Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Aholming 2026

Hauspreise in Aholming

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Aholming liegt aktuell bei 3.034 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.866 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,1% gestiegen – von 2.707 €/m² auf 3.034 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Aholming sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Aholming

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aholming liegt aktuell bei 2.354 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.273 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,9% gestiegen – von 2.181 €/m² auf 2.354 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Aholming sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Aholming zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen zunächst steigenden, dann fallenden Trend: Von 2.707 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.219 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.757 €/m² sanken. Seit Anfang 2025 ist wieder eine Erholung zu beobachten mit einem aktuellen Wert von 3.034 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen von 6,58 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 8,21 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 24,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 34,3 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 37,6 im vierten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 29,0 ab. Diese Entwicklung spiegelt zunächst überproportional steigende Kaufpreise bei moderateren Mietsteigerungen wider, während der anschließende Rückgang des Faktors aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten resultierte. Seit Anfang 2025 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei etwa 30 durch die parallel verlaufende Erholung von Kauf- und Mietpreisen.

In Aholming zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den beobachteten Zeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.181 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.354 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 7,9 % entspricht. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis zum Höchststand von 2.565 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit Rückgängen bis Anfang 2024, bevor sich die Preise wieder stabilisierten und zuletzt moderat anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,65 €/m² auf 8,12 €/m², was einer Steigerung von 22,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 27,3 auf 24,2, was auf eine überproportionale Entwicklung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors von 30,5 im dritten Quartal 2022 auf 23,8 im vierten Quartal 2025, wobei die gleichzeitig sinkenden Kaufpreise und steigenden Mieten diese Entwicklung verstärkten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Aholming kann man den Bodenrichtwert in Aholming heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Aholming

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Aholming liegt aktuell bei 8,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,8% gestiegen – von 6,58 €/m² auf 8,21 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Aholming

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Aholming liegt aktuell bei 8,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 6,65 €/m² auf 8,12 €/m².

Kaufpreise der Region

Aholming verzeichnet mit 3.034 €/m² für Häuser und 2.354 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerung von 5,9% bei Häusern deutlich unter den Zuwächsen der meisten Nachbarstädte liegt. Während Plattling mit 3.201 €/m² und Stephansposching mit 3.193 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, liegen Eichendorf mit 2.694 €/m² und Osterhofen mit 2.898 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik der Preisentwicklung: Während die meisten Nachbarstädte wie Wallerfing oder Oberpöring Steigerungen von über 10,5% bei Häusern verzeichnen, bleibt Aholming mit 5,9% zusammen mit Wallersdorf (3,1%) und Eichendorf (3,1%) deutlich zurück. Bei Wohnungen zeigt Aholming mit 3,6% hingegen die stärkste Preissteigerung in der Region, während die Nachbarstädte Zuwächse zwischen 1,9% und 2,6% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Aholming verzeichnet bei Häusern mit 8,21 €/m² und Wohnungen mit 8,12 €/m² Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Steigerung bei Häusern mit 4,59 % zum Vorjahr leicht über dem regionalen Durchschnitt liegt. Während Osterhofen mit 7,81 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mieten aufweist, führt Stephansposching mit 8,82 €/m² für Häuser das obere Preissegment an.

Bei den Wohnungsmieten fällt auf, dass Aholming mit 2,4 % die geringste Steigerung im Vergleich zu allen Nachbarstädten verzeichnet, während Wallersdorf mit 4,28 % die stärkste Dynamik zeigt. Die Mietpreisentwicklung in der Region bleibt insgesamt moderat, wobei die Veränderungsraten bei Häusern zwischen 4,01 % und 4,59 % relativ einheitlich ausfallen.

Die Immobilienpreise in Aholming werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Aholming besser einschätzen zu können.