Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ingenried 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ingenried entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ingenried liegt durchschnittlich bei ca. 3.670 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ingenried liegt durchschnittlich bei ca. 3.621 €/m².
Hauspreise in Ingenried
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ingenried liegt aktuell bei 3.670 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.640 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3% gestiegen – von 3.565 €/m² auf 3.670 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ingenried sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ingenried
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ingenried liegt aktuell bei 3.621 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.425 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 3.479 €/m² auf 3.621 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ingenried sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ingenried.
Wie haben sich die Hauspreise in Ingenried entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ingenried zeigen eine deutliche Entwicklung: Nach einem starken Anstieg von 3.565 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 4.280 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.670 €/m² im ersten Quartal 2026. Dies entspricht einem Rückgang von 14,3 % vom Höchststand. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 8,67 €/m² auf 10,73 €/m², was einer Steigerung von 23,8 % über den gesamten Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,3 auf 28,5 und sank damit um 16,9 %. Diese Entwicklung resultiert aus der gegenläufigen Bewegung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, was die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in Ingenried deutlich verbessert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.234 €/m² | 9,24 €/m² | 38.2 | +7.6% |
| 2023 | 3.893 €/m² | 9,63 €/m² | 33.7 | -11.8% |
| 2024 | 3.660 €/m² | 10,08 €/m² | 30.3 | -10.1% |
| 2025 | 3.639 €/m² | 10,41 €/m² | 29.1 | -3.8% |
| 2026 | 3.670 €/m² | 10,73 €/m² | 28.5 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ingenried entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Ingenried zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.479 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 4.043 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.425 €/m² sanken und sich anschließend auf 3.621 €/m² im ersten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,24 €/m² auf 10,4 €/m², was einem Anstieg von 26,2 % entspricht und deutlich moderater verläuft als die zwischenzeitlichen Schwankungen bei den Kaufpreisen.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 35,2 im zweiten Quartal 2021 auf 29,0 im ersten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Spitzenwert von 34,7 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderateren Mietsteigerungen bis Mitte 2022, gefolgt von deutlich fallenden Kaufpreisen ab 2023 bei weiterhin steigenden Mieten, was den Kaufpreisfaktor kontinuierlich sinken ließ.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.950 €/m² | 8,77 €/m² | 37.5 | +5.3% |
| 2023 | 3.678 €/m² | 9,18 €/m² | 33.4 | -11.0% |
| 2024 | 3.506 €/m² | 9,48 €/m² | 30.8 | -7.8% |
| 2025 | 3.522 €/m² | 10,04 €/m² | 29.2 | -5.1% |
| 2026 | 3.621 €/m² | 10,40 €/m² | 29.0 | -0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ingenried.
Aktuelle Grundstückspreise in Ingenried 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Ingenried kann man den Bodenrichtwert in Ingenried heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ingenried entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ingenried
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ingenried liegt aktuell bei 10,73 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,8% gestiegen – von 8,67 €/m² auf 10,73 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,23 €/m² | +4.5% | 9,01 €/m² | 11,66 €/m² |
| 2023 | 9,63 €/m² | +4.3% | 9,24 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2024 | 10,07 €/m² | +4.6% | 9,82 €/m² | 12,76 €/m² |
| 2025 | 10,41 €/m² | +3.3% | 10,13 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2026 | 10,73 €/m² | +3.1% | 10,64 €/m² | 13,35 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ingenried
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ingenried liegt aktuell bei 10,4 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,77 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 8,24 €/m² auf 10,4 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,77 €/m² | +4.7% | 8,55 €/m² | 11,48 €/m² |
| 2023 | 9,18 €/m² | +4.7% | 8,93 €/m² | 12,00 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² | +3.3% | 9,25 €/m² | 12,38 €/m² |
| 2025 | 10,04 €/m² | +5.9% | 9,72 €/m² | 13,19 €/m² |
| 2026 | 10,40 €/m² | +3.6% | 10,33 €/m² | 13,35 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ingenried 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Ingenried verzeichnet mit 3.670 €/m² für Häuser und 3.621 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Kaufpreise, wobei insbesondere die Wohnungspreise mit 5,73 % deutlich stärker gestiegen sind als bei Häusern mit 0,84 %. Während die Hauspreise in Ingenried am unteren Ende der Nachbarstädte liegen, positionieren sich die Wohnungspreise im mittleren Bereich.
