränderungen des Kaufpreisfaktors und deren Ursachen (z.B. steigende Mietpreise oder stärker steigende Kaufpreise)

Struktur:

Zusammenhängender Fließtext ohne Überschriften

Keine Bulletpoints oder Listen

2 Abschnitten zu je 1-3 Sätze

Zahlen und Einheiten:

Deutsche Zahlenformatierung (1.000, nicht 1,000)

Einheit: €/m² (wo zutreffend)

Prozentangaben mit einer Nachkommastelle

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Doppelsternchen wird nicht unterstützt.

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Tonfall:

Sachlich und objektiv berichtend

Neutrale, dokumentierende Sprache

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Fachlich fundiert, aber verständlich

Sprache:

Direkt und präzise

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Angemessene Fachterminologie

Keine spekulativen Interpretationen

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Format:

Überschriften jeder Art (KEINE Markdown-Überschriften mit #)

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Gliederung oder Strukturelemente

WICHTIG: Beginne die Antwort direkt mit dem Fließtext. Keine Überschrift, kein Titel, kein Präfix vor dem eigentlichen Text.

Stadt: Weißenbrunn

Immobilientyp: Häuser

Jahr,Quartal,Kaufpreis (in €/m²),Veränderung Kaufpreis zum Vorquartal (in %),Mietpreis (in €/m²),Veränderung Mietpreis zum Vorquartal (in %),Kaufpreisfaktor,Veränderung Kaufpreisfaktor zum Vorquartal (in %)

2026,1,2257,4.77,8.56,2.64,22.0,2.33

2025,4,2154,2.7,8.34,3.22,21.5,-0.46

2025,3,2097,3.3,8.08,-0.74,21.6,3.85

2025,2,2030,-0.79,8.14,0.12,20.8,-0.95

2025,1,2047,0.09,8.13,0.62,21.0,-0.47

2024,4,2045,-3.97,8.08,-2.42,21.1,-1.4

2024,3,2129,1.68,8.28,3.24,21.4,-1.83

2024,2,2094,2.41,8.02,2.43,21.8,0.0

2024,1,2045,-3.9,7.83,0.26,21.8,-3.96

2023,4,2128,-5.21,7.81,1.83,22.7,-6.97

2023,3,2245,-1.59,7.67,2.68,24.4,-3.94

2023,2,2281,1.26,7.47,4.77,25.4,-3.42

2023,1,2253,2.67,7.13,-1.52,26.3,3.95

2022,4,2194,-1.04,7.24,-0.14,25.3,-0.78

2022,3,2217,-1.35,7.25,3.57,25.5,-4.85

2022,2,2248,7.55,7.0,1.6,26.8,5.93

2022,1,2090,6.09,6.89,0.0,25.3,6.3

2021,4,1970,2.38,6.89,1.03,23.8,1.28

2021,3,1924,0.91,6.82,4.44,23.5,-3.29

2021,2,1907,,6.53,,24.3,

Die Kaufpreise für Wohnungen in Weißenbrunn zeigten in den letzten fünf Jahren eine dynamische Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.038 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.316 €/m² im dritten Quartal 2022 gingen die Preise bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.102 €/m² zurück, bevor sie sich bis zum ersten Quartal 2026 wieder auf 2.159 €/m² erholten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,65 €/m² auf 8,21 €/m², was einem Zuwachs von 23,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 25,5 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 21,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist auf das Zusammenspiel von sinkenden bzw. stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wobei die Mietpreissteigerungen die zwischenzeitlichen Kaufpreisrückgänge überkompensiert haben.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Weißenbrunn kann man den Bodenrichtwert in Weißenbrunn heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Weißenbrunn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weißenbrunn liegt aktuell bei 8,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,1% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 8,56 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weißenbrunn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weißenbrunn liegt aktuell bei 8,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 6,65 €/m² auf 8,21 €/m².

Kaufpreise der Region

Weißenbrunn verzeichnet bei Häusern mit 2.257 €/m² und einem Anstieg von 10,3 % eine deutlich überdurchschnittliche Preisentwicklung, während Wohnungen mit 2.159 €/m² nahezu stagnierten (0,3 %). Im regionalen Vergleich liegt Weißenbrunn im mittleren Preissegment, deutlich unter Kulmbach mit 2.866 €/m² und Mainleus mit 2.752 €/m² bei Häusern, aber über Marktrodach mit 2.047 €/m² und Kronach mit 2.133 €/m².

Besonders auffällig ist die zweigeteilte Entwicklung der Nachbarstädte: Während Küps, Marktrodach, Schneckenlohe und Mitwitz bei Häusern ähnlich hohe Steigerungen um 10 % verzeichnen, blieben die Anstiege in Kulmbach, Mainleus und Burgkunstadt mit 5,5 % bis 6,0 % moderater. Bei Wohnungen zeigen nahezu alle Nachbarstädte mit 2,6 % einheitliche Zuwächse, wobei Mitwitz mit 2.665 €/m² das höchste Preisniveau erreicht.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Weißenbrunn liegen mit 8,56 €/m² für Häuser und 8,21 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Mainleus und Kulmbach mit 9,88 €/m² bzw. 9,60 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweisen, verzeichnet Marktrodach mit 7,80 €/m² die niedrigsten Werte im Vergleich.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt in Weißenbrunn einen Anstieg von 5,3% bei Häusern und 3,7% bei Wohnungen. Auffällig ist, dass die Mietpreise für Wohnungen in Küps mit 5,5% und Kronach mit 5,4% deutlich stärker gestiegen sind als in Weißenbrunn, während Mainleus und Kulmbach trotz hoher Mietniveaus nur moderate Steigerungen von 2,5% bzw. 2,7% verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Weißenbrunn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weißenbrunn besser einschätzen zu können.