Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Hindelang 2026

Hauspreise in Bad Hindelang

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Hindelang liegt aktuell bei 5.030 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.050 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,3% gestiegen – von 4.871 €/m² auf 5.030 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Hindelang sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Hindelang

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Hindelang liegt aktuell bei 4.612 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.435 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,4% gestiegen – von 4.142 €/m² auf 4.612 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Hindelang sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Hindelang zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 4.871 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 5.600 €/m² im zweiten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 5.030 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen kontinuierlicher von 9,71 €/m² auf 12,19 €/m², was einem Anstieg von 25,5 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum nur um 3,3 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 45,5 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 34,4 im ersten Quartal 2026. Dieser Rückgang um 24,4 % gegenüber dem Höchstwert resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was zu einer deutlichen Verschiebung des Verhältnisses zwischen beiden Preiskomponenten führte.

In Bad Hindelang zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum einen deutlichen Anstieg von 4.142 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.612 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 11,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel aufwärts von 9,09 €/m² auf 11,22 €/m², was einer Steigerung von 23,4 % gleichkommt. Nach einer starken Wachstumsphase bis Anfang 2023 mit einem Spitzenwert von 4.932 €/m² im dritten Quartal 2022 zeigen die Kaufpreise seither eine rückläufige Tendenz mit wiederkehrenden negativen Quartalsveränderungen.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 42,9 im dritten Quartal 2022 und fiel bis zum ersten Quartal 2026 kontinuierlich auf 34,3 ab, was einem Rückgang von 20,0 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zunehmend zugunsten der Mietpreisentwicklung verschiebt.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Bad Hindelang kann man den Bodenrichtwert in Bad Hindelang heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Bad Hindelang

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Hindelang liegt aktuell bei 12,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,5% gestiegen – von 9,71 €/m² auf 12,19 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Hindelang

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Hindelang liegt aktuell bei 11,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 9,09 €/m² auf 11,22 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Hindelang verzeichnet bei Häusern einen leichten Rückgang von -0,4% auf 5.030 €/m², während Wohnungen mit 4,0% auf 4.612 €/m² deutlich zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Bad Hindelang damit im mittleren Preissegment, wobei Oberstdorf mit 6.423 €/m² für Häuser und 6.182 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.

Die Nachbarstädte zeigen ein einheitliches Muster: Während die Häuserpreise nahezu flächendeckend sanken – lediglich Pfronten verzeichnete ein Plus von 0,5% – stiegen die Wohnungspreise überall mit Zuwächsen zwischen 3,8% und 6,3%. Besonders auffällig sind die niedrigen Preise in Rettenberg mit 4.576 €/m² für Häuser und 3.978 €/m² für Wohnungen sowie die starke Preissteigerung von 6,2% bei Wohnungen in Burgberg im Allgäu und Rettenberg mit 6,3%.

Mietspiegel der Region

Bad Hindelang verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 12,19 €/m² mit einer Steigerung von 5,5% zum Vorjahr, womit die Gemeinde unter dem regionalen Durchschnitt liegt und die niedrigste Wachstumsrate im Vergleich zu den Nachbarstädten aufweist. Bei Wohnungen liegt der Mietpreis bei 11,22 €/m² mit einem Anstieg von 3,9%, was ebenfalls zu den moderateren Entwicklungen in der Region zählt.

Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Oberstdorf mit 12,69 €/m² und Obermaiselstein mit 12,66 €/m², während Wertach mit 11,97 €/m² die günstigsten Hausmieten bietet. Bei den Wohnungsmieten führt ebenfalls Oberstdorf mit 12,67 €/m², während Wertach mit 10,65 €/m² das untere Preissegment markiert; auffällig ist die hohe Wachstumsrate bei Wohnungen in Pfronten mit 6,1%.

Die Immobilienpreise in Bad Hindelang werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Hindelang besser einschätzen zu können.