Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Grönenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Grönenbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Grönenbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.644 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Grönenbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.276 €/m².
Hauspreise in Bad Grönenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Grönenbach liegt aktuell bei 3.644 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.689 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,4% gestiegen – von 3.492 €/m² auf 3.644 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Grönenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Grönenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Grönenbach liegt aktuell bei 3.276 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.179 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 3.047 €/m² auf 3.276 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Grönenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Grönenbach.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Grönenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Grönenbach zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.492 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 4.139 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf aktuell 3.644 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von etwa 12,0 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen von 8,50 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,61 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 24,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,2 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 37,8 im dritten Quartal 2022 und reduzierte sich anschließend deutlich auf aktuell 28,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen erheblich verändert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.009 €/m² | 9,04 €/m² | 37.0 | +4.6% |
| 2023 | 3.822 €/m² | 9,45 €/m² | 33.7 | -8.8% |
| 2024 | 3.657 €/m² | 9,93 €/m² | 30.7 | -8.9% |
| 2025 | 3.697 €/m² | 10,25 €/m² | 30.0 | -2.1% |
| 2026 | 3.644 €/m² | 10,61 €/m² | 28.6 | -4.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Grönenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Grönenbach zeigten über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.047 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.541 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.157 €/m² zurückgingen. Seit Mitte 2024 stabilisierten sich die Preise mit leichten Schwankungen und erreichten im ersten Quartal 2026 3.276 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich durchgehend aufwärts von 8,06 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,20 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank im Analysezeitraum von 31,5 auf 26,8, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 um rund 7,5 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um etwa 17,5 %, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.466 €/m² | 8,57 €/m² | 33.7 | +3.9% |
| 2023 | 3.253 €/m² | 9,03 €/m² | 30.0 | -10.9% |
| 2024 | 3.188 €/m² | 9,37 €/m² | 28.4 | -5.6% |
| 2025 | 3.241 €/m² | 9,77 €/m² | 27.6 | -2.5% |
| 2026 | 3.276 €/m² | 10,20 €/m² | 26.8 | -3.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Grönenbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Grönenbach 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Bad Grönenbach kann man den Bodenrichtwert in Bad Grönenbach heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Grönenbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Grönenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Grönenbach liegt aktuell bei 10,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,13 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,8% gestiegen – von 8,5 €/m² auf 10,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,04 €/m² | +4.4% | 8,74 €/m² | 11,48 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² | +4.5% | 9,03 €/m² | 12,16 €/m² |
| 2024 | 9,93 €/m² | +5.1% | 9,60 €/m² | 12,70 €/m² |
| 2025 | 10,25 €/m² | +3.3% | 10,01 €/m² | 13,14 €/m² |
| 2026 | 10,61 €/m² | +3.5% | 10,45 €/m² | 13,41 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Grönenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Grönenbach liegt aktuell bei 10,2 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,65 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 8,06 €/m² auf 10,2 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,57 €/m² | +5.0% | 8,24 €/m² | 11,19 €/m² |
| 2023 | 9,03 €/m² | +5.4% | 8,79 €/m² | 11,77 €/m² |
| 2024 | 9,37 €/m² | +3.8% | 9,15 €/m² | 12,27 €/m² |
| 2025 | 9,77 €/m² | +4.2% | 9,57 €/m² | 12,81 €/m² |
| 2026 | 10,20 €/m² | +4.4% | 10,08 €/m² | 13,12 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Grönenbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Bad Grönenbach verzeichnet bei Häusern mit 3.644 €/m² einen Rückgang von -1,24 %, während die Wohnungspreise mit 3.276 €/m² um 3,07 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Bad Grönenbach im mittleren Preissegment, wobei Dietmannsried mit 4.034 €/m² bei Häusern und 3.594 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte aufweist, während Lautrach mit 3.421 €/m² für Häuser und 2.966 €/m² für Wohnungen am günstigsten ist.
