Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Groß Kummerfeld 2026

Hauspreise in Groß Kummerfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Groß Kummerfeld liegt aktuell bei 2.527 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.451 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gestiegen – von 2.509 €/m² auf 2.527 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Groß Kummerfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Groß Kummerfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Groß Kummerfeld liegt aktuell bei 2.418 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.382 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,9% gestiegen – von 2.372 €/m² auf 2.418 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Groß Kummerfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Groß Kummerfeld zeigen die Kaufpreise für Häuser zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.795 €/m² im dritten Quartal 2022 und anschließendem Rückgang auf 2.527 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,55 €/m² auf 10,09 €/m², was einem Gesamtanstieg von 33,6 % entspricht. Die Kaufpreise legten trotz zwischenzeitlicher Spitzenwerte insgesamt nur um 0,7 % zu.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 27,7 im dritten Quartal 2021 auf 20,9 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2024, als der Faktor von 25,2 auf 21,1 sank, während die Kaufpreise um 4,6 % zurückgingen und die Mieten um 9,7 % zulegten.

In Groß Kummerfeld zeigen sich bei Eigentumswohnungen seit dem dritten Quartal 2021 deutliche Preisbewegungen: Die Kaufpreise stiegen zunächst von 2.372 €/m² kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.688 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.348 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder eine leichte Erholung auf aktuell 2.418 €/m² zu beobachten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,98 €/m² auf 8,74 €/m², was einer Steigerung von 25,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,3 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 30,6 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 23,1. Dieser deutliche Rückgang seit dem Höchststand resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise vom Höchststand um 10,0 % nachgaben, während die Mieten im selben Zeitraum um 19,3 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Groß Kummerfeld kann man den Bodenrichtwert in Groß Kummerfeld heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 105 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 185 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Groß Kummerfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Groß Kummerfeld liegt aktuell bei 10,09 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,6% gestiegen – von 7,55 €/m² auf 10,09 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Groß Kummerfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Groß Kummerfeld liegt aktuell bei 8,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 6,98 €/m² auf 8,74 €/m².

Kaufpreise der Region

Groß Kummerfeld verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.527 €/m² mit einem Anstieg von 3,1 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.418 €/m² und 1,5 % Steigerung moderater zulegen. Im regionalen Vergleich liegt Groß Kummerfeld damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Bönebüttel mit 3.097 €/m² für Häuser und Padenstedt mit 5,97 % Preissteigerung, aber über Trappenkamp mit 2.358 €/m².

Besonders auffällig sind die Preisdynamiken in den Nachbarstädten: Bönebüttel weist mit 8,1 % die höchste Steigerung bei Häusern auf, während Padenstedt bei Wohnungen mit 7,4 % den stärksten Zuwachs verzeichnet. Trappenkamp zeigt mit 1.750 €/m² für Wohnungen die günstigsten Preise in der Region, während Groß Kummerfeld mit seiner vergleichsweise verhaltenen Preisentwicklung eine stabilere Position einnimmt.

Mietspiegel der Region

Groß Kummerfeld verzeichnet mit 10,09 €/m² für Häuser und 8,74 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise, wobei die Preise für Häuser 3,5% und für Wohnungen 4,7% zum Vorjahr gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt die Gemeinde damit deutlich unter Großenaspe, das mit 10,90 €/m² für Häuser und 10,13 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Nachbarstädte aufweist, während Wankendorf mit 9,69 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau bietet.

Die Preissteigerungen in Groß Kummerfeld fallen im Vergleich zu den Nachbarstädten unterdurchschnittlich aus, da beispielsweise Bönebüttel bei Häusern 5,8%, Boostedt bei Wohnungen 5,9% und Rickling bei Wohnungen 5,8% Zuwachs verzeichnen. Lediglich Neumünster weist mit 0,5% bei Wohnungen eine deutlich geringere Preissteigerung auf, während die Häusermieten dort um 4,6% zulegten.

Die Immobilienpreise in Groß Kummerfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Groß Kummerfeld besser einschätzen zu können.