Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burggen 2026

Hauspreise in Burggen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burggen liegt aktuell bei 3.757 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.734 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gestiegen – von 3.660 €/m² auf 3.757 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burggen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burggen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burggen liegt aktuell bei 3.542 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.357 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 3.413 €/m² auf 3.542 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burggen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burggen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 3.660 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 4.396 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 kontinuierlich auf 3.757 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 8,84 €/m² auf 10,91 €/m², was einem Anstieg von 23,4 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 38,9 im ersten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 28,7 ab. Diese deutliche Reduktion um 26,2 % resultiert aus der gegenläufigen Entwicklung sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 14,5 % nachgaben, während die Mieten im selben Zeitraum um 14,4 % zulegten.

In Burggen zeigten die Kaufpreise für Wohnungen zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 3.968 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 3.542 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich von 8,27 €/m² auf 10,42 €/m², was einem Anstieg von 26,0 % entspricht, während die Kaufpreise im Gesamtzeitraum nur um 3,8 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 34,4 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 37,3 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 28,3 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierendem bis rückläufigem Kaufpreisniveau seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschob.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burggen kann man den Bodenrichtwert in Burggen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burggen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burggen liegt aktuell bei 10,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 8,84 €/m² auf 10,91 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burggen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burggen liegt aktuell bei 10,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26% gestiegen – von 8,27 €/m² auf 10,42 €/m².

Kaufpreise der Region

Burggen verzeichnet bei Häusern mit 3.757 €/m² eine moderate Steigerung von 0,6 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.542 €/m² einen deutlicheren Anstieg von 5,5 % aufweisen. Im regionalen Vergleich liegt Burggen damit im mittleren Preissegment, wobei die Wohnungspreise unterhalb der meisten Nachbarstädte rangieren.

Die höchsten Hauspreise in der Region weisen Lechbruck am See mit 4.153 €/m² und Peiting mit 4.077 €/m² auf, während Ingenried mit 3.668 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht. Auffällig ist die im Vergleich zur Region deutlich überdurchschnittliche Preissteigerung bei Wohnungen in Burggen, die mit 5,5 % über den Nachbarstädten liegt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Burggen liegen mit 10,91 €/m² für Häuser und 10,42 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region. Während die Hausmieten mit 4,9% deutlich moderater stiegen als in den Nachbarstädten (überwiegend um 5,0%), lag der Anstieg bei Wohnungsmieten mit 6,1% ebenfalls unter dem regionalen Durchschnitt von etwa 8,0%.

Besonders teuer sind Häuser in Lechbruck am See mit 11,64 €/m² und Steingaden mit 11,43 €/m², während Schongau bei Wohnungen mit 11,12 €/m² die höchsten Mieten aufweist. Die günstigsten Mieten in der Umgebung finden sich in Ingenried und Schwabsoien, die mit Burggen ein ähnliches Preisniveau teilen.

Die Immobilienpreise in Burggen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burggen besser einschätzen zu können.