Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mulda 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Mulda entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mulda liegt durchschnittlich bei ca. 2.057 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Mulda liegt durchschnittlich bei ca. 1.033 €/m².
Hauspreise in Mulda
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mulda liegt aktuell bei 2.057 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.118 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 34,2% gestiegen – von 1.533 €/m² auf 2.057 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mulda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Mulda
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mulda liegt aktuell bei 1.033 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 7,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.118 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gefallen – von 1.064 €/m² auf 1.033 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mulda sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mulda.
Wie haben sich die Hauspreise in Mulda entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Mulda stiegen von 1.533 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.057 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 34,2 %. Den Höchststand erreichten sie im vierten Quartal 2025 mit 2.133 €/m², seither liegen sie leicht darunter. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 5,41 €/m² auf 7,12 €/m² zu (+31,6 %) und erreichten im dritten Quartal 2026 ihren bisherigen Höchstwert.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 23,6 im dritten Quartal 2021 auf 28,7 im vierten Quartal 2022 und fiel danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,1. Ab 2023 wuchsen die Mietpreise mit +21,2 % (von 5,89 €/m² im ersten Quartal 2023 auf 7,12 €/m²) deutlich stärker als die Kaufpreise mit +4,9 % (von 1.961 €/m² auf 2.057 €/m²), was den Rückgang des Faktors bestimmte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.868 €/m² | 5,55 €/m² | 28.0 | +14.7% |
| 2023 | 1.901 €/m² | 6,00 €/m² | 26.4 | -5.9% |
| 2024 | 1.982 €/m² | 6,51 €/m² | 25.4 | -4.0% |
| 2025 | 2.069 €/m² | 6,88 €/m² | 25.1 | -1.1% |
| 2026 | 2.053 €/m² | 6,98 €/m² | 24.5 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Mulda entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Mulda lag im dritten Quartal 2026 bei 1.033 €/m² und damit 2,9 % unter dem Wert des dritten Quartals 2021 (1.064 €/m²), nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 1.130 €/m² seinen Höchststand erreicht hatte. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,29 €/m² auf 6,07 €/m², was einem Zuwachs von 14,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 16,8 im dritten Quartal 2021 auf 14,2 im dritten Quartal 2026, wobei der Wert im dritten Quartal 2022 mit 17,2 am höchsten lag. Die Entwicklung ergibt sich aus den steigenden Mieten bei insgesamt leicht rückläufigen Kaufpreisen, wobei der Rückgang des Faktors im vierten Quartal 2025 mit -5,8 % besonders deutlich ausfiel.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.090 €/m² | 5,46 €/m² | 16.6 | +0.9% |
| 2023 | 1.045 €/m² | 5,73 €/m² | 15.2 | -8.6% |
| 2024 | 1.048 €/m² | 5,79 €/m² | 15.1 | -0.8% |
| 2025 | 1.078 €/m² | 5,93 €/m² | 15.1 | +0.5% |
| 2026 | 1.035 €/m² | 6,04 €/m² | 14.3 | -5.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Mulda.
Aktuelle Grundstückspreise in Mulda 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mulda kann man den Bodenrichtwert in Mulda heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 44 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Mulda entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Mulda
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mulda liegt aktuell bei 7,12 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,01 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,6% gestiegen – von 5,41 €/m² auf 7,12 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,55 €/m² | +3.4% | 5,45 €/m² | 7,59 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² | +8.1% | 5,99 €/m² | 8,11 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² | +8.5% | 6,03 €/m² | 9,37 €/m² |
| 2025 | 6,88 €/m² | +5.6% | 6,90 €/m² | 9,34 €/m² |
| 2026 | 6,98 €/m² | +1.5% | 6,77 €/m² | 9,19 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Mulda
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mulda liegt aktuell bei 6,07 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,7% gestiegen – von 5,29 €/m² auf 6,07 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,46 €/m² | +2.1% | 5,14 €/m² | 9,11 €/m² |
| 2023 | 5,73 €/m² | +4.9% | 5,41 €/m² | 9,42 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² | +1.0% | 5,45 €/m² | 9,56 €/m² |
| 2025 | 5,93 €/m² | +2.5% | 5,59 €/m² | 9,85 €/m² |
| 2026 | 6,04 €/m² | +1.8% | 5,71 €/m² | 9,91 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Mulda 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Mulda liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.057 €/m² (-2,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.033 €/m² (-7,6 %), womit der Wohnungspreisrückgang deutlich stärker ausfällt als in allen zehn Nachbarstädten. Die Hauspreise der Nachbarorte sanken mit -3,9 % bis -4,9 % durchweg stärker als in Mulda, während bei den Wohnungen nur Brand-Erbisdorf mit +1,0 % einen Zuwachs verzeichnet.
