Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stötten am Auerberg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Stötten am Auerberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Stötten am Auerberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.987 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Stötten am Auerberg liegt durchschnittlich bei ca. 3.872 €/m².
Hauspreise in Stötten am Auerberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stötten am Auerberg liegt aktuell bei 3.987 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.992 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,8% gestiegen – von 3.733 €/m² auf 3.987 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stötten am Auerberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Stötten am Auerberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stötten am Auerberg liegt aktuell bei 3.872 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.703 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,7% gestiegen – von 3.497 €/m² auf 3.872 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stötten am Auerberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Stötten am Auerberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Stötten am Auerberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Stötten am Auerberg zeigen von Q2 2021 bis Q1 2026 einen Gesamtrückgang von 4.228 €/m² auf 3.987 €/m², nachdem sie im Q3 2022 mit 4.468 €/m² ihren Höhepunkt erreichten. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 9,23 €/m² auf 11,63 €/m², was einem Anstieg von 26,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 33,7 auf 28,6, was auf die gegenläufige Entwicklung der beiden Kennzahlen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit dem Höchststand im Q3 2022 um 10,8 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 17,4 %, was zu einer massiven Kompression des Kaufpreisfaktors um 24,0 % seit Q3 2022 führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.351 €/m² | 9,82 €/m² | 36.9 | +6.1% |
| 2023 | 4.111 €/m² | 10,26 €/m² | 33.4 | -9.6% |
| 2024 | 3.959 €/m² | 10,85 €/m² | 30.4 | -8.9% |
| 2025 | 3.981 €/m² | 11,16 €/m² | 29.7 | -2.2% |
| 2026 | 3.987 €/m² | 11,63 €/m² | 28.6 | -4.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Stötten am Auerberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Stötten am Auerberg zeigen von 2021 bis 2026 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im zweiten Quartal 2022 bei 4.108 €/m² und einem anschließenden Rückgang auf 3.872 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 8,62 €/m² (Q2 2021) auf 11,03 €/m² (Q1 2026), was einem Anstieg von rund 28,0% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand bei 37,1 (Q2 2022) deutlich auf 29,3 (Q1 2026), was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise vom Höchststand bis zum ersten Quartal 2026 um etwa 5,7% nachgaben, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 20,8%, was die Entwicklung des Kaufpreisfaktors maßgeblich prägte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.041 €/m² | 9,18 €/m² | 36.7 | +3.7% |
| 2023 | 3.835 €/m² | 9,71 €/m² | 32.9 | -10.2% |
| 2024 | 3.725 €/m² | 10,12 €/m² | 30.7 | -6.8% |
| 2025 | 3.830 €/m² | 10,58 €/m² | 30.2 | -1.7% |
| 2026 | 3.872 €/m² | 11,03 €/m² | 29.3 | -3.0% |
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Aktuelle Grundstückspreise in Stötten am Auerberg 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Stötten am Auerberg kann man den Bodenrichtwert in Stötten am Auerberg heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Stötten am Auerberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Stötten am Auerberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stötten am Auerberg liegt aktuell bei 11,63 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,98 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26% gestiegen – von 9,23 €/m² auf 11,63 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,82 €/m² | +4.1% | 9,52 €/m² | 12,27 €/m² |
| 2023 | 10,26 €/m² | +4.5% | 9,82 €/m² | 12,99 €/m² |
| 2024 | 10,85 €/m² | +5.8% | 10,47 €/m² | 13,55 €/m² |
| 2025 | 11,16 €/m² | +2.8% | 10,88 €/m² | 14,00 €/m² |
| 2026 | 11,63 €/m² | +4.3% | 11,37 €/m² | 14,38 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Stötten am Auerberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stötten am Auerberg liegt aktuell bei 11,03 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,46 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28% gestiegen – von 8,62 €/m² auf 11,03 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,18 €/m² | +4.6% | 8,74 €/m² | 11,80 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² | +5.7% | 9,38 €/m² | 12,37 €/m² |
| 2024 | 10,12 €/m² | +4.2% | 9,71 €/m² | 13,07 €/m² |
| 2025 | 10,58 €/m² | +4.6% | 10,32 €/m² | 13,48 €/m² |
| 2026 | 11,03 €/m² | +4.3% | 10,76 €/m² | 13,86 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Stötten am Auerberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Stötten am Auerberg zeigen sich die Kaufpreise mit 3.987 €/m² für Häuser und 3.872 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Häuserpreise eine leichte Korrektur von -0,1 % zum Vorjahr verzeichneten, während Wohnungen mit 4,6 % deutlich zulegten. Besonders auffällig ist Roßhaupten mit den höchsten Preisen der Region (4.576 €/m² für Häuser, 4.285 €/m² für Wohnungen), während Ingenried mit 3.668 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau aufweist.
