Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weißenborn (Erzgebirge) 2026

Hauspreise in Weißenborn (Erzgebirge)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weißenborn (Erzgebirge) liegt aktuell bei 2.780 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.888 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 33% gestiegen – von 2.090 €/m² auf 2.780 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weißenborn (Erzgebirge) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weißenborn (Erzgebirge)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weißenborn (Erzgebirge) liegt aktuell bei 1.240 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 8,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.353 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,3% gefallen – von 1.244 €/m² auf 1.240 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weißenborn (Erzgebirge) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Weißenborn (Erzgebirge) stiegen von 2.090 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.780 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 33,0 % entspricht. Der Höchststand lag mit 2.922 €/m² im vierten Quartal 2025, seither gaben die Preise zeitweise nach. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 6,30 €/m² auf 8,25 €/m² (+31,0 %), mit einem Zwischenhoch von 8,21 €/m² im dritten Quartal 2025.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 27,6 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 33,4 im vierten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 28,1. Der Rückgang seit dem Hochpunkt 2022 ergibt sich überwiegend aus den stärker steigenden Mieten bei zeitweise stagnierenden oder rückläufigen Kaufpreisen, etwa im Jahr 2023 und zuletzt im ersten Halbjahr 2026.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Weißenborn (Erzgebirge) lag im dritten Quartal 2021 bei 1.244 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2025 mit 1.353 €/m² seinen Höchststand, bevor er bis zum dritten Quartal 2026 auf 1.240 €/m² zurückging (-0,3 % gegenüber 2021). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,56 €/m² auf 6,31 €/m² (+13,5 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 18,6 im dritten Quartal 2021 auf 16,4 im dritten Quartal 2026, wobei er im dritten Quartal 2022 mit 19,9 und im dritten Quartal 2025 mit 18,0 zwischenzeitliche Spitzen erreichte. Der Rückgang resultiert aus dem stetigen Anstieg der Mieten bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen, besonders ausgeprägt im vierten Quartal 2025 (-5,6 %) und im ersten Quartal 2026 (-2,4 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weißenborn (Erzgebirge) kann man den Bodenrichtwert in Weißenborn (Erzgebirge) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 73 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weißenborn (Erzgebirge)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weißenborn (Erzgebirge) liegt aktuell bei 8,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31% gestiegen – von 6,3 €/m² auf 8,25 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weißenborn (Erzgebirge)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weißenborn (Erzgebirge) liegt aktuell bei 6,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,5% gestiegen – von 5,56 €/m² auf 6,31 €/m².

Kaufpreise der Region

Weißenborn (Erzgebirge) weist mit 2.780 €/m² für Häuser den höchsten Preis unter allen betrachteten Orten auf, der um 3,7 % gegenüber dem Vorjahr sank und damit weniger stark als in den meisten Nachbarstädten, etwa in Halsbrücke (-5,6 %) oder Oberschöna (-6,1 %). Am unteren Ende liegen Lichtenberg (Erzgebirge) mit 2.313 €/m², Mulda mit 2.049 €/m² und Großhartmannsdorf mit 2.085 €/m².

Bei Wohnungen liegt Weißenborn mit 1.240 €/m² im mittleren Bereich, verzeichnete jedoch mit -8,3 % den stärksten Rückgang aller Vergleichsorte. Freiberg erreicht mit 1.796 €/m² das höchste Preisniveau und legte um 0,7 % zu, ebenso wie Brand-Erbisdorf mit 1,0 %, während Frauenstein mit 952 €/m² den niedrigsten Wohnungspreis aufweist.

Mietspiegel der Region

In Weißenborn (Erzgebirge) liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,25 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,31 €/m² (+0,8 %), womit der Ort bei Wohnungen im oberen Mittelfeld und bei Häusern im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Freiberg mit 11,27 €/m² (+4,1 %) und Halsbrücke mit 11,02 €/m² (+5,0 %), die niedrigsten Lichtenberg (Erzgebirge) mit 6,93 €/m² (-3,5 %) und Mulda mit 7,09 €/m² (-1,5 %).

Bei den Wohnungsmieten hebt sich Klingenberg mit 7,16 €/m² und einem Anstieg von +4,8 % deutlich ab, während Oberschöna als einzige Nachbarstadt einen Rückgang von -2,7 % auf 6,16 €/m² verzeichnet. Die übrigen Nachbarstädte bewegen sich bei Wohnungen zwischen 5,90 €/m² in Frauenstein und 6,91 €/m² in Freiberg, wobei Weißenborn (Erzgebirge) mit +0,8 % ein moderateres Wachstum als die meisten Nachbarorte aufweist.

Die Immobilienpreise in Weißenborn (Erzgebirge) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weißenborn (Erzgebirge) besser einschätzen zu können.