Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lampertswalde 2026

Hauspreise in Lampertswalde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lampertswalde liegt aktuell bei 2.251 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.322 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,2% gestiegen – von 1.954 €/m² auf 2.251 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lampertswalde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lampertswalde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lampertswalde liegt aktuell bei 1.594 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.642 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,5% gestiegen – von 1.525 €/m² auf 1.594 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lampertswalde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lampertswalde stiegen von 1.954 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.251 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 15,2 % entspricht. Den Höchststand erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 2.452 €/m², danach folgten Rückgänge bis auf 2.126 €/m² im ersten Quartal 2025 und eine erneute Erholung auf 2.392 €/m² im vierten Quartal 2025. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 6,56 €/m² auf 9,10 €/m² zu (+38,7 %), wobei sie 2022 bis 2023 nur moderat und im Jahr 2024 besonders stark wuchsen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,8 im dritten Quartal 2021 auf 20,6 im dritten Quartal 2026 und lag zwischenzeitlich im zweiten Quartal 2022 bei 29,2. Der Rückgang resultiert aus den im Vergleich zu den Kaufpreisen (+15,2 %) deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen (+38,7 %), insbesondere im Jahr 2024, als die Mieten bei weitgehend stagnierenden Kaufpreisen stark anzogen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Lampertswalde stieg von 1.525 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.753 €/m² im zweiten Quartal 2022, fiel anschließend bis Ende 2023 auf 1.570 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.594 €/m², was gegenüber 2021 einem Plus von 4,5 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,86 €/m² auf 7,07 €/m², ein Anstieg von 20,6 %.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 21,7 im dritten Quartal 2021 auf 24,3 im zweiten Quartal 2022 und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 18,8. Der Rückgang seit dem Höchstwert resultiert aus stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei zugleich stetig steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lampertswalde kann man den Bodenrichtwert in Lampertswalde heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 3 €/m² bis 145 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lampertswalde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lampertswalde liegt aktuell bei 9,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,7% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 9,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lampertswalde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lampertswalde liegt aktuell bei 7,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 5,86 €/m² auf 7,07 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lampertswalde liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.251 €/m² (-3,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.594 €/m² (-2,9 %), womit beide Segmente im Mittelfeld der Nachbarorte rangieren. Die Hauspreise sanken in allen Nachbarstädten, teils deutlich stärker, etwa in Priestewitz mit -4,6 % und Ebersbach mit -4,5 %.

Das höchste Preisniveau bei Häusern weist Niederau mit 2.962 €/m² auf, das niedrigste Röderaue mit 1.928 €/m², bei Wohnungen führt Radeburg mit 2.002 €/m² (-5,0 %) vor Röderaue mit 1.054 €/m² am unteren Ende. Auffällig ist der Wohnungspreisanstieg in Königsbrück um 7,9 % auf 1.763 €/m², während Lampertswalde mit -2,9 % im Wohnungssegment stärker nachgab als die meisten Nachbarstädte.

Mietspiegel der Region

In Lampertswalde liegt die Hausmiete bei 9,10 €/m² und stieg mit 0,1 % gegenüber dem Vorjahr nahezu nicht, während die Nachbarstädte mit Zuwächsen von 2,1 % bis 6,7 % deutlich stärker zulegten, etwa Königsbrück mit 6,7 % auf 10,50 €/m² und Röderaue mit 5,4 % auf 7,77 €/m². Die höchsten Hausmieten weisen Niederau mit 11,15 €/m² und Radeburg mit 11,08 €/m² auf, die niedrigsten Röderaue und Großenhain mit 9,00 €/m².

Bei den Wohnungsmieten erreicht Lampertswalde 7,07 €/m² bei einem Plus von 3,1 %, womit der Ort im oberen Mittelfeld der Region liegt und der Preisanstieg dem Niveau der Nachbarstädte entspricht. Radeburg verzeichnet mit 8,28 €/m² den höchsten Wohnungsmietpreis, Priestewitz mit 6,65 €/m² den niedrigsten, und Röderaue fällt mit 4,0 % Zuwachs als stärkster Anstieg auf.

Die Immobilienpreise in Lampertswalde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lampertswalde besser einschätzen zu können.