Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weißenborn (Erzgebirge) 2026

Hauspreise in Weißenborn (Erzgebirge)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weißenborn (Erzgebirge) liegt aktuell bei 2.862 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.749 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 36,9% gestiegen – von 2.090 €/m² auf 2.862 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weißenborn (Erzgebirge) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weißenborn (Erzgebirge)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weißenborn (Erzgebirge) liegt aktuell bei 1.248 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.290 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,3% gestiegen – von 1.244 €/m² auf 1.248 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weißenborn (Erzgebirge) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Weißenborn (Erzgebirge) zeigen seit dem 3. Quartal 2021 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 2.090 €/m² auf 2.862 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Anstieg von 36,9 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 6,30 €/m² auf 8,32 €/m², was einer Steigerung von 32,1 % gleichkommt. Beide Preisentwicklungen verliefen überwiegend positiv, wobei lediglich vereinzelte Quartale mit leichten Rückgängen zu verzeichnen waren.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 27,0 und 32,1 und lag im 2. Quartal 2026 bei 28,7. Die stärksten Schwankungen zeigten sich in den Jahren 2022 und 2023, als der Faktor zunächst auf 32,1 anstieg und anschließend auf 27,0 im 1. Quartal 2025 fiel, wobei überproportionale Mietpreissteigerungen insbesondere im 2. und 3. Quartal 2024 zu dieser Entwicklung beitrugen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Weißenborn (Erzgebirge) entwickelten sich zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 volatil. Ausgehend von 1.244 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchstwert von 1.348 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach auf 1.230 €/m² Anfang 2024 und erreichten zuletzt 1.248 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise hingegen zeigten einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 5,56 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,25 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 12,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 18,6 auf 16,6, wobei der Höchstwert von 19,9 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel moderat steigender Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen nach dem Peak 2022, was die Relation zwischen beiden Größen zugunsten sinkender Faktoren verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weißenborn (Erzgebirge) kann man den Bodenrichtwert in Weißenborn (Erzgebirge) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 73 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weißenborn (Erzgebirge)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weißenborn (Erzgebirge) liegt aktuell bei 8,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,34 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,1% gestiegen – von 6,3 €/m² auf 8,32 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weißenborn (Erzgebirge)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weißenborn (Erzgebirge) liegt aktuell bei 6,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 12,4% gestiegen – von 5,56 €/m² auf 6,25 €/m².

Kaufpreise der Region

Weißenborn (Erzgebirge) verzeichnet mit 2.862 €/m² die höchsten Kaufpreise für Häuser im regionalen Vergleich und liegt damit deutlich über allen Nachbarstädten, wobei Freiberg mit 2.801 €/m² am nächsten heranreicht. Allerdings fällt die Preissteigerung bei Häusern in Weißenborn mit 4,1 % vergleichsweise moderat aus, während die Nachbarstädte wie Großhartmannsdorf, Eppendorf und Lichtenberg (Erzgebirge) Zuwächse von über 7,4 % verzeichnen.

Bei Wohnungen zeigt sich ein gegensätzlicher Trend: Weißenborn weist mit 1.248 €/m² das höchste Preisniveau auf, erfährt jedoch als einzige Stadt neben den Nachbargemeinden einen Preisrückgang von -3,3 %. Die günstigsten Wohnungspreise finden sich in Dorfchemnitz mit 958 €/m² und Frauenstein mit 988 €/m², wobei alle Nachbarstädte durchweg Preisrückgänge zwischen -1,5 % und -2,5 % aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Weißenborn (Erzgebirge) liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,32 €/m² und damit im mittleren Bereich der Region, während Freiberg mit 10,82 €/m² und Halsbrücke mit 10,48 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Lichtenberg (Erzgebirge) mit 7,17 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild mit 6,25 €/m² in Weißenborn (Erzgebirge) gegenüber 6,87 €/m² in Freiberg und nur 5,68 €/m² in Dorfchemnitz.

Während die Mietpreise für Häuser in Weißenborn (Erzgebirge) um -0,24 % leicht gesunken sind, verzeichneten alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,94 % und 1,10 %. Bei Wohnungen entwickelte sich Weißenborn (Erzgebirge) mit +1,3 % schwächer als die meisten Nachbarstädte, wo Steigerungen von bis zu 2,22 % in Mulda erreicht wurden.

Die Immobilienpreise in Weißenborn (Erzgebirge) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weißenborn (Erzgebirge) besser einschätzen zu können.