Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Redwitz an der Rodach 2026

Hauspreise in Redwitz an der Rodach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Redwitz an der Rodach liegt aktuell bei 2.375 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.191 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,4% gestiegen – von 2.077 €/m² auf 2.375 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Redwitz an der Rodach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Redwitz an der Rodach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Redwitz an der Rodach liegt aktuell bei 2.228 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.202 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 2.107 €/m² auf 2.228 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Redwitz an der Rodach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser zeigten von Mitte 2021 bis Mitte 2023 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.077 €/m² auf den Höchststand von 2.547 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 2.289 €/m² im vierten Quartal 2023. Seit Anfang 2024 stabilisierte sich der Markt mit leichten Schwankungen zwischen 2.191 €/m² und 2.243 €/m², bevor im Jahresverlauf 2025 ein erneuter Anstieg auf 2.375 €/m² im ersten Quartal 2026 erfolgte. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,21 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,11 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von über 30% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2023 mit 30,1 seinen Höchstwert und sank anschließend auf 23,8 Anfang 2025, stabilisierte sich danach bei 24,4. Diese Entwicklung resultierte aus dem zeitweisen Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich abnahm.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Redwitz an der Rodach zeigten von 2021 bis Anfang 2022 zunächst einen deutlichen Anstieg von 2.107 €/m² auf 2.378 €/m², erreichten im dritten Quartal 2022 ihren Höchststand und fielen anschließend bis Anfang 2024 auf 2.151 €/m² zurück. Seit dem ersten Quartal 2024 stabilisierten sich die Kaufpreise mit leichten Schwankungen um die Marke von 2.200 €/m², wobei im ersten Quartal 2026 mit 2.228 €/m² der aktuellste Wert erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,13 €/m² im zweiten Quartal 2021 relativ stetig auf 7,38 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von rund 20,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2022 von 28,6 auf 30,5, getrieben durch überproportional steigende Kaufpreise im Vergleich zu den Mietpreisen. Ab Ende 2022 sank der Kaufpreisfaktor kontinuierlich und erreichte im ersten Quartal 2024 einen Wert von 26,5, was die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten widerspiegelt. Seitdem pendelt sich der Kaufpreisfaktor bei etwa 25,5 ein, da sich sowohl Kauf- als auch Mietpreise moderat parallel entwickeln.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Redwitz an der Rodach kann man den Bodenrichtwert in Redwitz an der Rodach heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Redwitz an der Rodach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Redwitz an der Rodach liegt aktuell bei 8,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,6% gestiegen – von 6,21 €/m² auf 8,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Redwitz an der Rodach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Redwitz an der Rodach liegt aktuell bei 7,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,4% gestiegen – von 6,13 €/m² auf 7,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Redwitz an der Rodach verzeichnet mit 2.375 €/m² für Häuser und 2.228 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region. Die Häuserpreise stiegen mit 8,4 % deutlich stärker als in den meisten Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 1,2 % moderat zulegten.

Michelau in Oberfranken weist mit 2.710 €/m² die höchsten Häuserpreise auf, während Altenkunstadt und Burgkunstadt mit 1.833 €/m² und 1.902 €/m² die günstigsten Wohnungen bieten. Besonders dynamisch entwickelten sich die Häuserpreise in Küps und Schneckenlohe mit Steigerungen von jeweils über 10,0 %.

Mietspiegel der Region

Redwitz an der Rodach verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,11 €/m² ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, während Mitwitz mit 8,85 €/m² die höchsten und Hochstadt am Main mit 7,80 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Bei Wohnungen liegt Redwitz an der Rodach mit 7,38 €/m² im unteren Bereich, deutlich unter dem Spitzenreiter Mitwitz mit 8,47 €/m².

Die Mietpreisentwicklung zeigt bei Häusern in Redwitz an der Rodach einen überdurchschnittlichen Anstieg von 5,87 %, der über dem Wert von Küps (5,71 %) und Burgkunstadt (5,71 %) liegt. Bei Wohnungen fällt der Zuwachs mit 3,51 % vergleichsweise moderat aus, während Küps und Mitwitz mit jeweils über 5,3 % deutlich stärkere Steigerungen verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Redwitz an der Rodach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Redwitz an der Rodach besser einschätzen zu können.