Auffällig ist, dass Bad Grönenbach mit -1,24 % gemeinsam mit Benningen den stärksten Rückgang bei Hauspreisen verzeichnet, während die meisten Nachbarstädte nur geringfügige Verluste um -0,3 % hinnehmen mussten. Bei den Wohnungspreisen entwickelt sich Bad Grönenbach mit 3,07 % moderater als Dietmannsried und Altusried, die mit über 6 % die höchsten Zuwächse in der Region verbuchen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wolfertschwenden | 3.649 €/m² | -0.3% | 3.356 €/m² | +3.6% |
| Woringen | 3.651 €/m² | -0.3% | 3.263 €/m² | +3.7% |
| Dietmannsried | 4.035 €/m² | -0.9% | 3.595 €/m² | +6.3% |
| Legau | 3.485 €/m² | -0.3% | 3.038 €/m² | +3.6% |
| Kronburg | 3.483 €/m² | -0.3% | 3.033 €/m² | +3.7% |
| Lachen | 3.685 €/m² | -0.3% | 3.355 €/m² | +3.7% |
| Lautrach | 3.421 €/m² | -0.3% | 2.966 €/m² | +3.7% |
| Benningen | 3.742 €/m² | -1.2% | 3.492 €/m² | +0.5% |
| Ottobeuren | 3.580 €/m² | -0.3% | 3.444 €/m² | +3.6% |
| Altusried | 3.862 €/m² | -0.9% | 3.460 €/m² | +6.2% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Bad Grönenbach liegen mit 10,61 €/m² für Häuser und 10,20 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Dietmannsried mit 11,35 €/m² für Häuser die höchsten Mieten aufweist, während Ottobeuren mit 10,16 €/m² die günstigsten Hausmieten verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten führt Benningen mit 10,94 €/m², während Lautrach mit 9,92 €/m² am günstigsten ist.
Die Preisentwicklung in Bad Grönenbach fällt mit 4,7% bei Häusern und 5,7% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Steigerungsraten von über 6% aufweisen. Besonders auffällig ist Benningen mit der geringsten Steigerung bei Häusern von nur 2,7%, während Legau und Woringen bei Wohnungen mit jeweils über 7,2% die höchsten Zuwächse verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wolfertschwenden | 10,44 €/m² | +6.2% | 10,31 €/m² | +7.2% |
| Woringen | 10,84 €/m² | +6.2% | 10,41 €/m² | +7.2% |
| Dietmannsried | 11,35 €/m² | +6.2% | 10,43 €/m² | +5.1% |
| Legau | 10,43 €/m² | +6.1% | 10,06 €/m² | +7.3% |
| Kronburg | 10,78 €/m² | +6.2% | 9,99 €/m² | +7.2% |
| Lachen | 10,72 €/m² | +6.2% | 10,64 €/m² | +7.2% |
| Lautrach | 10,63 €/m² | +6.2% | 9,92 €/m² | +7.1% |
| Benningen | 11,05 €/m² | +2.7% | 10,94 €/m² | +4.6% |
| Ottobeuren | 10,16 €/m² | +6.3% | 10,41 €/m² | +7.2% |
| Altusried | 11,04 €/m² | +6.3% | 10,36 €/m² | +5.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Grönenbach?
Die Immobilienpreise in Bad Grönenbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Grönenbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Grönenbach
Die Hauspreise in Bad Grönenbach sind von 3.492 €/m² Q2 2021 auf 3.644 €/m² gestiegen (4,35%). Die Wohnungspreise sind von 3.047 €/m² auf 3.276 €/m² gestiegen (7,52%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Grönenbach durchschnittlich 3.644 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.276 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,24% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,07%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Grönenbach haben sich um 4,74% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,7% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Grönenbach liegt aktuell bei 28,6 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,8 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Grönenbach ihren Höchstwert von 4.139 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.492 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.541 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.047 €/m² im Q2 2021.