Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Trappenkamp 2026

Hauspreise in Trappenkamp

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Trappenkamp liegt aktuell bei 2.369 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.277 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gestiegen – von 2.339 €/m² auf 2.369 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Trappenkamp sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Trappenkamp

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Trappenkamp liegt aktuell bei 1.759 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.718 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,5% gestiegen – von 1.716 €/m² auf 1.759 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Trappenkamp sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Trappenkamp zeigten von 2021 bis 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.339 €/m² auf einen Höchststand von 2.609 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.263 €/m² Ende 2023. Seitdem stiegen die Kaufpreise moderat auf aktuell 2.369 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,57 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,17 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 34,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,7 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 19,4, was auf eine deutlich stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 zurückgingen und erst allmählich wieder anzogen, stiegen die Mietpreise nahezu durchgehend, wodurch sich die Relation zwischen beiden Preiskomponenten kontinuierlich verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Trappenkamp zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im dritten Quartal 2022 bei 1.948 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 1.679 €/m² im ersten Quartal 2024 und anschließender moderater Erholung auf 1.759 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 6,46 €/m² auf 8,13 €/m², was einem Anstieg von 25,9 % entspricht. Im Gegensatz dazu lag der Kaufpreis im zweiten Quartal 2026 nur noch 2,5 % unter dem Ausgangsniveau vom dritten Quartal 2022.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 23,9 im dritten Quartal 2022 deutlich auf 18,0 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024 mit einem Minus von 10,7 %, während sich der Faktor seit Anfang 2025 bei Werten zwischen 17,8 und 18,6 stabilisierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Trappenkamp kann man den Bodenrichtwert in Trappenkamp heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 125 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 125 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Trappenkamp

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Trappenkamp liegt aktuell bei 10,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,4% gestiegen – von 7,57 €/m² auf 10,17 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Trappenkamp

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Trappenkamp liegt aktuell bei 8,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 6,46 €/m² auf 8,13 €/m².

Kaufpreise der Region

Trappenkamp weist mit 2.369 €/m² für Häuser und 1.759 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich auf. Während Bönebüttel mit 3.097 €/m² und Klein Rönnau mit 3.091 €/m² die höchsten Hauspreise verzeichnen, liegt Groß Kummerfeld mit 2.427 €/m² bei den Wohnungspreisen an der Spitze.

Die Preisentwicklung in Trappenkamp fällt mit 4,1% bei Häusern und 2,4% bei Wohnungen moderat aus, während die meisten Nachbarstädte deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen. Besonders auffällig sind die Preissteigerungen in Wankendorf, Bönebüttel und Bad Segeberg mit Häuserpreissteigerungen von jeweils über 8,1%.

Mietspiegel der Region

In Trappenkamp liegen die Mietpreise mit 10,17 €/m² für Häuser und 8,13 €/m² für Wohnungen im unteren bis mittleren Bereich im Vergleich zu den Nachbarstädten. Während Klein Rönnau mit 11,49 €/m² für Häuser und 10,51 €/m² für Wohnungen sowie Bad Segeberg mit 11,24 €/m² bzw. 10,55 €/m² die höchsten Mieten aufweisen, zählen Wankendorf mit 9,69 €/m² und Bornhöved mit 9,84 €/m² zu den günstigsten Standorten bei Häusern.

Die Preisentwicklung in Trappenkamp fällt mit 4,5% bei Häusern und 5,7% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus. Besonders auffällig sind die deutlich niedrigeren Steigerungsraten bei Wohnungen in Bönebüttel mit 3,9% und Wankendorf mit 4,0%, während die meisten Nachbarstädte Zuwächse von über 5,5% verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Trappenkamp werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Trappenkamp besser einschätzen zu können.