Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bidingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bidingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bidingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.721 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bidingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.688 €/m².
Hauspreise in Bidingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bidingen liegt aktuell bei 3.721 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.761 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,5% gestiegen – von 3.526 €/m² auf 3.721 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bidingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bidingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bidingen liegt aktuell bei 3.688 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.561 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,4% gestiegen – von 3.370 €/m² auf 3.688 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bidingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bidingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Bidingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bidingen zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.526 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 4.180 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 3.927 €/m² zurückgingen. Seither bewegen sich die Kaufpreise auf einem Niveau zwischen 3.661 €/m² und 3.761 €/m², wobei der aktuelle Wert im ersten Quartal 2026 bei 3.721 €/m² liegt. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,83 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 11,0 €/m², was einem Anstieg von 24,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum deutlich von 33,3 auf 28,2, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 um etwa 11,0 % nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort und legten im gleichen Zeitraum um 16,5 % zu. Diese Divergenz führte zu einer kontinuierlichen Kompression des Kaufpreisfaktors, wobei sich der Rückgang seit Anfang 2023 zunehmend verlangsamte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.082 €/m² | 9,34 €/m² | 36.4 | +6.1% |
| 2023 | 3.855 €/m² | 9,75 €/m² | 32.9 | -9.6% |
| 2024 | 3.704 €/m² | 10,29 €/m² | 30.0 | -8.9% |
| 2025 | 3.743 €/m² | 10,63 €/m² | 29.3 | -2.2% |
| 2026 | 3.721 €/m² | 11,00 €/m² | 28.2 | -3.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bidingen entwickelt (2020-2026)?
In Bidingen zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über den fünfjährigen Betrachtungszeitraum einen wechselhaften Verlauf: Nach einem Anstieg von 3.370 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.921 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.688 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen nahezu durchgehend von 8,31 €/m² auf 10,52 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 26,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 33,8 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Spitzenwert von 37,1 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 29,2 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.868 €/m² | 8,80 €/m² | 36.6 | +3.7% |
| 2023 | 3.670 €/m² | 9,30 €/m² | 32.9 | -10.2% |
| 2024 | 3.556 €/m² | 9,67 €/m² | 30.6 | -6.8% |
| 2025 | 3.675 €/m² | 10,17 €/m² | 30.1 | -1.7% |
| 2026 | 3.688 €/m² | 10,52 €/m² | 29.2 | -3.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bidingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Bidingen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Bidingen kann man den Bodenrichtwert in Bidingen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bidingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bidingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bidingen liegt aktuell bei 11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,49 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,6% gestiegen – von 8,83 €/m² auf 11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,34 €/m² | +4.0% | 8,98 €/m² | 11,86 €/m² |
| 2023 | 9,75 €/m² | +4.4% | 9,33 €/m² | 12,49 €/m² |
| 2024 | 10,29 €/m² | +5.5% | 9,96 €/m² | 13,07 €/m² |
| 2025 | 10,63 €/m² | +3.3% | 10,28 €/m² | 13,57 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² | +3.5% | 10,75 €/m² | 13,77 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bidingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bidingen liegt aktuell bei 10,52 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,07 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 8,31 €/m² auf 10,52 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,80 €/m² | +4.5% | 8,29 €/m² | 11,55 €/m² |
| 2023 | 9,30 €/m² | +5.7% | 8,97 €/m² | 12,10 €/m² |
| 2024 | 9,67 €/m² | +4.0% | 9,30 €/m² | 12,75 €/m² |
| 2025 | 10,17 €/m² | +5.1% | 9,80 €/m² | 13,29 €/m² |
| 2026 | 10,52 €/m² | +3.5% | 10,22 €/m² | 13,49 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bidingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Bidingen zeigen eine gegenläufige Entwicklung: Während die Häuserpreise mit 3.721 €/m² um 1,1% zum Vorjahr gesunken sind, verzeichneten Wohnungen mit 3.688 €/m² einen Anstieg von 3,6%. Im regionalen Vergleich liegt Bidingen im mittleren Preissegment, wobei Stötten am Auerberg mit 3.972 €/m² für Häuser und 3.857 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.