Die höchsten Preise weisen Weißenborn (Erzgebirge) mit 2.790 €/m² bei Häusern und 1.244 €/m² bei Wohnungen sowie Bobritzsch-Hilbersdorf mit 2.687 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Sayda mit 1.901 €/m² bei Häusern und 829 €/m² bei Wohnungen. Mulda liegt bei beiden Objektarten im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dorfchemnitz | 1.958 €/m² | -4.4% | 916 €/m² | -4.9% |
| Lichtenberg (Erzgebirge) | 2.313 €/m² | -4.2% | 1.073 €/m² | -3.4% |
| Großhartmannsdorf | 2.085 €/m² | -4.9% | 1.046 €/m² | -4.7% |
| Frauenstein | 2.108 €/m² | -4.0% | 952 €/m² | -3.4% |
| Weißenborn (Erzgebirge) | 2.791 €/m² | -3.9% | 1.244 €/m² | -1.0% |
| Sayda | 1.902 €/m² | -4.2% | 829 €/m² | -4.1% |
| Brand-Erbisdorf | 2.427 €/m² | -4.5% | 1.179 €/m² | +1.0% |
| Eppendorf | 2.019 €/m² | -4.5% | 1.014 €/m² | -3.9% |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 2.688 €/m² | -4.6% | 1.182 €/m² | -3.7% |
| Rechenberg-Bienenmühle | 1.948 €/m² | -4.3% | 898 €/m² | -2.8% |
Mietspiegel der Region
In Mulda liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,12 €/m² (+1,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,07 €/m² (+1,9 %) und damit bei Häusern unter den meisten Nachbarstädten, bei Wohnungen im mittleren Bereich. Die höchsten Hauspreise weisen Brand-Erbisdorf mit 9,22 €/m² (+3,0 %) und Eppendorf mit 8,92 €/m² (+3,7 %) auf, während Lichtenberg (Erzgebirge) mit 6,93 €/m² der einzige Nachbarort unter dem Niveau von Mulda liegt und zugleich den stärksten Rückgang von -3,5 % verzeichnet.
Bei den Wohnungsmieten bewegen sich die Nachbarstädte zwischen 5,49 €/m² in Sayda und 6,33 €/m² in Weißenborn (Erzgebirge), wobei Mulda mit dem höchsten Zuwachs von +1,9 % die Spitze der Veränderungsraten einnimmt. Auffällig ist zudem Eppendorf, wo die Wohnungsmieten als einzige im Vergleich um -1,0 % gegenüber dem Vorjahr sanken, und Frauenstein mit einem Rückgang der Hausmieten um -2,7 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dorfchemnitz | 7,32 €/m² | -0.4% | 5,73 €/m² | +1.2% |
| Lichtenberg (Erzgebirge) | 6,93 €/m² | -3.5% | 6,11 €/m² | +1.5% |
| Großhartmannsdorf | 7,96 €/m² | +3.1% | 6,15 €/m² | +1.3% |
| Frauenstein | 7,35 €/m² | -2.6% | 5,90 €/m² | +1.6% |
| Weißenborn (Erzgebirge) | 8,28 €/m² | -0.8% | 6,33 €/m² | +1.4% |
| Sayda | 7,67 €/m² | +1.2% | 5,49 €/m² | +1.1% |
| Brand-Erbisdorf | 9,22 €/m² | +3.0% | 6,20 €/m² | +0.8% |
| Eppendorf | 8,92 €/m² | +3.7% | 5,82 €/m² | -1.0% |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 8,68 €/m² | -0.2% | 6,15 €/m² | +1.5% |
| Rechenberg-Bienenmühle | 7,67 €/m² | -0.4% | 5,71 €/m² | +1.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Mulda?
Die Immobilienpreise in Mulda werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mulda besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Mulda
Die Hauspreise in Mulda sind von 1.533 €/m² Q3 2021 auf 2.057 €/m² gestiegen (34,18%). Die Wohnungspreise sind von 1.064 €/m² auf 1.033 €/m² gefallen (-2,91%).
Aktuell kosten Häuser in Mulda durchschnittlich 2.057 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.033 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 16 €/m² mit einer Preisspanne von 4 - 44 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,88% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -7,62%. Die Mietpreise für Häuser in Mulda haben sich um 1,57% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,85% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Mulda liegt aktuell bei 24,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 14,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Mulda ihren Höchstwert von 2.133 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.533 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.130 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.021 €/m² im Q1 2024.