Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schneckenlohe 2026

Hauspreise in Schneckenlohe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schneckenlohe liegt aktuell bei 2.308 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 10,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.080 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,1% gestiegen – von 1.954 €/m² auf 2.308 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schneckenlohe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schneckenlohe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schneckenlohe liegt aktuell bei 2.485 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.459 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 2.353 €/m² auf 2.485 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schneckenlohe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Schneckenlohe zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.954 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.308 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 18,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,47 €/m² auf 8,45 €/m², was einer Steigerung von 30,6 % entspricht. Auffällig ist der Rückgang der Kaufpreise im vierten Quartal 2023 und ersten Quartal 2024, bevor die Preise ab Mitte 2024 wieder kontinuierlich anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,2 im zweiten Quartal 2021 auf 22,8 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 9,5 % darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höhepunkt mit 27,7 im zweiten Quartal 2022 erreichte und anschließend durchgehend fiel.

In Schneckenlohe zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.353 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.485 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 5,6% entspricht. Der Höchststand wurde im ersten Quartal 2023 mit 2.527 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und einer anschließenden moderaten Erholung. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 6,38 €/m² auf 7,86 €/m², was einem Zuwachs von 23,2% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich merklich von 30,7 im zweiten Quartal 2021 auf 26,3 im ersten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den stagnierenderen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten durchgehend weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Schneckenlohe kann man den Bodenrichtwert in Schneckenlohe heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Schneckenlohe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schneckenlohe liegt aktuell bei 8,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,6% gestiegen – von 6,47 €/m² auf 8,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schneckenlohe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schneckenlohe liegt aktuell bei 7,86 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,2% gestiegen – von 6,38 €/m² auf 7,86 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Schneckenlohe zeigen eine unterschiedliche Dynamik: Während Häuser mit 2.308 €/m² einen deutlichen Anstieg von 10,9 % zum Vorjahr verzeichneten, stiegen die Wohnungspreise mit 2.485 €/m² nur moderat um 1,0 %. Damit liegt Schneckenlohe bei Häusern im unteren Preissegment der Region, während die Wohnungspreise sich im mittleren Bereich bewegen.

Im regionalen Vergleich weist Michelau in Oberfranken mit 2.710 €/m² die höchsten Hauspreise auf, gefolgt von Ebersdorf bei Coburg mit 2.701 €/m², während Küps mit 2.252 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt. Bei Wohnungen führt Mitwitz mit 2.665 €/m² deutlich vor Schneckenlohe, während Ebersdorf bei Coburg mit 1.956 €/m² die niedrigsten Preise aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Schneckenlohe liegen mit 8,45 €/m² für Häuser und 7,86 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während Ebersdorf bei Coburg mit 8,99 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweist, verzeichnen Hochstadt am Main mit 7,80 €/m² und Marktzeuln mit 7,88 €/m² die niedrigsten Werte in diesem Segment.

Die Preisentwicklung zeigt mit 5,76 % bei Häusern und 4,38 % bei Wohnungen ein solides Wachstum, das dem regionalen Trend entspricht. Bei den Wohnungsmieten hebt sich Mitwitz mit einem überdurchschnittlich hohen Preisniveau von 8,47 €/m² deutlich ab, während die Dynamik mit 5,48 % Steigerung in Küps besonders ausgeprägt ist.

Die Immobilienpreise in Schneckenlohe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schneckenlohe besser einschätzen zu können.