Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bark 2026

Hauspreise in Bark

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bark liegt aktuell bei 2.500 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.431 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 2.480 €/m² auf 2.500 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bark sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bark

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bark liegt aktuell bei 1.808 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.789 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2% gestiegen – von 1.773 €/m² auf 1.808 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bark sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bark zeigen im Betrachtungszeitraum einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.480 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.756 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 2.390 €/m² im ersten Quartal 2024. Seit diesem Tiefpunkt erholten sich die Preise kontinuierlich und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.500 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 7,97 €/m² auf 10,65 €/m², was einem Gesamtanstieg von 33,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 19,6 im zweiten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024 zu verzeichnen war. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, was die Schere zwischen beiden Kennzahlen deutlich verringerte. Seit Anfang 2025 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei 19,6 bis 19,8, da sowohl Kauf- als auch Mietpreise nun wieder parallel steigen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bark zeigen eine deutliche Trendwende: Nach einem Höchststand von 1.960 €/m² im vierten Quartal 2022 sanken die Preise kontinuierlich auf 1.732 €/m² Anfang 2024, was einem Rückgang von 11,6% entspricht. Seit dem zweiten Quartal 2024 stabilisieren sich die Kaufpreise und erreichen im zweiten Quartal 2026 wieder 1.808 €/m², bleiben damit aber deutlich unter dem Höchststand von 2022. Die Mietpreise entwickelten sich im Gegensatz dazu stetig aufwärts und stiegen von 7,16 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,96 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,1% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 22,3 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 16,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 24,7% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen erheblich verschoben hat. Der Kaufpreisfaktor bewegt sich seit Anfang 2024 zwischen 16,6 und 17,4 und zeigt damit eine gewisse Stabilisierung auf diesem niedrigeren Niveau.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bark kann man den Bodenrichtwert in Bark heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 110 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 110 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bark

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bark liegt aktuell bei 10,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,6% gestiegen – von 7,97 €/m² auf 10,65 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bark

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bark liegt aktuell bei 8,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 7,16 €/m² auf 8,96 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Bark entwickeln sich deutlich verhaltener als in den Nachbarstädten: Während Häuser mit 2.500 €/m² um 2,8% und Wohnungen mit 1.808 €/m² um 1,1% zum Vorjahr stiegen, verzeichneten die umliegenden Gemeinden durchweg Zuwachsraten über 2,8% bei Wohnungen und über 4,6% bei Häusern. Bark liegt preislich im unteren Mittelfeld der Region, wobei Sievershütten mit 3.152 €/m² für Häuser und 2.513 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise aufweist, während Wahlstedt bei Häusern mit 2.391 €/m² und Todesfelde bei Wohnungen mit 1.385 €/m² die günstigsten Alternativen darstellen.

Besonders auffällig ist die einheitliche Preissteigerung bei Häusern in fast allen Nachbarstädten mit Werten um 4,6%, was den moderaten Anstieg in Bark deutlich kontrastiert. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich Bark mit der geringsten Steigerungsrate der gesamten Region, während beispielsweise Seth trotz mittlerer absoluter Preise mit 3,2% die stärkste Dynamik verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Bark weist mit 10,65 €/m² für Häuser und 8,96 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf, die deutlich unter den Werten von Hartenholm (11,21 €/m² bzw. 10,31 €/m²) und Bimöhlen (10,92 €/m² bzw. 10,48 €/m²) liegen. Die günstigsten Mietpreise in der Region finden sich in Wittenborn mit 10,42 €/m² für Häuser und Wahlstedt mit 9,26 €/m² für Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Bark fällt mit 3,3 % bei Häusern und 4,4 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den Nachbarstädten, wo die Steigerungsraten durchweg über 5,0 % liegen. Besonders auffällig sind die Zuwächse in Seth mit 5,6 % bei Häusern und in Wittenborn mit 5,9 % bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Bark werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bark besser einschätzen zu können.