Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mulda 2026

Hauspreise in Mulda

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mulda liegt aktuell bei 2.136 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.031 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 39,3% gestiegen – von 1.533 €/m² auf 2.136 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mulda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mulda

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mulda liegt aktuell bei 1.079 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.106 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,4% gestiegen – von 1.064 €/m² auf 1.079 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mulda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Mulda zeigen von 2021 bis 2026 einen deutlichen Anstieg von 1.533 €/m² auf 2.136 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 39,3% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,41 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,23 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 33,6% gleichkommt. Die Entwicklung verlief nicht gleichmäßig, wobei insbesondere zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023 eine Phase deutlicher Kaufpreissteigerungen zu beobachten war.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 22,3 und 27,5 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 24,6. Die Schwankungen des Faktors resultierten aus unterschiedlichen Dynamiken bei Kauf- und Mietpreisen, wobei zeitweise stärkere Mietpreissteigerungen zu einem sinkenden Faktor führten, wie etwa zwischen dem ersten und dritten Quartal 2024 mit einem Rückgang von 26,2 auf 22,7.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mulda zeigten sich zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 volatil mit einem Anstieg von 1.064 €/m² auf 1.079 €/m², was einem Gesamtplus von 1,4 % entspricht. Nach einem Höchststand von 1.167 €/m² im dritten Quartal 2022 fielen die Preise zwischenzeitlich deutlich ab, bevor sie sich zuletzt wieder auf dem Ausgangsniveau stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,29 €/m² auf 6,02 €/m², was einem Anstieg von 13,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 16,8 im dritten Quartal 2021 auf 14,9 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärker gestiegenen Mietpreise bei stagnierendem Kaufpreisniveau zurückzuführen ist. Besonders markant zeigte sich der Rückgang ab dem vierten Quartal 2022, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter anzogen. Der aktuelle Kaufpreisfaktor liegt damit 11,3 % unter dem Ausgangswert von Ende 2021.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mulda kann man den Bodenrichtwert in Mulda heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 44 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mulda

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mulda liegt aktuell bei 7,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,6% gestiegen – von 5,41 €/m² auf 7,23 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mulda

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mulda liegt aktuell bei 6,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 5,29 €/m² auf 6,02 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Mulda liegen mit 2.136 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Weißenborn (Erzgebirge) mit 2.870 €/m² das höchste und Neuhausen (Erzgebirge) mit 1.896 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Mit einem Anstieg von 5,2 % bei Häusern entwickelte sich Mulda deutlich verhaltener als die meisten Nachbarstädte, die Zuwächse zwischen 6,4 % und 7,5 % verzeichneten.

Bei Wohnungen zeigt sich ein einheitliches Bild in der gesamten Region: Während die Preise in allen Städten rückläufig sind, liegt Mulda mit 1.079 €/m² und einem Rückgang von -2,4 % im regionalen Durchschnitt. Auffällig ist Weißenborn (Erzgebirge) mit dem höchsten Wohnungspreis von 1.251 €/m², während Sayda mit 861 €/m² die günstigsten Wohnungen der Region bietet.

Mietspiegel der Region

Mulda verzeichnet bei den Häusermieten mit 7,23 €/m² einen moderaten Anstieg von 0,7 % zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 6,02 €/m² deutlicher um 2,4 % zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Mulda im unteren Mittelfeld, wobei Brand-Erbisdorf mit 8,93 €/m² für Häuser und Weißenborn (Erzgebirge) mit 6,27 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen.

Die Nachbarstädte zeigen bei den Häusermieten durchweg stärkere Zuwächse zwischen 0,9 % und 1,1 %, während Mulda mit 0,7 % die geringste Steigerung verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten liegt Mulda mit 2,4 % leicht über dem Durchschnitt der Nachbarstädte, wobei Sayda mit 5,45 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten in der Region bietet.

Die Immobilienpreise in Mulda werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mulda besser einschätzen zu können.