Die höchsten Kaufpreise im Vergleich weisen Schongau mit 3.907 €/m² für Häuser und Hohenfurch mit 3.844 €/m² für Wohnungen auf, während Stöttwang mit 3.593 €/m² bei Häusern und 3.342 €/m² bei Wohnungen die günstigsten Preise bietet. Bemerkenswert ist, dass Denklingen als einzige Nachbarstadt mit -1,05 % einen Preisrückgang bei Häusern verzeichnet, während die Wohnungspreise in allen Kommunen um etwa 4 % bis 5,7 % anstiegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schwabbruck | 3.750 €/m² | +1.1% | 3.682 €/m² | +4.1% |
| Schwabsoien | 3.703 €/m² | +1.1% | 3.654 €/m² | +4.1% |
| Burggen | 3.766 €/m² | +1.1% | 3.549 €/m² | +4.1% |
| Bidingen | 3.722 €/m² | +0.4% | 3.690 €/m² | +4.3% |
| Altenstadt (Oberbayern) | 3.844 €/m² | +1.1% | 3.810 €/m² | +4.1% |
| Schongau | 3.907 €/m² | +1.1% | 3.776 €/m² | +4.1% |
| Bernbeuren | 3.743 €/m² | +1.1% | 3.678 €/m² | +4.1% |
| Hohenfurch | 3.887 €/m² | +1.1% | 3.844 €/m² | +4.0% |
| Stöttwang | 3.594 €/m² | +0.4% | 3.342 €/m² | +4.3% |
| Denklingen | 3.791 €/m² | -1.1% | 3.513 €/m² | +4.3% |
Mietspiegel der Region
Ingenried weist mit 10,73 €/m² für Häuser und 10,40 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld der Region. Während Schongau mit 11,13 €/m² für Häuser und 11,12 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten verzeichnet, liegt Stöttwang mit 10,33 €/m² bzw. 9,91 €/m² am unteren Ende der Preisskala.
Die Mietpreisentwicklung in Ingenried zeigt mit 5,1% bei Häusern und 6,5% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, wobei die Wohnungsmieten überdurchschnittlich zulegen konnten. Besonders auffällig sind die deutlich höheren Steigerungsraten bei Wohnungen in Schwabbruck (8,3%), Altenstadt) (8,3%) und Schongau (8,3%), während Denklingen bei Häusern mit 7,0% die stärkste Preissteigerung aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schwabbruck | 10,83 €/m² | +5.0% | 10,62 €/m² | +8.3% |
| Schwabsoien | 10,70 €/m² | +5.1% | 10,43 €/m² | +8.2% |
| Burggen | 10,93 €/m² | +5.0% | 10,44 €/m² | +8.2% |
| Bidingen | 11,01 €/m² | +6.3% | 10,52 €/m² | +6.0% |
| Altenstadt (Oberbayern) | 11,04 €/m² | +5.0% | 10,95 €/m² | +8.3% |
| Schongau | 11,13 €/m² | +5.0% | 11,12 €/m² | +8.3% |
| Bernbeuren | 11,05 €/m² | +5.0% | 10,49 €/m² | +8.3% |
| Hohenfurch | 11,11 €/m² | +5.1% | 10,75 €/m² | +8.3% |
| Stöttwang | 10,33 €/m² | +6.2% | 9,91 €/m² | +6.1% |
| Denklingen | 10,57 €/m² | +7.0% | 10,05 €/m² | +6.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ingenried?
Die Immobilienpreise in Ingenried werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ingenried besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ingenried
Die Hauspreise in Ingenried sind von 3.565 €/m² Q2 2021 auf 3.670 €/m² gestiegen (2,95%). Die Wohnungspreise sind von 3.479 €/m² auf 3.621 €/m² gestiegen (4,08%).
Aktuell kosten Häuser in Ingenried durchschnittlich 3.670 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.621 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,84% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,73%. Die Mietpreise für Häuser in Ingenried haben sich um 5,09% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,45% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ingenried liegt aktuell bei 28,5 (Q1 2026), während er für Wohnungen 29 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ingenried ihren Höchstwert von 4.280 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.565 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.043 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.425 €/m² im Q1 2025.