Auffällig ist, dass außer Bidingen nur Kaufbeuren mit -1,2% einen Rückgang bei den Häuserpreisen verzeichnet, während alle Nachbarstädte bei den Wohnungspreisen deutliche Zuwächse zwischen 0,9% und 4,4% zeigen. Die niedrigsten Preise finden sich in Kaltental mit 3.588 €/m² für Häuser und Kaufbeuren mit 3.298 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ingenried | 3.669 €/m² | +1.1% | 3.619 €/m² | +4.1% |
| Biessenhofen | 3.745 €/m² | +0.4% | 3.846 €/m² | +4.3% |
| Stöttwang | 3.594 €/m² | +0.4% | 3.342 €/m² | +4.3% |
| Mauerstetten | 3.775 €/m² | +0.4% | 3.412 €/m² | +4.3% |
| Schwabsoien | 3.703 €/m² | +1.1% | 3.654 €/m² | +4.1% |
| Schwabbruck | 3.750 €/m² | +1.1% | 3.682 €/m² | +4.1% |
| Burggen | 3.766 €/m² | +1.1% | 3.549 €/m² | +4.1% |
| Kaltental | 3.589 €/m² | +0.4% | 3.342 €/m² | +4.3% |
| Kaufbeuren | 3.879 €/m² | -1.2% | 3.298 €/m² | +0.9% |
| Stötten am Auerberg | 3.972 €/m² | +0.4% | 3.858 €/m² | +4.3% |
Mietspiegel der Region
Bidingen verzeichnet mit 11,0 €/m² für Häuser und 10,52 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region. Die Veränderung zum Vorjahr liegt bei 4,9 % für Häuser und 4,5 % für Wohnungen und damit niedriger als bei den meisten Nachbarstädten.
Stötten am Auerberg weist mit 11,59 €/m² für Häuser und 10,99 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Kaltental und Stöttwang mit jeweils 9,91 €/m² für Wohnungen am günstigsten sind. Auffällig ist Kaufbeuren mit einem deutlich geringeren Anstieg von lediglich 2,3 % bei Häusern und 0,1 % bei Wohnungen, während die Nachbarstädte überwiegend Zuwächse zwischen 5,0 % und 8,3 % verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ingenried | 10,73 €/m² | +5.0% | 10,40 €/m² | +8.3% |
| Biessenhofen | 11,07 €/m² | +6.2% | 10,85 €/m² | +6.1% |
| Stöttwang | 10,33 €/m² | +6.2% | 9,91 €/m² | +6.1% |
| Mauerstetten | 10,63 €/m² | +6.2% | 10,15 €/m² | +6.1% |
| Schwabsoien | 10,70 €/m² | +5.1% | 10,43 €/m² | +8.2% |
| Schwabbruck | 10,83 €/m² | +5.0% | 10,62 €/m² | +8.3% |
| Burggen | 10,93 €/m² | +5.0% | 10,44 €/m² | +8.2% |
| Kaltental | 10,18 €/m² | +6.3% | 9,91 €/m² | +6.1% |
| Kaufbeuren | 10,89 €/m² | +2.3% | 10,35 €/m² | +0.1% |
| Stötten am Auerberg | 11,59 €/m² | +6.2% | 10,99 €/m² | +6.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bidingen?
Die Immobilienpreise in Bidingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bidingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bidingen
Die Hauspreise in Bidingen sind von 3.526 €/m² Q2 2021 auf 3.721 €/m² gestiegen (5,53%). Die Wohnungspreise sind von 3.370 €/m² auf 3.688 €/m² gestiegen (9,44%).
Aktuell kosten Häuser in Bidingen durchschnittlich 3.721 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.688 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,08% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,56%. Die Mietpreise für Häuser in Bidingen haben sich um 4,86% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,47% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bidingen liegt aktuell bei 28,2 (Q1 2026), während er für Wohnungen 29,2 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bidingen ihren Höchstwert von 4.180 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.526 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.921 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.370 €/m² im Q2 2021.