Die Entwicklung bei Wohnungspreisen verlief in der gesamten Region einheitlich positiv mit Zuwächsen zwischen 4,1 % und 4,6 %, während bei Häusern nur Stötten am Auerberg einen Rückgang verzeichnete und die Nachbarstädte moderate Anstiege zwischen 0,4 % und 1,1 % zeigten. Seeg und Lengenwang positionieren sich mit Häuserpreisen von 4.320 €/m² und 4.051 €/m² im oberen Preissegment der Region.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bernbeuren | 3.743 €/m² | +1.1% | 3.678 €/m² | +4.1% |
| Marktoberdorf | 3.790 €/m² | +0.5% | 3.759 €/m² | +4.3% |
| Lechbruck am See | 4.153 €/m² | +0.4% | 3.902 €/m² | +4.4% |
| Roßhaupten | 4.576 €/m² | +0.4% | 4.286 €/m² | +4.3% |
| Lengenwang | 4.052 €/m² | +0.4% | 3.867 €/m² | +4.3% |
| Burggen | 3.766 €/m² | +1.1% | 3.549 €/m² | +4.1% |
| Bidingen | 3.722 €/m² | +0.4% | 3.690 €/m² | +4.3% |
| Seeg | 4.320 €/m² | +0.4% | 4.004 €/m² | +4.3% |
| Ingenried | 3.669 €/m² | +1.1% | 3.619 €/m² | +4.1% |
| Biessenhofen | 3.745 €/m² | +0.4% | 3.846 €/m² | +4.3% |
Mietspiegel der Region
Stötten am Auerberg positioniert sich mit einem Mietpreis von 11,63 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während der Wohnungsmietpreis von 11,03 €/m² zu den höchsten im Vergleich zählt. Die höchsten Mietpreise für Häuser verzeichnen Roßhaupten und Seeg mit jeweils 11,75 €/m², während Ingenried mit 10,73 €/m² am günstigsten bleibt.
Die Preisentwicklung in Stötten am Auerberg fällt mit 5,9% bei Häusern und 5,5% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus. Besonders auffällig sind die deutlich höheren Steigerungsraten bei Wohnungen in Bernbeuren, Burggen und Ingenried mit jeweils über 8,0%, während die Nachbarstädte bei Häusern überwiegend Zuwächse zwischen 6,0% und 6,3% aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bernbeuren | 11,05 €/m² | +5.0% | 10,49 €/m² | +8.3% |
| Marktoberdorf | 11,40 €/m² | +6.2% | 10,94 €/m² | +6.1% |
| Lechbruck am See | 11,64 €/m² | +6.2% | 10,77 €/m² | +6.0% |
| Roßhaupten | 11,75 €/m² | +6.2% | 11,20 €/m² | +6.1% |
| Lengenwang | 11,63 €/m² | +6.2% | 10,89 €/m² | +6.0% |
| Burggen | 10,93 €/m² | +5.0% | 10,44 €/m² | +8.2% |
| Bidingen | 11,01 €/m² | +6.3% | 10,52 €/m² | +6.0% |
| Seeg | 11,75 €/m² | +6.1% | 11,00 €/m² | +6.1% |
| Ingenried | 10,73 €/m² | +5.0% | 10,40 €/m² | +8.3% |
| Biessenhofen | 11,07 €/m² | +6.2% | 10,85 €/m² | +6.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Stötten am Auerberg?
Die Immobilienpreise in Stötten am Auerberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stötten am Auerberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Stötten am Auerberg
Die Hauspreise in Stötten am Auerberg sind von 3.733 €/m² Q2 2021 auf 3.987 €/m² gestiegen (6,8%). Die Wohnungspreise sind von 3.497 €/m² auf 3.872 €/m² gestiegen (10,72%).
Aktuell kosten Häuser in Stötten am Auerberg durchschnittlich 3.987 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.872 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,13% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,56%. Die Mietpreise für Häuser in Stötten am Auerberg haben sich um 5,92% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,45% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Stötten am Auerberg liegt aktuell bei 28,6 (Q1 2026), während er für Wohnungen 29,3 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Stötten am Auerberg ihren Höchstwert von 4.468 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.733 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.108 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.497 €/m² im Q2 2021.